Huiswaardemeter

Woningwaarde Saltholm 5

1506BT Zaandam

Te koop
120 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1995Bouwjaar
€ 5.616Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 673.877
+2,8%
[ € 593.012 – € 754.742 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 649.000[ € 616.550 – € 681.450 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 702.278[ € 664.641 – € 734.603 ]

Wat is mijn huis waard?

Saltholm 5 in Zaandam heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 673.877 (€ 5.616 per m²). Dit is een stijging van +2,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.058Sinds mei +0,3%
+€ 18.52012 maanden +2,8%
€ -9.27112 mnd vs. NL -1,4%
Saltholm 5
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 673.877 voor Saltholm 5 in Zaandam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Saltholm 5 in Zaandam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 702.278. Dit bedrag ligt 4,2% boven de actuele marktwaarde van € 673.877.

Verwachte verkoopprijs Saltholm 5
€ 702.278[ € 664.641 – € 734.603 ]
Verkoper houdt over€ 693.303−€ 8.975 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 718.474+€ 16.196 kosten koper
Verkoopprijs€ 702.278
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.725
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 693.303

Wat is de vraagprijs?

Saltholm 5 in Zaandam staat in te koop voor € 649.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.408 per m².

Vraagprijs Saltholm 5
Onder gem. in buurt Het EilandBoven gem.
€ 649.000[ € 616.550 – € 681.450 ]
Vraagprijs per m²
€ 5.408[ € 5.138 – € 5.679 ]
Gem. vraagprijs in buurt Het Eiland
€ 807.000[ € 475.000 – € 1.100.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Saltholm 5 adviseren wij in een bod van € 702.278, dat 8,2% boven de vraagprijs van € 649.000 ligt. In de gemeente Zaanstad wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 673.877+3,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 702.278+8,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 737.392+13,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Saltholm 5 zal in bij een vraagprijs van € 649.000 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 20 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
20 dagen8 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
14–30 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Saltholm 5 in Zaandam bedragen € 3.373 per maand bij een woningwaarde van € 673.877. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 337.000€ 1.011.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.373/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.295
OZB€ 14
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 7
Rioolheffing€ 29
Totaal per maand€ 3.373
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.186.200
Hypotheeklast over de looptijd

Over Saltholm 5

Woninggegevens

Bouwjaar1995
Woonoppervlakte120 m²
Perceeloppervlakte133 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 673.877
Verwachte verkoopprijs€ 702.278
Vraagprijs€ 649.000
Verwacht overbod+9,0% (Zaanstad)

Locatie

BuurtHet Eiland→
PlaatsZaandam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Het Eiland besteden gemiddeld € 186 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 15% van de woningen zonnepanelen en 26% energielabel A of hoger.

€ 97/mndAardgas(850 m³/jr)
€ 94/mndElektriciteit(2.820 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(730 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (26%)
B (60%)
C (14%)

Wonen in Het Eiland

Het Eiland biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,2 km en een huisarts op 1,3 km.

40%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
69%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,7 km
Overstapstation1,7 km
Oprit snelweg3,0 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,3 km
Supermarkt1,2 km
Basisschool1,4 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Badhuisweg 136, 1506PB Zaandam
Badhuisweg 136
1994 · 128 m²
€ 616.904
Straatbeeld van Amrum 15, 1506BR Zaandam
Amrum 15
1996 · 128 m²
€ 610.211
Straatbeeld van Badhuisweg 66, 1506PB Zaandam
Badhuisweg 66
1994 · 80 m²
€ 404.459
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 673.877 ligt Saltholm 5 een stuk boven het buurtgemiddelde in Het Eiland. De waardeontwikkeling van +2,8% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +4,2%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Saltholm 5

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Saltholm 5 in Zaandam.

Wat is Saltholm 5 in Zaandam waard?
Saltholm 5 in Zaandam heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 673.877 (bandbreedte € 593.012 – € 754.742). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Het Eiland.
Wat is de vraagprijs van Saltholm 5 in Zaandam?
Saltholm 5 in Zaandam staat in juni 2026 te koop voor € 649.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 5.616.
Hoeveel moet ik overbieden op Saltholm 5 in Zaandam?
Voor Saltholm 5 adviseren wij een bod van € 702.278 — 7,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Zaanstad in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Saltholm 5 in Zaandam?
De geschatte bruto maandlasten van Saltholm 5 in Zaandam bedragen € 3.521 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 673.877 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.295 uit hypotheeklasten, circa € 71 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 155 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Saltholm 5 in Zaandam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Saltholm 5 in Zaandam is de afgelopen 12 maanden met +2,8% (+€ 18.520) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Saltholm 5?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Het Eiland is € 561.000. De geschatte marktwaarde van Saltholm 5 ligt rond € 673.877. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Saltholm 5?
Huishoudens in de buurt van Saltholm 5 besteden in juni 2026 gemiddeld € 186 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Het Eiland heeft 15% van de woningen zonnepanelen.