Huiswaardemeter

Woningwaarde Justpier 94

1506BZ Zaandam

Te koop
121 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1995Bouwjaar
€ 4.259Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 515.354
+2,8%
[ € 453.512 – € 577.196 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 495.000[ € 470.250 – € 519.750 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 537.074[ € 511.632 – € 565.488 ]

Wat is mijn huis waard?

Justpier 94 in Zaandam heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 515.354 (€ 4.259 per m²). Dit is een stijging van +2,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.574Sinds mei +0,3%
+€ 14.16312 maanden +2,8%
€ -7.09112 mnd vs. NL -1,4%
Justpier 94
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 515.354 voor Justpier 94 in Zaandam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Justpier 94 in Zaandam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 537.074. Dit bedrag ligt 4,2% boven de actuele marktwaarde van € 515.354.

Verwachte verkoopprijs Justpier 94
€ 537.074[ € 511.632 – € 565.488 ]
Verkoper houdt over€ 529.916−€ 7.158 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 549.965+€ 12.891 kosten koper
Verkoopprijs€ 537.074
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.908
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 529.916

Wat is de vraagprijs?

Justpier 94 in Zaandam staat in te koop voor € 495.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.091 per m².

Vraagprijs Justpier 94
Onder gem. in buurt Het EilandBoven gem.
€ 495.000[ € 470.250 – € 519.750 ]
Vraagprijs per m²
€ 4.091[ € 3.886 – € 4.295 ]
Gem. vraagprijs in buurt Het Eiland
€ 807.000[ € 475.000 – € 1.100.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Justpier 94 adviseren wij in een bod van € 537.074, dat 8,5% boven de vraagprijs van € 495.000 ligt. In de gemeente Zaanstad wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 515.354+4,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 537.074+8,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 563.928+13,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Justpier 94 zal in bij een vraagprijs van € 495.000 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 21 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
21 dagen7 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–32 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Justpier 94 in Zaandam bedragen € 2.598 per maand bij een woningwaarde van € 515.354. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 258.000€ 773.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.598/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.520
OZB€ 14
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 7
Rioolheffing€ 29
Totaal per maand€ 2.598
Totaal betaald over 30 jaar€ 907.200
Hypotheeklast over de looptijd

Over Justpier 94

Woninggegevens

Bouwjaar1995
Woonoppervlakte121 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 515.354
Verwachte verkoopprijs€ 537.074
Vraagprijs€ 495.000
Verwacht overbod+9,0% (Zaanstad)

Locatie

BuurtHet Eiland→
PlaatsZaandam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Het Eiland besteden gemiddeld € 186 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 15% van de woningen zonnepanelen en 26% energielabel A of hoger.

€ 97/mndAardgas(850 m³/jr)
€ 94/mndElektriciteit(2.820 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(730 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (26%)
B (60%)
C (14%)

Wonen in Het Eiland

Het Eiland biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,2 km en een huisarts op 1,3 km.

40%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
69%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,7 km
Overstapstation1,7 km
Oprit snelweg3,0 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,3 km
Supermarkt1,2 km
Basisschool1,4 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Badhuisweg 136, 1506PB Zaandam
Badhuisweg 136
1994 · 128 m²
€ 616.904
Straatbeeld van Amrum 15, 1506BR Zaandam
Amrum 15
1996 · 128 m²
€ 610.211
Straatbeeld van Badhuisweg 66, 1506PB Zaandam
Badhuisweg 66
1994 · 80 m²
€ 404.459
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Justpier 94 ligt met een geschatte woningwaarde van € 515.354 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Het Eiland willen wonen. De waardeontwikkeling van +2,8% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +4,2%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Justpier 94

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Justpier 94 in Zaandam.

Wat is Justpier 94 in Zaandam waard?
Justpier 94 in Zaandam heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 515.354 (bandbreedte € 453.512 – € 577.196). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Het Eiland.
Wat is de vraagprijs van Justpier 94 in Zaandam?
Justpier 94 in Zaandam staat in juni 2026 te koop voor € 495.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 4.259.
Hoeveel moet ik overbieden op Justpier 94 in Zaandam?
Voor Justpier 94 adviseren wij een bod van € 537.074 — 8,8% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 9,0% in Zaanstad in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Justpier 94 in Zaandam?
De geschatte bruto maandlasten van Justpier 94 in Zaandam bedragen € 2.710 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 515.354 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.520 uit hypotheeklasten, circa € 71 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 119 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Justpier 94 in Zaandam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Justpier 94 in Zaandam is de afgelopen 12 maanden met +2,8% (+€ 14.163) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Justpier 94?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Het Eiland is € 561.000. De geschatte marktwaarde van Justpier 94 ligt rond € 515.354. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Justpier 94?
Huishoudens in de buurt van Justpier 94 besteden in juni 2026 gemiddeld € 186 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Het Eiland heeft 15% van de woningen zonnepanelen.