Huiswaardemeter

Woningwaarde Justpier 104

1506BZ Zaandam

Te koop
122 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1995Bouwjaar
€ 4.054Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 494.561
+2,8%
[ € 435.214 – € 553.908 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 473.774[ € 450.085 – € 497.463 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 515.405[ € 489.692 – € 541.240 ]

Wat is mijn huis waard?

Justpier 104 in Zaandam heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 494.561 (€ 4.054 per m²). Dit is een stijging van +2,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.510Sinds mei +0,3%
+€ 13.59212 maanden +2,8%
€ -6.80412 mnd vs. NL -1,4%
Justpier 104
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 494.561 voor Justpier 104 in Zaandam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Justpier 104 in Zaandam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 515.405. Dit bedrag ligt 4,2% boven de actuele marktwaarde van € 494.561.

Verwachte verkoopprijs Justpier 104
€ 515.405[ € 489.692 – € 541.240 ]
Verkoper houdt over€ 508.486−€ 6.919 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 527.863+€ 12.458 kosten koper
Verkoopprijs€ 515.405
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.669
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 508.486

Wat is de vraagprijs?

Justpier 104 in Zaandam staat in te koop voor € 473.774. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.883 per m².

Vraagprijs Justpier 104
Onder gem. in buurt Het EilandBoven gem.
€ 473.774[ € 450.085 – € 497.463 ]
Vraagprijs per m²
€ 3.883[ € 3.689 – € 4.078 ]
Gem. vraagprijs in buurt Het Eiland
€ 807.000[ € 475.000 – € 1.100.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Justpier 104 adviseren wij in een bod van € 515.405, dat 8,8% boven de vraagprijs van € 473.774 ligt. In de gemeente Zaanstad wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 494.561+4,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 515.405+8,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 541.175+14,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Justpier 104 zal in bij een vraagprijs van € 473.774 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 21 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
21 dagen7 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–32 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Justpier 104 in Zaandam bedragen € 2.496 per maand bij een woningwaarde van € 494.561. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 247.000€ 742.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.496/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.418
OZB€ 14
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 7
Rioolheffing€ 29
Totaal per maand€ 2.496
Totaal betaald over 30 jaar€ 870.480
Hypotheeklast over de looptijd

Over Justpier 104

Woninggegevens

Bouwjaar1995
Woonoppervlakte122 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 494.561
Verwachte verkoopprijs€ 515.405
Vraagprijs€ 473.774
Verwacht overbod+9,0% (Zaanstad)

Locatie

BuurtHet Eiland→
PlaatsZaandam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Het Eiland besteden gemiddeld € 186 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 15% van de woningen zonnepanelen en 26% energielabel A of hoger.

€ 97/mndAardgas(850 m³/jr)
€ 94/mndElektriciteit(2.820 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(730 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (26%)
B (60%)
C (14%)

Wonen in Het Eiland

Het Eiland biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,2 km en een huisarts op 1,3 km.

40%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
69%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,7 km
Overstapstation1,7 km
Oprit snelweg3,0 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,3 km
Supermarkt1,2 km
Basisschool1,4 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Badhuisweg 136, 1506PB Zaandam
Badhuisweg 136
1994 · 128 m²
€ 616.904
Straatbeeld van Amrum 15, 1506BR Zaandam
Amrum 15
1996 · 128 m²
€ 610.211
Straatbeeld van Badhuisweg 66, 1506PB Zaandam
Badhuisweg 66
1994 · 80 m²
€ 404.459
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Justpier 104 ligt met een geschatte woningwaarde van € 494.561 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Het Eiland willen wonen. De waardeontwikkeling van +2,8% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +4,2%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Justpier 104

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Justpier 104 in Zaandam.

Wat is Justpier 104 in Zaandam waard?
Justpier 104 in Zaandam heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 494.561 (bandbreedte € 435.214 – € 553.908). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Het Eiland.
Wat is de vraagprijs van Justpier 104 in Zaandam?
Justpier 104 in Zaandam staat in juni 2026 te koop voor € 473.774. Dit komt neer op een prijs per m² van € 4.054.
Hoeveel moet ik overbieden op Justpier 104 in Zaandam?
Voor Justpier 104 adviseren wij een bod van € 515.405 — 8,8% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 9,0% in Zaanstad in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Justpier 104 in Zaandam?
De geschatte bruto maandlasten van Justpier 104 in Zaandam bedragen € 2.603 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 494.561 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.418 uit hypotheeklasten, circa € 71 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 114 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Justpier 104 in Zaandam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Justpier 104 in Zaandam is de afgelopen 12 maanden met +2,8% (+€ 13.592) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Justpier 104?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Het Eiland is € 561.000. De geschatte marktwaarde van Justpier 104 ligt rond € 494.561. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Justpier 104?
Huishoudens in de buurt van Justpier 104 besteden in juni 2026 gemiddeld € 186 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Het Eiland heeft 15% van de woningen zonnepanelen.