Huiswaardemeter

Woningwaarde Het Luchthuis 13

1506EG Zaandam

85 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
2002Bouwjaar
€ 4.969Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 422.326
+3,7%
[ € 371.647 – € 473.005 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 404.241[ € 384.029 – € 424.453 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 441.220[ € 418.208 – € 462.229 ]

Wat is mijn huis waard?

Het Luchthuis 13 in Zaandam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 422.326 (€ 4.969 per m²). Dit is een stijging van +3,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.290Sinds september +0,3%
+€ 15.21812 maanden +3,7%
€ -55412 mnd vs. NL -0,1%
Het Luchthuis 13
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 422.326 voor Het Luchthuis 13 in Zaandam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Het Luchthuis 13 in Zaandam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 441.220. Dit bedrag ligt 4,5% boven de actuele marktwaarde van € 422.326.

Verwachte verkoopprijs Het Luchthuis 13
€ 441.220[ € 418.208 – € 462.229 ]
Verkoper houdt over€ 435.117−€ 6.103 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 452.194+€ 10.974 kosten koper
Verkoopprijs€ 441.220
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.853
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 435.117

Wat is de verwachte vraagprijs?

Het Luchthuis 13 in Zaandam heeft in een verwachte vraagprijs van € 404.241. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.756 per m².

Verwachte vraagprijs Het Luchthuis 13
Onder gem. in buurt Oud WestBoven gem.
€ 404.241[ € 384.029 – € 424.453 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.756[ € 4.518 – € 4.994 ]
Gem. vraagprijs in buurt Oud West
€ 523.520[ € 239.000 – € 1.750.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Het Luchthuis 13 adviseren wij in een bod van € 441.220, dat 9,1% boven de verwachte vraagprijs van € 404.241 ligt. In de gemeente Zaanstad wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 422.326+4,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 441.220+9,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 463.281+14,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Het Luchthuis 13 zal in bij een vraagprijs van € 404.241 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 21 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
21 dagen7 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–32 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Het Luchthuis 13 in Zaandam bedragen € 2.168 per maand bij een woningwaarde van € 422.326. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 622.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.168/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.065
OZB€ 26
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 20
Rioolheffing€ 27
Totaal per maand€ 2.168
Totaal betaald over 30 jaar€ 743.400
Hypotheeklast over de looptijd

Over Het Luchthuis 13

Woninggegevens

Bouwjaar2002
Woonoppervlakte85 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 422.326
Verwachte verkoopprijs€ 441.220
Verwachte vraagprijs€ 404.241
Verwacht overbod+9,0% (Zaanstad)

Locatie

BuurtOud West→
PlaatsZaandam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Oud West besteden gemiddeld € 162 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 5% van de woningen zonnepanelen, maar 50% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 89/mndAardgas(780 m³/jr)
€ 74/mndElektriciteit(2.220 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(200 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (50%)
B (14%)
C (15%)
D (6%)
E (4%)
F (4%)
G (7%)

Wonen in Oud West

Oud West biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 1,0 km.

24,2%Gezinnen met kinderen
0,7Auto's per huishouden
51%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,2 km
Overstapstation1,3 km
Oprit snelweg2,3 km
Woninginbraken1,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,0 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Vaartkade 15, 1506DZ Zaandam
Vaartkade 15
1993 · 82 m²
€ 468.170
Straatbeeld van Herengracht 106d, 1506DW Zaandam
Herengracht 106d
2009 · 98 m²
€ 468.532
Straatbeeld van Stationsstraat 1H, 1506DA Zaandam
Stationsstraat 1H
1988 · 68 m²
€ 417.940
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 422.326 zit Het Luchthuis 13 in het middensegment van Oud West — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardeontwikkeling van +3,7% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Al met al een evenwichtig beeld: een woning die goed past bij de buurt, in een markt die stabiel doorgroeit.

Veelgestelde vragen over Het Luchthuis 13

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Het Luchthuis 13 in Zaandam.

Wat is Het Luchthuis 13 in Zaandam waard?
Het Luchthuis 13 in Zaandam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 422.326 (bandbreedte € 371.647 – € 473.005). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Oud West.
Wat is de verwachte vraagprijs van Het Luchthuis 13 in Zaandam?
De verwachte vraagprijs van Het Luchthuis 13 in Zaandam is in oktober 2026 € 404.241 (bandbreedte € 384.029 – € 424.453). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.969.
Hoeveel moet ik overbieden op Het Luchthuis 13 in Zaandam?
Voor Het Luchthuis 13 adviseren wij een bod van € 441.220 — 8,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 9,0% in Zaanstad in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Het Luchthuis 13 in Zaandam?
De geschatte bruto maandlasten van Het Luchthuis 13 in Zaandam bedragen € 2.168 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 422.326 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.065 uit hypotheeklasten, circa € 83 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 20 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Het Luchthuis 13 in Zaandam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Het Luchthuis 13 in Zaandam is de afgelopen 12 maanden met +3,7% (+€ 15.218) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Het Luchthuis 13?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Oud West is € 378.000. De geschatte marktwaarde van Het Luchthuis 13 ligt rond € 422.326. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Het Luchthuis 13?
Huishoudens in de buurt van Het Luchthuis 13 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 162 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Oud West heeft 5% van de woningen zonnepanelen.