Huiswaardemeter

Woningwaarde Amrum 17

1506BR Zaandam

110 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1996Bouwjaar
€ 4.892Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 538.126
+3,7%
[ € 473.551 – € 602.701 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 515.335[ € 489.568 – € 541.102 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 561.925[ € 532.650 – € 588.719 ]

Wat is mijn huis waard?

Amrum 17 in Zaandam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 538.126 (€ 4.892 per m²). Dit is een stijging van +3,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.643Sinds september +0,3%
+€ 19.39112 maanden +3,7%
€ -70512 mnd vs. NL -0,1%
Amrum 17
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 538.126 voor Amrum 17 in Zaandam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Amrum 17 in Zaandam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 561.925. Dit bedrag ligt 4,4% boven de actuele marktwaarde van € 538.126.

Verwachte verkoopprijs Amrum 17
€ 561.925[ € 532.650 – € 588.719 ]
Verkoper houdt over€ 554.494−€ 7.431 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 575.314+€ 13.389 kosten koper
Verkoopprijs€ 561.925
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.181
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 554.494

Wat is de verwachte vraagprijs?

Amrum 17 in Zaandam heeft in een verwachte vraagprijs van € 515.335. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.685 per m².

Verwachte vraagprijs Amrum 17
Onder gem. in buurt Het EilandBoven gem.
€ 515.335[ € 489.568 – € 541.102 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.685[ € 4.451 – € 4.919 ]
Gem. vraagprijs in buurt Het Eiland
€ 694.500[ € 465.000 – € 1.090.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Amrum 17 adviseren wij in een bod van € 561.925, dat 9,0% boven de verwachte vraagprijs van € 515.335 ligt. In de gemeente Zaanstad wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 538.126+4,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 561.925+9,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 590.021+14,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Amrum 17 zal in bij een vraagprijs van € 515.335 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 19 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
19 dagen9 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–29 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Amrum 17 in Zaandam bedragen € 2.748 per maand bij een woningwaarde van € 538.126. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 738.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.748/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.632
OZB€ 33
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 26
Rioolheffing€ 27
Totaal per maand€ 2.748
Totaal betaald over 30 jaar€ 947.520
Hypotheeklast over de looptijd

Over Amrum 17

Woninggegevens

Bouwjaar1996
Woonoppervlakte110 m²
Perceeloppervlakte134 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 538.126
Verwachte verkoopprijs€ 561.925
Verwachte vraagprijs€ 515.335
Verwacht overbod+9,0% (Zaanstad)

Locatie

BuurtHet Eiland→
PlaatsZaandam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Het Eiland besteden gemiddeld € 186 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 15% van de woningen zonnepanelen en 27% energielabel A of hoger.

€ 97/mndAardgas(850 m³/jr)
€ 94/mndElektriciteit(2.820 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(730 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (27%)
B (60%)
C (14%)

Wonen in Het Eiland

Het Eiland biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,2 km en een huisarts op 1,3 km.

40%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
69%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,7 km
Overstapstation1,7 km
Oprit snelweg3,0 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,3 km
Supermarkt1,2 km
Basisschool1,4 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Amrum 15, 1506BR Zaandam
Amrum 15
1996 · 128 m²
€ 614.919
Straatbeeld van Badhuisweg 136, 1506PB Zaandam
Badhuisweg 136
1994 · 128 m²
€ 621.662
Straatbeeld van Badhuisweg 66, 1506PB Zaandam
Badhuisweg 66
1994 · 80 m²
€ 407.579
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Amrum 17 ligt met een geschatte woningwaarde van € 538.126 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Het Eiland willen wonen. De waardeontwikkeling van +3,7% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Amrum 17

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Amrum 17 in Zaandam.

Wat is Amrum 17 in Zaandam waard?
Amrum 17 in Zaandam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 538.126 (bandbreedte € 473.551 – € 602.701). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Het Eiland.
Wat is de verwachte vraagprijs van Amrum 17 in Zaandam?
De verwachte vraagprijs van Amrum 17 in Zaandam is in oktober 2026 € 515.335 (bandbreedte € 489.568 – € 541.102). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.892.
Hoeveel moet ik overbieden op Amrum 17 in Zaandam?
Voor Amrum 17 adviseren wij een bod van € 561.925 — 8,8% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 9,0% in Zaanstad in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Amrum 17 in Zaandam?
De geschatte bruto maandlasten van Amrum 17 in Zaandam bedragen € 2.748 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 538.126 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.632 uit hypotheeklasten, circa € 90 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 26 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Amrum 17 in Zaandam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Amrum 17 in Zaandam is de afgelopen 12 maanden met +3,7% (+€ 19.391) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Amrum 17?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Het Eiland is € 561.000. De geschatte marktwaarde van Amrum 17 ligt rond € 538.126. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Amrum 17?
Huishoudens in de buurt van Amrum 17 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 186 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Het Eiland heeft 15% van de woningen zonnepanelen.