Huiswaardemeter

Woningwaarde Vinkenstraat 64S

1506CN Zaandam

Te koop
41 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1933Bouwjaar
€ 7.221Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 296.046
+2,8%
[ € 260.520 – € 331.572 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 282.777[ € 268.638 – € 296.916 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 309.335[ € 293.890 – € 324.826 ]

Wat is mijn huis waard?

Vinkenstraat 64S in Zaandam heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 296.046 (€ 7.221 per m²). Dit is een stijging van +2,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 904Sinds mei +0,3%
+€ 8.13612 maanden +2,8%
€ -4.07312 mnd vs. NL -1,4%
Vinkenstraat 64S
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 296.046 voor Vinkenstraat 64S in Zaandam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Vinkenstraat 64S in Zaandam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 309.335. Dit bedrag ligt 4,5% boven de actuele marktwaarde van € 296.046.

Verwachte verkoopprijs Vinkenstraat 64S
€ 309.335[ € 293.890 – € 324.826 ]
Verkoper houdt over€ 304.682−€ 4.653 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 317.672+€ 8.337 kosten koper
Verkoopprijs€ 309.335
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.403
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 304.682

Wat is de vraagprijs?

Vinkenstraat 64S in Zaandam staat in te koop voor € 282.777. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 6.897 per m².

Vraagprijs Vinkenstraat 64S
Onder gem. in buurt Oud WestBoven gem.
€ 282.777[ € 268.638 – € 296.916 ]
Vraagprijs per m²
€ 6.897[ € 6.552 – € 7.242 ]
Gem. vraagprijs in buurt Oud West
€ 546.554[ € 250.000 – € 1.750.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Vinkenstraat 64S adviseren wij in een bod van € 309.335, dat 9,4% boven de vraagprijs van € 282.777 ligt. In de gemeente Zaanstad wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 296.046+4,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 309.335+9,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 324.802+14,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Vinkenstraat 64S zal in bij een vraagprijs van € 282.777 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 20 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
20 dagen8 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
14–30 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Vinkenstraat 64S in Zaandam bedragen € 1.521 per maand bij een woningwaarde van € 296.046. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 148.000€ 444.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.521/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.448
OZB€ 14
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 2
Rioolheffing€ 29
Totaal per maand€ 1.521
Totaal betaald over 30 jaar€ 521.280
Hypotheeklast over de looptijd

Over Vinkenstraat 64S

Woninggegevens

Bouwjaar1933
Woonoppervlakte41 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 296.046
Verwachte verkoopprijs€ 309.335
Vraagprijs€ 282.777
Verwacht overbod+9,0% (Zaanstad)

Locatie

BuurtOud West→
PlaatsZaandam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Oud West besteden gemiddeld € 162 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 5% van de woningen zonnepanelen en 49% energielabel A of hoger.

€ 89/mndAardgas(780 m³/jr)
€ 74/mndElektriciteit(2.220 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(200 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (49%)
B (14%)
C (14%)
D (6%)
E (5%)
F (5%)
G (7%)

Wonen in Oud West

Oud West biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 1,0 km.

24,2%Gezinnen met kinderen
0,7Auto's per huishouden
51%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,2 km
Overstapstation1,3 km
Oprit snelweg2,3 km
Woninginbraken1,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,0 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Harenmakersstraat 4, 1506HE Zaandam
Harenmakersstraat 4
1898 · 86 m²
€ 498.651
Straatbeeld van Stationsstraat 65B, 1506DC Zaandam
Stationsstraat 65B
1920 · 45 m²
€ 313.894
Straatbeeld van Tuinstraat 37, 1506VV Zaandam
Tuinstraat 37
1935 · 81 m²
€ 380.722
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 296.046 is Vinkenstraat 64S een van de meer betaalbare woningen in Oud West. De waardeontwikkeling van +2,8% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +4,2%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Vinkenstraat 64S

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Vinkenstraat 64S in Zaandam.

Wat is Vinkenstraat 64S in Zaandam waard?
Vinkenstraat 64S in Zaandam heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 296.046 (bandbreedte € 260.520 – € 331.572). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Oud West.
Wat is de vraagprijs van Vinkenstraat 64S in Zaandam?
Vinkenstraat 64S in Zaandam staat in juni 2026 te koop voor € 282.777. Dit komt neer op een prijs per m² van € 7.221.
Hoeveel moet ik overbieden op Vinkenstraat 64S in Zaandam?
Voor Vinkenstraat 64S adviseren wij een bod van € 309.335 — 9,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Zaanstad in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Vinkenstraat 64S in Zaandam?
De geschatte bruto maandlasten van Vinkenstraat 64S in Zaandam bedragen € 1.587 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 296.046 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.448 uit hypotheeklasten, circa € 71 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 68 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Vinkenstraat 64S in Zaandam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Vinkenstraat 64S in Zaandam is de afgelopen 12 maanden met +2,8% (+€ 8.136) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Vinkenstraat 64S?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Oud West is € 378.000. De geschatte marktwaarde van Vinkenstraat 64S ligt rond € 296.046. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Vinkenstraat 64S?
Huishoudens in de buurt van Vinkenstraat 64S besteden in juni 2026 gemiddeld € 162 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Oud West heeft 5% van de woningen zonnepanelen.