Huiswaardemeter

Woningwaarde Bornholmpier 4

1506BS Zaandam

129 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1994Bouwjaar
€ 4.628Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 596.958
+3,7%
[ € 525.323 – € 668.593 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 571.450[ € 542.878 – € 600.023 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 623.605[ € 591.194 – € 653.425 ]

Wat is mijn huis waard?

Bornholmpier 4 in Zaandam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 596.958 (€ 4.628 per m²). Dit is een stijging van +3,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.823Sinds september +0,3%
+€ 21.51112 maanden +3,7%
€ -78312 mnd vs. NL -0,1%
Bornholmpier 4
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 596.958 voor Bornholmpier 4 in Zaandam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Bornholmpier 4 in Zaandam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 623.605. Dit bedrag ligt 4,5% boven de actuele marktwaarde van € 596.958.

Verwachte verkoopprijs Bornholmpier 4
€ 623.605[ € 591.194 – € 653.425 ]
Verkoper houdt over€ 615.495−€ 8.110 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 638.227+€ 14.622 kosten koper
Verkoopprijs€ 623.605
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.860
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 615.495

Wat is de verwachte vraagprijs?

Bornholmpier 4 in Zaandam heeft in een verwachte vraagprijs van € 571.450. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.430 per m².

Verwachte vraagprijs Bornholmpier 4
Onder gem. in buurt Het EilandBoven gem.
€ 571.450[ € 542.878 – € 600.023 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.430[ € 4.208 – € 4.651 ]
Gem. vraagprijs in buurt Het Eiland
€ 694.500[ € 465.000 – € 1.090.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Bornholmpier 4 adviseren wij in een bod van € 623.605, dat 9,1% boven de verwachte vraagprijs van € 571.450 ligt. In de gemeente Zaanstad wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 596.958+4,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 623.605+9,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 654.785+14,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Bornholmpier 4 zal in bij een vraagprijs van € 571.450 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 19 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
19 dagen9 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–29 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Bornholmpier 4 in Zaandam bedragen € 3.044 per maand bij een woningwaarde van € 596.958. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 797.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.044/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.919
OZB€ 37
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 31
Rioolheffing€ 27
Totaal per maand€ 3.044
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.050.840
Hypotheeklast over de looptijd

Over Bornholmpier 4

Woninggegevens

Bouwjaar1994
Woonoppervlakte129 m²
Perceeloppervlakte162 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 596.958
Verwachte verkoopprijs€ 623.605
Verwachte vraagprijs€ 571.450
Verwacht overbod+9,0% (Zaanstad)

Locatie

BuurtHet Eiland→
PlaatsZaandam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Het Eiland besteden gemiddeld € 186 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 15% van de woningen zonnepanelen en 27% energielabel A of hoger.

€ 97/mndAardgas(850 m³/jr)
€ 94/mndElektriciteit(2.820 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(730 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (27%)
B (60%)
C (14%)

Wonen in Het Eiland

Het Eiland biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,2 km en een huisarts op 1,3 km.

40%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
69%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,7 km
Overstapstation1,7 km
Oprit snelweg3,0 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,3 km
Supermarkt1,2 km
Basisschool1,4 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Badhuisweg 136, 1506PB Zaandam
Badhuisweg 136
1994 · 128 m²
€ 621.662
Straatbeeld van Amrum 15, 1506BR Zaandam
Amrum 15
1996 · 128 m²
€ 614.919
Straatbeeld van Mellum 80, 1506BM Zaandam
Mellum 80
1995 · 174 m²
€ 722.559
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 596.958 zit Bornholmpier 4 in het middensegment van Het Eiland — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardeontwikkeling van +3,7% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Al met al een evenwichtig beeld: een woning die goed past bij de buurt, in een markt die stabiel doorgroeit.

Veelgestelde vragen over Bornholmpier 4

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Bornholmpier 4 in Zaandam.

Wat is Bornholmpier 4 in Zaandam waard?
Bornholmpier 4 in Zaandam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 596.958 (bandbreedte € 525.323 – € 668.593). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Het Eiland.
Wat is de verwachte vraagprijs van Bornholmpier 4 in Zaandam?
De verwachte vraagprijs van Bornholmpier 4 in Zaandam is in oktober 2026 € 571.450 (bandbreedte € 542.878 – € 600.023). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.628.
Hoeveel moet ik overbieden op Bornholmpier 4 in Zaandam?
Voor Bornholmpier 4 adviseren wij een bod van € 623.605 — 8,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 9,0% in Zaanstad in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Bornholmpier 4 in Zaandam?
De geschatte bruto maandlasten van Bornholmpier 4 in Zaandam bedragen € 3.044 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 596.958 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.919 uit hypotheeklasten, circa € 94 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 31 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Bornholmpier 4 in Zaandam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Bornholmpier 4 in Zaandam is de afgelopen 12 maanden met +3,7% (+€ 21.511) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Bornholmpier 4?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Het Eiland is € 561.000. De geschatte marktwaarde van Bornholmpier 4 ligt rond € 596.958. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Bornholmpier 4?
Huishoudens in de buurt van Bornholmpier 4 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 186 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Het Eiland heeft 15% van de woningen zonnepanelen.