Huiswaardemeter

Woningwaarde Anholtpier 2

1506BV Zaandam

139 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1996Bouwjaar
€ 4.570Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 635.192
+3,7%
[ € 558.969 – € 711.415 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 611.482[ € 580.908 – € 642.056 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 659.822[ € 626.219 – € 692.136 ]

Wat is mijn huis waard?

Anholtpier 2 in Zaandam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 635.192 (€ 4.570 per m²). Dit is een stijging van +3,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.940Sinds september +0,3%
+€ 22.88912 maanden +3,7%
€ -83212 mnd vs. NL -0,1%
Anholtpier 2
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 635.192 voor Anholtpier 2 in Zaandam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Anholtpier 2 in Zaandam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 659.822. Dit bedrag ligt 3,9% boven de actuele marktwaarde van € 635.192.

Verwachte verkoopprijs Anholtpier 2
€ 659.822[ € 626.219 – € 692.136 ]
Verkoper houdt over€ 651.314−€ 8.508 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 675.168+€ 15.346 kosten koper
Verkoopprijs€ 659.822
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.258
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 651.314

Wat is de verwachte vraagprijs?

Anholtpier 2 in Zaandam heeft in een verwachte vraagprijs van € 611.482. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.399 per m².

Verwachte vraagprijs Anholtpier 2
Onder gem. in buurt Het EilandBoven gem.
€ 611.482[ € 580.908 – € 642.056 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.399[ € 4.179 – € 4.619 ]
Gem. vraagprijs in buurt Het Eiland
€ 694.500[ € 465.000 – € 1.090.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Anholtpier 2 adviseren wij in een bod van € 659.822, dat 7,9% boven de verwachte vraagprijs van € 611.482 ligt. In de gemeente Zaanstad wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 635.192+3,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 659.822+7,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 692.813+13,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Anholtpier 2 zal in bij een vraagprijs van € 611.482 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 21 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
21 dagen7 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–32 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Anholtpier 2 in Zaandam bedragen € 3.235 per maand bij een woningwaarde van € 635.192. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 835.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.235/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.106
OZB€ 39
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 33
Rioolheffing€ 27
Totaal per maand€ 3.235
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.118.160
Hypotheeklast over de looptijd

Over Anholtpier 2

Woninggegevens

Bouwjaar1996
Woonoppervlakte139 m²
Perceeloppervlakte170 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 635.192
Verwachte verkoopprijs€ 659.822
Verwachte vraagprijs€ 611.482
Verwacht overbod+9,0% (Zaanstad)

Locatie

BuurtHet Eiland→
PlaatsZaandam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Het Eiland besteden gemiddeld € 186 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 15% van de woningen zonnepanelen en 27% energielabel A of hoger.

€ 97/mndAardgas(850 m³/jr)
€ 94/mndElektriciteit(2.820 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(730 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (27%)
B (60%)
C (14%)

Wonen in Het Eiland

Het Eiland biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,2 km en een huisarts op 1,3 km.

40%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
69%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,7 km
Overstapstation1,7 km
Oprit snelweg3,0 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,3 km
Supermarkt1,2 km
Basisschool1,4 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Amrum 15, 1506BR Zaandam
Amrum 15
1996 · 128 m²
€ 614.919
Straatbeeld van Badhuisweg 136, 1506PB Zaandam
Badhuisweg 136
1994 · 128 m²
€ 621.662
Straatbeeld van Mellum 80, 1506BM Zaandam
Mellum 80
1995 · 174 m²
€ 722.559
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 635.192 ligt Anholtpier 2 een stuk boven het buurtgemiddelde in Het Eiland. De waardeontwikkeling van +3,7% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Anholtpier 2

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Anholtpier 2 in Zaandam.

Wat is Anholtpier 2 in Zaandam waard?
Anholtpier 2 in Zaandam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 635.192 (bandbreedte € 558.969 – € 711.415). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Het Eiland.
Wat is de verwachte vraagprijs van Anholtpier 2 in Zaandam?
De verwachte vraagprijs van Anholtpier 2 in Zaandam is in oktober 2026 € 611.482 (bandbreedte € 580.908 – € 642.056). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.570.
Hoeveel moet ik overbieden op Anholtpier 2 in Zaandam?
Voor Anholtpier 2 adviseren wij een bod van € 659.822 — 7,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Zaanstad in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Anholtpier 2 in Zaandam?
De geschatte bruto maandlasten van Anholtpier 2 in Zaandam bedragen € 3.235 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 635.192 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.106 uit hypotheeklasten, circa € 96 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 33 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Anholtpier 2 in Zaandam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Anholtpier 2 in Zaandam is de afgelopen 12 maanden met +3,7% (+€ 22.889) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Anholtpier 2?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Het Eiland is € 561.000. De geschatte marktwaarde van Anholtpier 2 ligt rond € 635.192. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Anholtpier 2?
Huishoudens in de buurt van Anholtpier 2 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 186 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Het Eiland heeft 15% van de woningen zonnepanelen.