Huiswaardemeter

Woningwaarde Westzijde 73D

1506EC Zaandam

48 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1910Bouwjaar
€ 5.096Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 244.592
+3,7%
[ € 215.241 – € 273.943 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 235.000[ € 223.250 – € 246.750 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 255.460[ € 245.129 – € 270.932 ]

Wat is mijn huis waard?

Westzijde 73D in Zaandam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 244.592 (€ 5.096 per m²). Dit is een stijging van +3,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 747Sinds september +0,3%
+€ 8.81412 maanden +3,7%
€ -32012 mnd vs. NL -0,1%
Westzijde 73D
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 244.592 voor Westzijde 73D in Zaandam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Westzijde 73D in Zaandam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 255.460. Dit bedrag ligt 4,4% boven de actuele marktwaarde van € 244.592.

Verwachte verkoopprijs Westzijde 73D
€ 255.460[ € 245.129 – € 270.932 ]
Verkoper houdt over€ 251.400−€ 4.060 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 262.719+€ 7.259 kosten koper
Verkoopprijs€ 255.460
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.810
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 251.400

Wat is de verwachte vraagprijs?

Westzijde 73D in Zaandam heeft in een verwachte vraagprijs van € 235.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.896 per m².

Verwachte vraagprijs Westzijde 73D
Onder gem. in buurt Oud WestBoven gem.
€ 235.000[ € 223.250 – € 246.750 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.896[ € 4.651 – € 5.141 ]
Gem. vraagprijs in buurt Oud West
€ 523.520[ € 239.000 – € 1.750.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Westzijde 73D adviseren wij in een bod van € 255.460, dat 8,7% boven de verwachte vraagprijs van € 235.000 ligt. In de gemeente Zaanstad wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 244.592+4,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 255.460+8,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 268.233+14,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Westzijde 73D zal in bij een vraagprijs van € 235.000 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 20 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
20 dagen8 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
14–30 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Westzijde 73D in Zaandam bedragen € 1.279 per maand bij een woningwaarde van € 244.592. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 445.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.279/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.196
OZB€ 15
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 11
Rioolheffing€ 27
Totaal per maand€ 1.279
Totaal betaald over 30 jaar€ 430.560
Hypotheeklast over de looptijd

Over Westzijde 73D

Woninggegevens

Bouwjaar1910
Woonoppervlakte48 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 244.592
Verwachte verkoopprijs€ 255.460
Verwachte vraagprijs€ 235.000
Verwacht overbod+9,0% (Zaanstad)

Locatie

BuurtOud West→
PlaatsZaandam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Oud West besteden gemiddeld € 162 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 5% van de woningen zonnepanelen, maar 50% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 89/mndAardgas(780 m³/jr)
€ 74/mndElektriciteit(2.220 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(200 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (50%)
B (14%)
C (15%)
D (6%)
E (4%)
F (4%)
G (7%)

Wonen in Oud West

Oud West biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 1,0 km.

24,2%Gezinnen met kinderen
0,7Auto's per huishouden
51%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,2 km
Overstapstation1,3 km
Oprit snelweg2,3 km
Woninginbraken1,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,0 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Botenmakersstraat 68, 1506TG Zaandam
Botenmakersstraat 68
1909 · 49 m²
€ 390.507
Straatbeeld van Zeemansstraat 79C, 1506CT Zaandam
Zeemansstraat 79C
1903 · 53 m²
€ 360.933
Straatbeeld van Zeemansstraat 21C, 1506CS Zaandam
Zeemansstraat 21C
1917 · 42 m²
€ 313.733
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 244.592 is Westzijde 73D een van de meer betaalbare woningen in Oud West. De waardeontwikkeling van +3,7% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Westzijde 73D

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Westzijde 73D in Zaandam.

Wat is Westzijde 73D in Zaandam waard?
Westzijde 73D in Zaandam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 244.592 (bandbreedte € 215.241 – € 273.943). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Oud West.
Wat is de verwachte vraagprijs van Westzijde 73D in Zaandam?
De verwachte vraagprijs van Westzijde 73D in Zaandam is in oktober 2026 € 235.000 (bandbreedte € 223.250 – € 246.750). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.096.
Hoeveel moet ik overbieden op Westzijde 73D in Zaandam?
Voor Westzijde 73D adviseren wij een bod van € 255.460 — 9,8% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Zaanstad in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Westzijde 73D in Zaandam?
De geschatte bruto maandlasten van Westzijde 73D in Zaandam bedragen € 1.279 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 244.592 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.196 uit hypotheeklasten, circa € 72 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 11 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Westzijde 73D in Zaandam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Westzijde 73D in Zaandam is de afgelopen 12 maanden met +3,7% (+€ 8.814) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Westzijde 73D?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Oud West is € 378.000. De geschatte marktwaarde van Westzijde 73D ligt rond € 244.592. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Westzijde 73D?
Huishoudens in de buurt van Westzijde 73D besteden in oktober 2026 gemiddeld € 162 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Oud West heeft 5% van de woningen zonnepanelen.