Huiswaardemeter

Woningwaarde Hogendijk 114

1506AK Zaandam

201 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1920Bouwjaar
€ 3.632Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 729.976
+3,7%
[ € 642.379 – € 817.573 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 706.071[ € 670.767 – € 741.375 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 755.682[ € 723.087 – € 799.202 ]

Wat is mijn huis waard?

Hogendijk 114 in Zaandam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 729.976 (€ 3.632 per m²). Dit is een stijging van +3,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.229Sinds september +0,3%
+€ 26.30512 maanden +3,7%
€ -95612 mnd vs. NL -0,1%
Hogendijk 114
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 729.976 voor Hogendijk 114 in Zaandam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Hogendijk 114 in Zaandam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 755.682. Dit bedrag ligt 3,5% boven de actuele marktwaarde van € 729.976.

Verwachte verkoopprijs Hogendijk 114
€ 755.682[ € 723.087 – € 799.202 ]
Verkoper houdt over€ 746.119−€ 9.563 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 772.946+€ 17.264 kosten koper
Verkoopprijs€ 755.682
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 8.313
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 746.119

Wat is de verwachte vraagprijs?

Hogendijk 114 in Zaandam heeft in een verwachte vraagprijs van € 706.071. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.513 per m².

Verwachte vraagprijs Hogendijk 114
Onder gem. in buurt Russische buurtBoven gem.
€ 706.071[ € 670.767 – € 741.375 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.513[ € 3.337 – € 3.688 ]
Gem. vraagprijs in buurt Russische buurt
€ 366.000[ € 225.000 – € 550.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Hogendijk 114 adviseren wij in een bod van € 755.682, dat 7,0% boven de verwachte vraagprijs van € 706.071 ligt. In de gemeente Zaanstad wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 729.976+3,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 755.682+7,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 793.466+12,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Hogendijk 114 zal in bij een vraagprijs van € 706.071 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 20 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
20 dagen8 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
14–30 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Hogendijk 114 in Zaandam bedragen € 3.720 per maand bij een woningwaarde van € 729.976. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 930.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.720/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.570
OZB€ 45
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 48
Rioolheffing€ 27
Totaal per maand€ 3.720
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.285.200
Hypotheeklast over de looptijd

Over Hogendijk 114

Woninggegevens

Bouwjaar1920
Woonoppervlakte201 m²
Perceeloppervlakte142 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 729.976
Verwachte verkoopprijs€ 755.682
Verwachte vraagprijs€ 706.071
Verwacht overbod+9,0% (Zaanstad)

Locatie

BuurtRussische buurt→
PlaatsZaandam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Russische buurt besteden gemiddeld € 156 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 6% van de woningen zonnepanelen, maar 62% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 88/mndAardgas(770 m³/jr)
€ 70/mndElektriciteit(2.090 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(180 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (62%)
B (8%)
C (16%)
D (5%)
E (3%)
F (3%)
G (4%)

Wonen in Russische buurt

Russische buurt biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,9 km.

22,3%Gezinnen met kinderen
0,6Auto's per huishouden
39%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,0 km
Overstapstation1,0 km
Oprit snelweg2,6 km
Woninginbraken0,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool1,0 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Czaar Peterstraat 80, 1506SR Zaandam
Czaar Peterstraat 80
1910 · 110 m²
€ 436.323
Straatbeeld van Hemkade 24B, 1506PR Zaandam
Hemkade 24B
1930 · 123 m²
€ 717.029
Straatbeeld van Oud Zaenden 1, 1506PE Zaandam
Oud Zaenden 1
1934 · 249 m²
€ 490.391
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Hogendijk 114 valt met een geschatte woningwaarde van € 729.976 duidelijk in het hogere segment van Russische buurt. De waardeontwikkeling van +3,7% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het huidige energielabel F is wel een aandachtspunt. Gezien de bovengemiddelde buurtwaarde kan een investering in verduurzaming zich hier relatief snel terugverdienen.

Veelgestelde vragen over Hogendijk 114

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Hogendijk 114 in Zaandam.

Wat is Hogendijk 114 in Zaandam waard?
Hogendijk 114 in Zaandam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 729.976 (bandbreedte € 642.379 – € 817.573). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Russische buurt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Hogendijk 114 in Zaandam?
De verwachte vraagprijs van Hogendijk 114 in Zaandam is in oktober 2026 € 706.071 (bandbreedte € 670.767 – € 741.375). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.632.
Hoeveel moet ik overbieden op Hogendijk 114 in Zaandam?
Voor Hogendijk 114 adviseren wij een bod van € 755.682 — 7,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Zaanstad in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Hogendijk 114 in Zaandam?
De geschatte bruto maandlasten van Hogendijk 114 in Zaandam bedragen € 3.720 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 729.976 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.570 uit hypotheeklasten, circa € 102 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 48 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Hogendijk 114 in Zaandam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Hogendijk 114 in Zaandam is de afgelopen 12 maanden met +3,7% (+€ 26.305) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Hogendijk 114?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Russische buurt is € 382.000. De geschatte marktwaarde van Hogendijk 114 ligt rond € 729.976. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Hogendijk 114?
Huishoudens in de buurt van Hogendijk 114 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 156 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Russische buurt heeft 6% van de woningen zonnepanelen.