Huiswaardemeter

Woningwaarde Stationsstraat 58

1506DH Zaandam

Te koop
125 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1970Bouwjaar
€ 5.008Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 626.039
+3,7%
[ € 550.914 – € 701.164 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 600.000[ € 570.000 – € 630.000 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 655.282[ € 614.460 – € 679.140 ]

Wat is mijn huis waard?

Stationsstraat 58 in Zaandam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 626.039 (€ 5.008 per m²). Dit is een stijging van +3,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.912Sinds september +0,3%
+€ 22.55912 maanden +3,7%
€ -82112 mnd vs. NL -0,1%
Stationsstraat 58
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 626.039 voor Stationsstraat 58 in Zaandam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Stationsstraat 58 in Zaandam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 655.282. Dit bedrag ligt 4,7% boven de actuele marktwaarde van € 626.039.

Verwachte verkoopprijs Stationsstraat 58
€ 655.282[ € 614.460 – € 679.140 ]
Verkoper houdt over€ 646.824−€ 8.458 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 670.538+€ 15.256 kosten koper
Verkoopprijs€ 655.282
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.208
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 646.824

Wat is de vraagprijs?

Stationsstraat 58 in Zaandam staat in te koop voor € 600.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.800 per m².

Vraagprijs Stationsstraat 58
Onder gem. in buurt Oud WestBoven gem.
€ 600.000[ € 570.000 – € 630.000 ]
Vraagprijs per m²
€ 4.800[ € 4.560 – € 5.040 ]
Gem. vraagprijs in buurt Oud West
€ 523.520[ € 239.000 – € 1.750.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Stationsstraat 58 adviseren wij in een bod van € 655.282, dat 9,2% boven de vraagprijs van € 600.000 ligt. In de gemeente Zaanstad wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 626.039+4,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 655.282+9,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 688.046+14,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Stationsstraat 58 zal in bij een vraagprijs van € 600.000 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Stationsstraat 58 in Zaandam bedragen € 3.187 per maand bij een woningwaarde van € 626.039. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 826.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.187/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.061
OZB€ 39
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 30
Rioolheffing€ 27
Totaal per maand€ 3.187
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.101.960
Hypotheeklast over de looptijd

Over Stationsstraat 58

Woninggegevens

Bouwjaar1970
Woonoppervlakte125 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 626.039
Verwachte verkoopprijs€ 655.282
Vraagprijs€ 600.000
Verwacht overbod+9,0% (Zaanstad)

Locatie

BuurtOud West→
PlaatsZaandam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Oud West besteden gemiddeld € 162 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 5% van de woningen zonnepanelen, maar 50% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 89/mndAardgas(780 m³/jr)
€ 74/mndElektriciteit(2.220 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(200 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (50%)
B (14%)
C (15%)
D (6%)
E (4%)
F (4%)
G (7%)

Wonen in Oud West

Oud West biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 1,0 km.

24,2%Gezinnen met kinderen
0,7Auto's per huishouden
51%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,2 km
Overstapstation1,3 km
Oprit snelweg2,3 km
Woninginbraken1,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,0 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Stationsstraat 1H, 1506DA Zaandam
Stationsstraat 1H
1988 · 68 m²
€ 417.940
Straatbeeld van Claude Monetstraat 20, 1506KC Zaandam
Claude Monetstraat 20
1967 · 75 m²
€ 339.459
Straatbeeld van Ameland 4H, 1506ZW Zaandam
Ameland 4H
1960 · 90 m²
€ 441.371
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Stationsstraat 58 valt met een geschatte woningwaarde van € 626.039 duidelijk in het hogere segment van Oud West. De waardeontwikkeling van +3,7% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Stationsstraat 58

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Stationsstraat 58 in Zaandam.

Wat is Stationsstraat 58 in Zaandam waard?
Stationsstraat 58 in Zaandam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 626.039 (bandbreedte € 550.914 – € 701.164). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Oud West.
Wat is de vraagprijs van Stationsstraat 58 in Zaandam?
Stationsstraat 58 in Zaandam staat in oktober 2026 te koop voor € 600.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 5.008.
Hoeveel moet ik overbieden op Stationsstraat 58 in Zaandam?
Voor Stationsstraat 58 adviseren wij een bod van € 655.282 — 7,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Zaanstad in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Stationsstraat 58 in Zaandam?
De geschatte bruto maandlasten van Stationsstraat 58 in Zaandam bedragen € 3.187 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 626.039 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.061 uit hypotheeklasten, circa € 96 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 30 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Stationsstraat 58 in Zaandam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Stationsstraat 58 in Zaandam is de afgelopen 12 maanden met +3,7% (+€ 22.559) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Stationsstraat 58?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Oud West is € 378.000. De geschatte marktwaarde van Stationsstraat 58 ligt rond € 626.039. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Stationsstraat 58?
Huishoudens in de buurt van Stationsstraat 58 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 162 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Oud West heeft 5% van de woningen zonnepanelen.