Huiswaardemeter

Woningwaarde Hogendijk 194E

1506AN Zaandam

Te koop
43 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1939Bouwjaar
€ 6.082Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 261.522
+3,7%
[ € 230.139 – € 292.905 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 250.000[ € 237.500 – € 262.500 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 273.262[ € 259.825 – € 287.175 ]

Wat is mijn huis waard?

Hogendijk 194E in Zaandam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 261.522 (€ 6.082 per m²). Dit is een stijging van +3,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 799Sinds september +0,3%
+€ 9.42412 maanden +3,7%
€ -34312 mnd vs. NL -0,1%
Hogendijk 194E
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 261.522 voor Hogendijk 194E in Zaandam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Hogendijk 194E in Zaandam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 273.262. Dit bedrag ligt 4,5% boven de actuele marktwaarde van € 261.522.

Verwachte verkoopprijs Hogendijk 194E
€ 273.262[ € 259.825 – € 287.175 ]
Verkoper houdt over€ 269.006−€ 4.256 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 280.877+€ 7.615 kosten koper
Verkoopprijs€ 273.262
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.006
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 269.006

Wat is de vraagprijs?

Hogendijk 194E in Zaandam staat in te koop voor € 250.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.814 per m².

Vraagprijs Hogendijk 194E
Onder gem. in buurt Russische buurtBoven gem.
€ 250.000[ € 237.500 – € 262.500 ]
Vraagprijs per m²
€ 5.814[ € 5.523 – € 6.105 ]
Gem. vraagprijs in buurt Russische buurt
€ 366.000[ € 225.000 – € 550.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Hogendijk 194E adviseren wij in een bod van € 273.262, dat 9,3% boven de vraagprijs van € 250.000 ligt. In de gemeente Zaanstad wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 261.522+4,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 273.262+9,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 286.925+14,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Hogendijk 194E zal in bij een vraagprijs van € 250.000 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 20 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
20 dagen8 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
14–30 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Hogendijk 194E in Zaandam bedragen € 1.362 per maand bij een woningwaarde van € 261.522. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 462.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.362/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.279
OZB€ 16
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 10
Rioolheffing€ 27
Totaal per maand€ 1.362
Totaal betaald over 30 jaar€ 460.440
Hypotheeklast over de looptijd

Over Hogendijk 194E

Woninggegevens

Bouwjaar1939
Woonoppervlakte43 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 261.522
Verwachte verkoopprijs€ 273.262
Vraagprijs€ 250.000
Verwacht overbod+9,0% (Zaanstad)

Locatie

BuurtRussische buurt→
PlaatsZaandam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Russische buurt besteden gemiddeld € 156 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 6% van de woningen zonnepanelen, maar 62% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 88/mndAardgas(770 m³/jr)
€ 70/mndElektriciteit(2.090 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(180 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (62%)
B (8%)
C (16%)
D (5%)
E (3%)
F (3%)
G (4%)

Wonen in Russische buurt

Russische buurt biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,9 km.

22,3%Gezinnen met kinderen
0,6Auto's per huishouden
39%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,0 km
Overstapstation1,0 km
Oprit snelweg2,6 km
Woninginbraken0,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool1,0 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Hogendijk 40B, 1506AH Zaandam
Hogendijk 40B
1930 · 38 m²
€ 270.864
Straatbeeld van Czaar Peterstraat 9, 1506SK Zaandam
Czaar Peterstraat 9
1920 · 48 m²
€ 309.407
Straatbeeld van Archangelstraat 128, 1506NV Zaandam
Archangelstraat 128
1925 · 64 m²
€ 623.874
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 261.522 is Hogendijk 194E een van de meer betaalbare woningen in Russische buurt. De waardeontwikkeling van +3,7% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Hogendijk 194E

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Hogendijk 194E in Zaandam.

Wat is Hogendijk 194E in Zaandam waard?
Hogendijk 194E in Zaandam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 261.522 (bandbreedte € 230.139 – € 292.905). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Russische buurt.
Wat is de vraagprijs van Hogendijk 194E in Zaandam?
Hogendijk 194E in Zaandam staat in oktober 2026 te koop voor € 250.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 6.082.
Hoeveel moet ik overbieden op Hogendijk 194E in Zaandam?
Voor Hogendijk 194E adviseren wij een bod van € 273.262 — 9,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Zaanstad in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Hogendijk 194E in Zaandam?
De geschatte bruto maandlasten van Hogendijk 194E in Zaandam bedragen € 1.362 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 261.522 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.279 uit hypotheeklasten, circa € 73 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 10 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Hogendijk 194E in Zaandam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Hogendijk 194E in Zaandam is de afgelopen 12 maanden met +3,7% (+€ 9.424) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Hogendijk 194E?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Russische buurt is € 382.000. De geschatte marktwaarde van Hogendijk 194E ligt rond € 261.522. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Hogendijk 194E?
Huishoudens in de buurt van Hogendijk 194E besteden in oktober 2026 gemiddeld € 156 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Russische buurt heeft 6% van de woningen zonnepanelen.