Huiswaardemeter

Woningwaarde Westzijde 40L

1506EE Zaandam

Te koop
92 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2002Bouwjaar
€ 6.649Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 611.731
+2,8%
[ € 538.323 – € 685.139 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 587.500[ € 558.125 – € 616.875 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 637.513[ € 601.659 – € 664.991 ]

Wat is mijn huis waard?

Westzijde 40L in Zaandam heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 611.731 (€ 6.649 per m²). Dit is een stijging van +2,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.868Sinds mei +0,3%
+€ 16.81212 maanden +2,8%
€ -8.41612 mnd vs. NL -1,4%
Westzijde 40L
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 611.731 voor Westzijde 40L in Zaandam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Westzijde 40L in Zaandam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 637.513. Dit bedrag ligt 4,2% boven de actuele marktwaarde van € 611.731.

Verwachte verkoopprijs Westzijde 40L
€ 637.513[ € 601.659 – € 664.991 ]
Verkoper houdt over€ 629.250−€ 8.263 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 652.413+€ 14.900 kosten koper
Verkoopprijs€ 637.513
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.013
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 629.250

Wat is de vraagprijs?

Westzijde 40L in Zaandam staat in te koop voor € 587.500. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 6.386 per m².

Vraagprijs Westzijde 40L
Onder gem. in buurt Oud WestBoven gem.
€ 587.500[ € 558.125 – € 616.875 ]
Vraagprijs per m²
€ 6.386[ € 6.067 – € 6.705 ]
Gem. vraagprijs in buurt Oud West
€ 546.554[ € 250.000 – € 1.750.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Westzijde 40L adviseren wij in een bod van € 637.513, dat 8,5% boven de vraagprijs van € 587.500 ligt. In de gemeente Zaanstad wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 611.731+4,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 637.513+8,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 669.389+13,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Westzijde 40L zal in bij een vraagprijs van € 587.500 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Westzijde 40L in Zaandam bedragen € 3.067 per maand bij een woningwaarde van € 611.731. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 306.000€ 918.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.067/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.991
OZB€ 14
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 5
Rioolheffing€ 29
Totaal per maand€ 3.067
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.076.760
Hypotheeklast over de looptijd

Over Westzijde 40L

Woninggegevens

Bouwjaar2002
Woonoppervlakte92 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 611.731
Verwachte verkoopprijs€ 637.513
Vraagprijs€ 587.500
Verwacht overbod+9,0% (Zaanstad)

Locatie

BuurtOud West→
PlaatsZaandam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Oud West besteden gemiddeld € 162 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 5% van de woningen zonnepanelen en 49% energielabel A of hoger.

€ 89/mndAardgas(780 m³/jr)
€ 74/mndElektriciteit(2.220 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(200 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (49%)
B (14%)
C (14%)
D (6%)
E (5%)
F (5%)
G (7%)

Wonen in Oud West

Oud West biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 1,0 km.

24,2%Gezinnen met kinderen
0,7Auto's per huishouden
51%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,2 km
Overstapstation1,3 km
Oprit snelweg2,3 km
Woninginbraken1,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,0 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Westzijde 143D, 1506GB Zaandam
Westzijde 143D
2018 · 64 m²
€ 311.002
Straatbeeld van Westzijde 141E, 1506GB Zaandam
Westzijde 141E
2018 · 58 m²
€ 355.965
Straatbeeld van Lucy Stonestraat 68, 1506WV Zaandam
Lucy Stonestraat 68
1992 · 80 m²
€ 332.916
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Westzijde 40L valt met een geschatte woningwaarde van € 611.731 duidelijk in het hogere segment van Oud West. De waardeontwikkeling van +2,8% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +4,2%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Westzijde 40L

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Westzijde 40L in Zaandam.

Wat is Westzijde 40L in Zaandam waard?
Westzijde 40L in Zaandam heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 611.731 (bandbreedte € 538.323 – € 685.139). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Oud West.
Wat is de vraagprijs van Westzijde 40L in Zaandam?
Westzijde 40L in Zaandam staat in juni 2026 te koop voor € 587.500. Dit komt neer op een prijs per m² van € 6.649.
Hoeveel moet ik overbieden op Westzijde 40L in Zaandam?
Voor Westzijde 40L adviseren wij een bod van € 637.513 — 7,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Zaanstad in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Westzijde 40L in Zaandam?
De geschatte bruto maandlasten van Westzijde 40L in Zaandam bedragen € 3.203 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 611.731 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.991 uit hypotheeklasten, circa € 71 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 141 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Westzijde 40L in Zaandam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Westzijde 40L in Zaandam is de afgelopen 12 maanden met +2,8% (+€ 16.812) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Westzijde 40L?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Oud West is € 378.000. De geschatte marktwaarde van Westzijde 40L ligt rond € 611.731. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Westzijde 40L?
Huishoudens in de buurt van Westzijde 40L besteden in juni 2026 gemiddeld € 162 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Oud West heeft 5% van de woningen zonnepanelen.