Huiswaardemeter

Woningwaarde Stationsstraat 65

1506DC Zaandam

45 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1920Bouwjaar
€ 7.717Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 347.250
+3,7%
[ € 305.580 – € 388.920 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 333.753[ € 317.065 – € 350.441 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 362.680[ € 346.552 – € 383.032 ]

Wat is mijn huis waard?

Stationsstraat 65 in Zaandam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 347.250 (€ 7.717 per m²). Dit is een stijging van +3,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.060Sinds september +0,3%
+€ 12.51312 maanden +3,7%
€ -45512 mnd vs. NL -0,1%
Stationsstraat 65
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 347.250 voor Stationsstraat 65 in Zaandam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Stationsstraat 65 in Zaandam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 362.680. Dit bedrag ligt 4,4% boven de actuele marktwaarde van € 347.250.

Verwachte verkoopprijs Stationsstraat 65
€ 362.680[ € 346.552 – € 383.032 ]
Verkoper houdt over€ 357.441−€ 5.239 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 372.084+€ 9.404 kosten koper
Verkoopprijs€ 362.680
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.989
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 357.441

Wat is de verwachte vraagprijs?

Stationsstraat 65 in Zaandam heeft in een verwachte vraagprijs van € 333.753. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 7.417 per m².

Verwachte vraagprijs Stationsstraat 65
Onder gem. in buurt Oud WestBoven gem.
€ 333.753[ € 317.065 – € 350.441 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 7.417[ € 7.046 – € 7.788 ]
Gem. vraagprijs in buurt Oud West
€ 523.520[ € 239.000 – € 1.750.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Stationsstraat 65 adviseren wij in een bod van € 362.680, dat 8,7% boven de verwachte vraagprijs van € 333.753 ligt. In de gemeente Zaanstad wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 347.250+4,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 362.680+8,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 380.814+14,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Stationsstraat 65 zal in bij een vraagprijs van € 333.753 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 21 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
21 dagen7 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–32 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Stationsstraat 65 in Zaandam bedragen € 1.788 per maand bij een woningwaarde van € 347.250. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 547.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.788/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.698
OZB€ 22
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 11
Rioolheffing€ 27
Totaal per maand€ 1.788
Totaal betaald over 30 jaar€ 611.280
Hypotheeklast over de looptijd

Over Stationsstraat 65

Woninggegevens

Bouwjaar1920
Woonoppervlakte45 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 347.250
Verwachte verkoopprijs€ 362.680
Verwachte vraagprijs€ 333.753
Verwacht overbod+9,0% (Zaanstad)

Locatie

BuurtOud West→
PlaatsZaandam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Oud West besteden gemiddeld € 162 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 5% van de woningen zonnepanelen, maar 50% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 89/mndAardgas(780 m³/jr)
€ 74/mndElektriciteit(2.220 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(200 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (50%)
B (14%)
C (15%)
D (6%)
E (4%)
F (4%)
G (7%)

Wonen in Oud West

Oud West biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 1,0 km.

24,2%Gezinnen met kinderen
0,7Auto's per huishouden
51%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,2 km
Overstapstation1,3 km
Oprit snelweg2,3 km
Woninginbraken1,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,0 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Zeemansstraat 21C, 1506CS Zaandam
Zeemansstraat 21C
1917 · 42 m²
€ 313.733
Straatbeeld van Stationsstraat 65B, 1506DC Zaandam
Stationsstraat 65B
1920 · 57 m²
€ 312.848
Straatbeeld van Botenmakersstraat 16E, 1506TE Zaandam
Botenmakersstraat 16E
1930 · 48 m²
€ 261.310
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 347.250 is Stationsstraat 65 een van de meer betaalbare woningen in Oud West. De waardeontwikkeling van +3,7% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Stationsstraat 65

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Stationsstraat 65 in Zaandam.

Wat is Stationsstraat 65 in Zaandam waard?
Stationsstraat 65 in Zaandam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 347.250 (bandbreedte € 305.580 – € 388.920). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Oud West.
Wat is de verwachte vraagprijs van Stationsstraat 65 in Zaandam?
De verwachte vraagprijs van Stationsstraat 65 in Zaandam is in oktober 2026 € 333.753 (bandbreedte € 317.065 – € 350.441). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 7.717.
Hoeveel moet ik overbieden op Stationsstraat 65 in Zaandam?
Voor Stationsstraat 65 adviseren wij een bod van € 362.680 — 9,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Zaanstad in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Stationsstraat 65 in Zaandam?
De geschatte bruto maandlasten van Stationsstraat 65 in Zaandam bedragen € 1.788 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 347.250 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.698 uit hypotheeklasten, circa € 79 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 11 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Stationsstraat 65 in Zaandam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Stationsstraat 65 in Zaandam is de afgelopen 12 maanden met +3,7% (+€ 12.513) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Stationsstraat 65?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Oud West is € 378.000. De geschatte marktwaarde van Stationsstraat 65 ligt rond € 347.250. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Stationsstraat 65?
Huishoudens in de buurt van Stationsstraat 65 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 162 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Oud West heeft 5% van de woningen zonnepanelen.