Huiswaardemeter

Woningwaarde Amrum 8

1506BR Zaandam

120 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1996Bouwjaar
€ 4.667Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 560.056
+3,7%
[ € 492.849 – € 627.263 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 536.516[ € 509.690 – € 563.342 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 584.628[ € 554.543 – € 612.916 ]

Wat is mijn huis waard?

Amrum 8 in Zaandam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 560.056 (€ 4.667 per m²). Dit is een stijging van +3,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.710Sinds september +0,3%
+€ 20.18212 maanden +3,7%
€ -73312 mnd vs. NL -0,1%
Amrum 8
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 560.056 voor Amrum 8 in Zaandam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Amrum 8 in Zaandam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 584.628. Dit bedrag ligt 4,4% boven de actuele marktwaarde van € 560.056.

Verwachte verkoopprijs Amrum 8
€ 584.628[ € 554.543 – € 612.916 ]
Verkoper houdt over€ 576.947−€ 7.681 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 598.471+€ 13.843 kosten koper
Verkoopprijs€ 584.628
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.431
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 576.947

Wat is de verwachte vraagprijs?

Amrum 8 in Zaandam heeft in een verwachte vraagprijs van € 536.516. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.471 per m².

Verwachte vraagprijs Amrum 8
Onder gem. in buurt Het EilandBoven gem.
€ 536.516[ € 509.690 – € 563.342 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.471[ € 4.247 – € 4.695 ]
Gem. vraagprijs in buurt Het Eiland
€ 694.500[ € 465.000 – € 1.090.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Amrum 8 adviseren wij in een bod van € 584.628, dat 9,0% boven de verwachte vraagprijs van € 536.516 ligt. In de gemeente Zaanstad wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 560.056+4,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 584.628+9,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 613.859+14,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Amrum 8 zal in bij een vraagprijs van € 536.516 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 19 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
19 dagen9 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–29 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Amrum 8 in Zaandam bedragen € 2.860 per maand bij een woningwaarde van € 560.056. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 760.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.860/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.739
OZB€ 35
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 29
Rioolheffing€ 27
Totaal per maand€ 2.860
Totaal betaald over 30 jaar€ 986.040
Hypotheeklast over de looptijd

Over Amrum 8

Woninggegevens

Bouwjaar1996
Woonoppervlakte120 m²
Perceeloppervlakte141 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 560.056
Verwachte verkoopprijs€ 584.628
Verwachte vraagprijs€ 536.516
Verwacht overbod+9,0% (Zaanstad)

Locatie

BuurtHet Eiland→
PlaatsZaandam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Het Eiland besteden gemiddeld € 186 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 15% van de woningen zonnepanelen en 27% energielabel A of hoger.

€ 97/mndAardgas(850 m³/jr)
€ 94/mndElektriciteit(2.820 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(730 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (27%)
B (60%)
C (14%)

Wonen in Het Eiland

Het Eiland biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,2 km en een huisarts op 1,3 km.

40%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
69%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,7 km
Overstapstation1,7 km
Oprit snelweg3,0 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,3 km
Supermarkt1,2 km
Basisschool1,4 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Amrum 15, 1506BR Zaandam
Amrum 15
1996 · 128 m²
€ 614.919
Straatbeeld van Badhuisweg 136, 1506PB Zaandam
Badhuisweg 136
1994 · 128 m²
€ 621.662
Straatbeeld van Badhuisweg 66, 1506PB Zaandam
Badhuisweg 66
1994 · 80 m²
€ 407.579
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Amrum 8 ligt met een geschatte woningwaarde van € 560.056 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Het Eiland willen wonen. De waardeontwikkeling van +3,7% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Amrum 8

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Amrum 8 in Zaandam.

Wat is Amrum 8 in Zaandam waard?
Amrum 8 in Zaandam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 560.056 (bandbreedte € 492.849 – € 627.263). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Het Eiland.
Wat is de verwachte vraagprijs van Amrum 8 in Zaandam?
De verwachte vraagprijs van Amrum 8 in Zaandam is in oktober 2026 € 536.516 (bandbreedte € 509.690 – € 563.342). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.667.
Hoeveel moet ik overbieden op Amrum 8 in Zaandam?
Voor Amrum 8 adviseren wij een bod van € 584.628 — 8,8% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 9,0% in Zaanstad in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Amrum 8 in Zaandam?
De geschatte bruto maandlasten van Amrum 8 in Zaandam bedragen € 2.860 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 560.056 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.739 uit hypotheeklasten, circa € 92 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 29 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Amrum 8 in Zaandam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Amrum 8 in Zaandam is de afgelopen 12 maanden met +3,7% (+€ 20.182) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Amrum 8?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Het Eiland is € 561.000. De geschatte marktwaarde van Amrum 8 ligt rond € 560.056. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Amrum 8?
Huishoudens in de buurt van Amrum 8 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 186 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Het Eiland heeft 15% van de woningen zonnepanelen.