Huiswaardemeter

Woningwaarde Hogendijk 32B

1506AH Zaandam

Te koop
58 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1930Bouwjaar
€ 5.401Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 313.241
+2,8%
[ € 275.652 – € 350.830 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 300.000[ € 285.000 – € 315.000 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 327.446[ € 312.075 – € 344.925 ]

Wat is mijn huis waard?

Hogendijk 32B in Zaandam heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 313.241 (€ 5.401 per m²). Dit is een stijging van +2,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 957Sinds mei +0,3%
+€ 8.60912 maanden +2,8%
€ -4.30912 mnd vs. NL -1,4%
Hogendijk 32B
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 313.241 voor Hogendijk 32B in Zaandam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Hogendijk 32B in Zaandam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 327.446. Dit bedrag ligt 4,5% boven de actuele marktwaarde van € 313.241.

Verwachte verkoopprijs Hogendijk 32B
€ 327.446[ € 312.075 – € 344.925 ]
Verkoper houdt over€ 322.594−€ 4.852 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 336.145+€ 8.699 kosten koper
Verkoopprijs€ 327.446
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.602
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 322.594

Wat is de vraagprijs?

Hogendijk 32B in Zaandam staat in te koop voor € 300.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.172 per m².

Vraagprijs Hogendijk 32B
Onder gem. in buurt Russische buurtBoven gem.
€ 300.000[ € 285.000 – € 315.000 ]
Vraagprijs per m²
€ 5.172[ € 4.914 – € 5.431 ]
Gem. vraagprijs in buurt Russische buurt
€ 396.992[ € 299.000 – € 575.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Hogendijk 32B adviseren wij in een bod van € 327.446, dat 9,1% boven de vraagprijs van € 300.000 ligt. In de gemeente Zaanstad wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 313.241+4,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 327.446+9,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 343.818+14,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Hogendijk 32B zal in bij een vraagprijs van € 300.000 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 19 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
19 dagen9 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–29 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Hogendijk 32B in Zaandam bedragen € 1.606 per maand bij een woningwaarde van € 313.241. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 157.000€ 470.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.606/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.532
OZB€ 14
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 3
Rioolheffing€ 29
Totaal per maand€ 1.606
Totaal betaald over 30 jaar€ 551.520
Hypotheeklast over de looptijd

Over Hogendijk 32B

Woninggegevens

Bouwjaar1930
Woonoppervlakte58 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 313.241
Verwachte verkoopprijs€ 327.446
Vraagprijs€ 300.000
Verwacht overbod+9,0% (Zaanstad)

Locatie

BuurtRussische buurt→
PlaatsZaandam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Russische buurt besteden gemiddeld € 156 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 6% van de woningen zonnepanelen, maar 56% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 88/mndAardgas(770 m³/jr)
€ 70/mndElektriciteit(2.090 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(180 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (56%)
B (9%)
C (19%)
D (5%)
E (2%)
F (3%)
G (5%)

Wonen in Russische buurt

Russische buurt biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,9 km.

22,3%Gezinnen met kinderen
0,6Auto's per huishouden
39%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,0 km
Overstapstation1,0 km
Oprit snelweg2,6 km
Woninginbraken0,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool1,0 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Hemkade 32, 1506PS Zaandam
Hemkade 32
1932 · 96 m²
€ 571.229
Straatbeeld van Archangelstraat 68, 1506NT Zaandam
Archangelstraat 68
1925 · 74 m²
€ 385.621
Straatbeeld van Hemkade 34, 1506PS Zaandam
Hemkade 34
1936 · 93 m²
€ 630.692
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 313.241 is Hogendijk 32B een van de meer betaalbare woningen in Russische buurt. De waardeontwikkeling van +2,8% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +4,2%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Hogendijk 32B

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Hogendijk 32B in Zaandam.

Wat is Hogendijk 32B in Zaandam waard?
Hogendijk 32B in Zaandam heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 313.241 (bandbreedte € 275.652 – € 350.830). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Russische buurt.
Wat is de vraagprijs van Hogendijk 32B in Zaandam?
Hogendijk 32B in Zaandam staat in juni 2026 te koop voor € 300.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 5.401.
Hoeveel moet ik overbieden op Hogendijk 32B in Zaandam?
Voor Hogendijk 32B adviseren wij een bod van € 327.446 — 9,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Zaanstad in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Hogendijk 32B in Zaandam?
De geschatte bruto maandlasten van Hogendijk 32B in Zaandam bedragen € 1.675 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 313.241 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.532 uit hypotheeklasten, circa € 71 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 72 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Hogendijk 32B in Zaandam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Hogendijk 32B in Zaandam is de afgelopen 12 maanden met +2,8% (+€ 8.609) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Hogendijk 32B?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Russische buurt is € 382.000. De geschatte marktwaarde van Hogendijk 32B ligt rond € 313.241. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Hogendijk 32B?
Huishoudens in de buurt van Hogendijk 32B besteden in juni 2026 gemiddeld € 156 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Russische buurt heeft 6% van de woningen zonnepanelen.