Huiswaardemeter

Woningwaarde Hogendijk 147

1506AG Zaandam

83 m²Woonoppervlak
GEnergielabel
1922Bouwjaar
€ 4.417Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 366.595
+3,7%
[ € 322.604 – € 410.586 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 350.247[ € 332.735 – € 367.759 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 383.706[ € 363.679 – € 401.961 ]

Wat is mijn huis waard?

Hogendijk 147 in Zaandam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 366.595 (€ 4.417 per m²). Dit is een stijging van +3,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.119Sinds september +0,3%
+€ 13.21012 maanden +3,7%
€ -48112 mnd vs. NL -0,1%
Hogendijk 147
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 366.595 voor Hogendijk 147 in Zaandam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Hogendijk 147 in Zaandam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 383.706. Dit bedrag ligt 4,7% boven de actuele marktwaarde van € 366.595.

Verwachte verkoopprijs Hogendijk 147
€ 383.706[ € 363.679 – € 401.961 ]
Verkoper houdt over€ 378.235−€ 5.471 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 393.530+€ 9.824 kosten koper
Verkoopprijs€ 383.706
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.221
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 378.235

Wat is de verwachte vraagprijs?

Hogendijk 147 in Zaandam heeft in een verwachte vraagprijs van € 350.247. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.220 per m².

Verwachte vraagprijs Hogendijk 147
Onder gem. in buurt Russische buurtBoven gem.
€ 350.247[ € 332.735 – € 367.759 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.220[ € 4.009 – € 4.431 ]
Gem. vraagprijs in buurt Russische buurt
€ 366.000[ € 225.000 – € 550.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Hogendijk 147 adviseren wij in een bod van € 383.706, dat 9,6% boven de verwachte vraagprijs van € 350.247 ligt. In de gemeente Zaanstad wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 366.595+4,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 383.706+9,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 402.891+15,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Hogendijk 147 zal in bij een vraagprijs van € 350.247 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 20 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
20 dagen8 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
14–30 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Hogendijk 147 in Zaandam bedragen € 1.893 per maand bij een woningwaarde van € 366.595. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 567.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.893/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.793
OZB€ 23
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 20
Rioolheffing€ 27
Totaal per maand€ 1.893
Totaal betaald over 30 jaar€ 645.480
Hypotheeklast over de looptijd

Over Hogendijk 147

Woninggegevens

Bouwjaar1922
Woonoppervlakte83 m²
EnergielabelG

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 366.595
Verwachte verkoopprijs€ 383.706
Verwachte vraagprijs€ 350.247
Verwacht overbod+9,0% (Zaanstad)

Locatie

BuurtRussische buurt→
PlaatsZaandam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Russische buurt besteden gemiddeld € 156 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 6% van de woningen zonnepanelen, maar 62% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 88/mndAardgas(770 m³/jr)
€ 70/mndElektriciteit(2.090 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(180 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (62%)
B (8%)
C (16%)
D (5%)
E (3%)
F (3%)
G (4%)

Wonen in Russische buurt

Russische buurt biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,9 km.

22,3%Gezinnen met kinderen
0,6Auto's per huishouden
39%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,0 km
Overstapstation1,0 km
Oprit snelweg2,6 km
Woninginbraken0,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool1,0 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Hogendijk 98A, 1506AK Zaandam
Hogendijk 98A
1930 · 87 m²
€ 573.458
Straatbeeld van Jasykoffstraat 6, 1506AV Zaandam
Jasykoffstraat 6
1910 · 92 m²
€ 350.657
Straatbeeld van Czaar Peterstraat 9, 1506SK Zaandam
Czaar Peterstraat 9
1920 · 48 m²
€ 309.407
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Hogendijk 147 ligt met een geschatte woningwaarde van € 366.595 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Russische buurt willen wonen. De waardeontwikkeling van +3,7% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel G biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Hogendijk 147

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Hogendijk 147 in Zaandam.

Wat is Hogendijk 147 in Zaandam waard?
Hogendijk 147 in Zaandam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 366.595 (bandbreedte € 322.604 – € 410.586). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Russische buurt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Hogendijk 147 in Zaandam?
De verwachte vraagprijs van Hogendijk 147 in Zaandam is in oktober 2026 € 350.247 (bandbreedte € 332.735 – € 367.759). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.417.
Hoeveel moet ik overbieden op Hogendijk 147 in Zaandam?
Voor Hogendijk 147 adviseren wij een bod van € 383.706 — 9,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Zaanstad in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Hogendijk 147 in Zaandam?
De geschatte bruto maandlasten van Hogendijk 147 in Zaandam bedragen € 1.893 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 366.595 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.793 uit hypotheeklasten, circa € 80 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 20 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Hogendijk 147 in Zaandam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Hogendijk 147 in Zaandam is de afgelopen 12 maanden met +3,7% (+€ 13.210) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Hogendijk 147?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Russische buurt is € 382.000. De geschatte marktwaarde van Hogendijk 147 ligt rond € 366.595. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Hogendijk 147?
Huishoudens in de buurt van Hogendijk 147 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 156 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Russische buurt heeft 6% van de woningen zonnepanelen.