Huiswaardemeter

Woningwaarde Saltholm 47

1506BT Zaandam

Te koop
112 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1995Bouwjaar
€ 4.731Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 529.850
+3,7%
[ € 466.268 – € 593.432 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 509.000[ € 483.550 – € 534.450 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 552.180[ € 526.102 – € 581.482 ]

Wat is mijn huis waard?

Saltholm 47 in Zaandam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 529.850 (€ 4.731 per m²). Dit is een stijging van +3,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.618Sinds september +0,3%
+€ 19.09312 maanden +3,7%
€ -69412 mnd vs. NL -0,1%
Saltholm 47
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 529.850 voor Saltholm 47 in Zaandam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Saltholm 47 in Zaandam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 552.180. Dit bedrag ligt 4,2% boven de actuele marktwaarde van € 529.850.

Verwachte verkoopprijs Saltholm 47
€ 552.180[ € 526.102 – € 581.482 ]
Verkoper houdt over€ 544.856−€ 7.324 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 565.374+€ 13.194 kosten koper
Verkoopprijs€ 552.180
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.074
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 544.856

Wat is de vraagprijs?

Saltholm 47 in Zaandam staat in te koop voor € 509.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.545 per m².

Vraagprijs Saltholm 47
Onder gem. in buurt Het EilandBoven gem.
€ 509.000[ € 483.550 – € 534.450 ]
Vraagprijs per m²
€ 4.545[ € 4.317 – € 4.772 ]
Gem. vraagprijs in buurt Het Eiland
€ 694.500[ € 465.000 – € 1.090.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Saltholm 47 adviseren wij in een bod van € 552.180, dat 8,5% boven de vraagprijs van € 509.000 ligt. In de gemeente Zaanstad wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 529.850+4,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 552.180+8,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 579.789+13,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Saltholm 47 zal in bij een vraagprijs van € 509.000 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 19 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
19 dagen9 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–29 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Saltholm 47 in Zaandam bedragen € 2.708 per maand bij een woningwaarde van € 529.850. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 730.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.708/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.591
OZB€ 33
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 27
Rioolheffing€ 27
Totaal per maand€ 2.708
Totaal betaald over 30 jaar€ 932.760
Hypotheeklast over de looptijd

Over Saltholm 47

Woninggegevens

Bouwjaar1995
Woonoppervlakte112 m²
Perceeloppervlakte129 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 529.850
Verwachte verkoopprijs€ 552.180
Vraagprijs€ 509.000
Verwacht overbod+9,0% (Zaanstad)

Locatie

BuurtHet Eiland→
PlaatsZaandam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Het Eiland besteden gemiddeld € 186 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 15% van de woningen zonnepanelen en 27% energielabel A of hoger.

€ 97/mndAardgas(850 m³/jr)
€ 94/mndElektriciteit(2.820 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(730 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (27%)
B (60%)
C (14%)

Wonen in Het Eiland

Het Eiland biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,2 km en een huisarts op 1,3 km.

40%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
69%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,7 km
Overstapstation1,7 km
Oprit snelweg3,0 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,3 km
Supermarkt1,2 km
Basisschool1,4 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Amrum 15, 1506BR Zaandam
Amrum 15
1996 · 128 m²
€ 614.919
Straatbeeld van Badhuisweg 136, 1506PB Zaandam
Badhuisweg 136
1994 · 128 m²
€ 621.662
Straatbeeld van Badhuisweg 66, 1506PB Zaandam
Badhuisweg 66
1994 · 80 m²
€ 407.579
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Saltholm 47 ligt met een geschatte woningwaarde van € 529.850 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Het Eiland willen wonen. De waardeontwikkeling van +3,7% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Saltholm 47

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Saltholm 47 in Zaandam.

Wat is Saltholm 47 in Zaandam waard?
Saltholm 47 in Zaandam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 529.850 (bandbreedte € 466.268 – € 593.432). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Het Eiland.
Wat is de vraagprijs van Saltholm 47 in Zaandam?
Saltholm 47 in Zaandam staat in oktober 2026 te koop voor € 509.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 4.731.
Hoeveel moet ik overbieden op Saltholm 47 in Zaandam?
Voor Saltholm 47 adviseren wij een bod van € 552.180 — 8,8% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 9,0% in Zaanstad in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Saltholm 47 in Zaandam?
De geschatte bruto maandlasten van Saltholm 47 in Zaandam bedragen € 2.708 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 529.850 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.591 uit hypotheeklasten, circa € 90 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 27 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Saltholm 47 in Zaandam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Saltholm 47 in Zaandam is de afgelopen 12 maanden met +3,7% (+€ 19.093) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Saltholm 47?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Het Eiland is € 561.000. De geschatte marktwaarde van Saltholm 47 ligt rond € 529.850. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Saltholm 47?
Huishoudens in de buurt van Saltholm 47 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 186 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Het Eiland heeft 15% van de woningen zonnepanelen.