Huiswaardemeter

Woningwaarde Vinkenstraat 72

1506CN Zaandam

Te koop
88 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
2003Bouwjaar
€ 4.444Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 391.076
+2,8%
[ € 344.147 – € 438.005 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 375.000[ € 356.250 – € 393.750 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 407.738[ € 389.738 – € 430.763 ]

Wat is mijn huis waard?

Vinkenstraat 72 in Zaandam heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 391.076 (€ 4.444 per m²). Dit is een stijging van +2,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.194Sinds mei +0,3%
+€ 10.74812 maanden +2,8%
€ -5.38012 mnd vs. NL -1,4%
Vinkenstraat 72
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 391.076 voor Vinkenstraat 72 in Zaandam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Vinkenstraat 72 in Zaandam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 407.738. Dit bedrag ligt 4,3% boven de actuele marktwaarde van € 391.076.

Verwachte verkoopprijs Vinkenstraat 72
€ 407.738[ € 389.738 – € 430.763 ]
Verkoper houdt over€ 402.003−€ 5.735 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 418.043+€ 10.305 kosten koper
Verkoopprijs€ 407.738
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.485
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 402.003

Wat is de vraagprijs?

Vinkenstraat 72 in Zaandam staat in te koop voor € 375.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.261 per m².

Vraagprijs Vinkenstraat 72
Onder gem. in buurt Oud WestBoven gem.
€ 375.000[ € 356.250 – € 393.750 ]
Vraagprijs per m²
€ 4.261[ € 4.048 – € 4.474 ]
Gem. vraagprijs in buurt Oud West
€ 546.554[ € 250.000 – € 1.750.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Vinkenstraat 72 adviseren wij in een bod van € 407.738, dat 8,7% boven de vraagprijs van € 375.000 ligt. In de gemeente Zaanstad wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 391.076+4,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 407.738+8,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 428.125+14,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Vinkenstraat 72 zal in bij een vraagprijs van € 375.000 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 20 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
20 dagen8 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
14–30 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Vinkenstraat 72 in Zaandam bedragen € 1.988 per maand bij een woningwaarde van € 391.076. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 196.000€ 587.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.988/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.912
OZB€ 14
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 5
Rioolheffing€ 29
Totaal per maand€ 1.988
Totaal betaald over 30 jaar€ 688.320
Hypotheeklast over de looptijd

Over Vinkenstraat 72

Woninggegevens

Bouwjaar2003
Woonoppervlakte88 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 391.076
Verwachte verkoopprijs€ 407.738
Vraagprijs€ 375.000
Verwacht overbod+9,0% (Zaanstad)

Locatie

BuurtOud West→
PlaatsZaandam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Oud West besteden gemiddeld € 162 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 5% van de woningen zonnepanelen en 49% energielabel A of hoger.

€ 89/mndAardgas(780 m³/jr)
€ 74/mndElektriciteit(2.220 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(200 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (49%)
B (14%)
C (14%)
D (6%)
E (5%)
F (5%)
G (7%)

Wonen in Oud West

Oud West biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 1,0 km.

24,2%Gezinnen met kinderen
0,7Auto's per huishouden
51%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,2 km
Overstapstation1,3 km
Oprit snelweg2,3 km
Woninginbraken1,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,0 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Westzijde 143D, 1506GB Zaandam
Westzijde 143D
2018 · 64 m²
€ 311.002
Straatbeeld van Westzijde 141E, 1506GB Zaandam
Westzijde 141E
2018 · 58 m²
€ 355.965
Straatbeeld van Lucy Stonestraat 68, 1506WV Zaandam
Lucy Stonestraat 68
1992 · 80 m²
€ 332.916
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Vinkenstraat 72 ligt met een geschatte woningwaarde van € 391.076 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Oud West willen wonen. De waardeontwikkeling van +2,8% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +4,2%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Vinkenstraat 72

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Vinkenstraat 72 in Zaandam.

Wat is Vinkenstraat 72 in Zaandam waard?
Vinkenstraat 72 in Zaandam heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 391.076 (bandbreedte € 344.147 – € 438.005). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Oud West.
Wat is de vraagprijs van Vinkenstraat 72 in Zaandam?
Vinkenstraat 72 in Zaandam staat in juni 2026 te koop voor € 375.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 4.444.
Hoeveel moet ik overbieden op Vinkenstraat 72 in Zaandam?
Voor Vinkenstraat 72 adviseren wij een bod van € 407.738 — 9,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Zaanstad in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Vinkenstraat 72 in Zaandam?
De geschatte bruto maandlasten van Vinkenstraat 72 in Zaandam bedragen € 2.073 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 391.076 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.912 uit hypotheeklasten, circa € 71 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 90 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Vinkenstraat 72 in Zaandam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Vinkenstraat 72 in Zaandam is de afgelopen 12 maanden met +2,8% (+€ 10.748) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Vinkenstraat 72?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Oud West is € 378.000. De geschatte marktwaarde van Vinkenstraat 72 ligt rond € 391.076. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Vinkenstraat 72?
Huishoudens in de buurt van Vinkenstraat 72 besteden in juni 2026 gemiddeld € 162 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Oud West heeft 5% van de woningen zonnepanelen.