Huiswaardemeter

Woningwaarde Stationsstraat 3

1506DA Zaandam

157 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1920Bouwjaar
€ 3.795Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 595.794
+3,7%
[ € 524.299 – € 667.289 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 575.000[ € 546.250 – € 603.750 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 618.158[ € 594.320 – € 656.880 ]

Wat is mijn huis waard?

Stationsstraat 3 in Zaandam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 595.794 (€ 3.795 per m²). Dit is een stijging van +3,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.819Sinds september +0,3%
+€ 21.46912 maanden +3,7%
€ -78112 mnd vs. NL -0,1%
Stationsstraat 3
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 595.794 voor Stationsstraat 3 in Zaandam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Stationsstraat 3 in Zaandam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 618.158. Dit bedrag ligt 3,8% boven de actuele marktwaarde van € 595.794.

Verwachte verkoopprijs Stationsstraat 3
€ 618.158[ € 594.320 – € 656.880 ]
Verkoper houdt over€ 610.108−€ 8.050 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 632.671+€ 14.513 kosten koper
Verkoopprijs€ 618.158
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.800
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 610.108

Wat is de verwachte vraagprijs?

Stationsstraat 3 in Zaandam heeft in een verwachte vraagprijs van € 575.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.662 per m².

Verwachte vraagprijs Stationsstraat 3
Onder gem. in buurt Oud WestBoven gem.
€ 575.000[ € 546.250 – € 603.750 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.662[ € 3.479 – € 3.846 ]
Gem. vraagprijs in buurt Oud West
€ 523.520[ € 239.000 – € 1.750.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Stationsstraat 3 adviseren wij in een bod van € 618.158, dat 7,5% boven de verwachte vraagprijs van € 575.000 ligt. In de gemeente Zaanstad wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 595.794+3,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 618.158+7,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 649.066+12,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Stationsstraat 3 zal in bij een vraagprijs van € 575.000 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 19 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
19 dagen9 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–29 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Stationsstraat 3 in Zaandam bedragen € 3.045 per maand bij een woningwaarde van € 595.794. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 796.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.045/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.914
OZB€ 37
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 37
Rioolheffing€ 27
Totaal per maand€ 3.045
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.049.040
Hypotheeklast over de looptijd

Over Stationsstraat 3

Woninggegevens

Bouwjaar1920
Woonoppervlakte157 m²
Perceeloppervlakte147 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 595.794
Verwachte verkoopprijs€ 618.158
Verwachte vraagprijs€ 575.000
Verwacht overbod+9,0% (Zaanstad)

Locatie

BuurtOud West→
PlaatsZaandam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Oud West besteden gemiddeld € 162 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 5% van de woningen zonnepanelen, maar 50% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 89/mndAardgas(780 m³/jr)
€ 74/mndElektriciteit(2.220 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(200 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (50%)
B (14%)
C (15%)
D (6%)
E (4%)
F (4%)
G (7%)

Wonen in Oud West

Oud West biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 1,0 km.

24,2%Gezinnen met kinderen
0,7Auto's per huishouden
51%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,2 km
Overstapstation1,3 km
Oprit snelweg2,3 km
Woninginbraken1,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,0 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Ooievaarstraat 90, 1506XP Zaandam
Ooievaarstraat 90
1905 · 160 m²
€ 572.512
Straatbeeld van Herengracht 102, 1506DW Zaandam
Herengracht 102
1928 · 138 m²
€ 882.091
Straatbeeld van Langestraat 22, 1506XH Zaandam
Langestraat 22
1925 · 103 m²
€ 497.398
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Stationsstraat 3 valt met een geschatte woningwaarde van € 595.794 duidelijk in het hogere segment van Oud West. De waardeontwikkeling van +3,7% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Stationsstraat 3

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Stationsstraat 3 in Zaandam.

Wat is Stationsstraat 3 in Zaandam waard?
Stationsstraat 3 in Zaandam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 595.794 (bandbreedte € 524.299 – € 667.289). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Oud West.
Wat is de verwachte vraagprijs van Stationsstraat 3 in Zaandam?
De verwachte vraagprijs van Stationsstraat 3 in Zaandam is in oktober 2026 € 575.000 (bandbreedte € 546.250 – € 603.750). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.795.
Hoeveel moet ik overbieden op Stationsstraat 3 in Zaandam?
Voor Stationsstraat 3 adviseren wij een bod van € 618.158 — 8,8% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 9,0% in Zaanstad in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Stationsstraat 3 in Zaandam?
De geschatte bruto maandlasten van Stationsstraat 3 in Zaandam bedragen € 3.045 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 595.794 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.914 uit hypotheeklasten, circa € 94 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 37 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Stationsstraat 3 in Zaandam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Stationsstraat 3 in Zaandam is de afgelopen 12 maanden met +3,7% (+€ 21.469) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Stationsstraat 3?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Oud West is € 378.000. De geschatte marktwaarde van Stationsstraat 3 ligt rond € 595.794. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Stationsstraat 3?
Huishoudens in de buurt van Stationsstraat 3 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 162 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Oud West heeft 5% van de woningen zonnepanelen.