Huiswaardemeter

Woningwaarde Het Luchthuis 2

1506EG Zaandam

83 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
2002Bouwjaar
€ 4.882Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 405.223
+3,7%
[ € 356.596 – € 453.850 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 388.219[ € 368.808 – € 407.630 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 422.972[ € 401.263 – € 443.501 ]

Wat is mijn huis waard?

Het Luchthuis 2 in Zaandam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 405.223 (€ 4.882 per m²). Dit is een stijging van +3,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.237Sinds september +0,3%
+€ 14.60212 maanden +3,7%
€ -53112 mnd vs. NL -0,1%
Het Luchthuis 2
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 405.223 voor Het Luchthuis 2 in Zaandam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Het Luchthuis 2 in Zaandam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 422.972. Dit bedrag ligt 4,4% boven de actuele marktwaarde van € 405.223.

Verwachte verkoopprijs Het Luchthuis 2
€ 422.972[ € 401.263 – € 443.501 ]
Verkoper houdt over€ 417.069−€ 5.903 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 433.581+€ 10.609 kosten koper
Verkoopprijs€ 422.972
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.653
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 417.069

Wat is de verwachte vraagprijs?

Het Luchthuis 2 in Zaandam heeft in een verwachte vraagprijs van € 388.219. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.677 per m².

Verwachte vraagprijs Het Luchthuis 2
Onder gem. in buurt Oud WestBoven gem.
€ 388.219[ € 368.808 – € 407.630 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.677[ € 4.443 – € 4.911 ]
Gem. vraagprijs in buurt Oud West
€ 523.520[ € 239.000 – € 1.750.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Het Luchthuis 2 adviseren wij in een bod van € 422.972, dat 9,0% boven de verwachte vraagprijs van € 388.219 ligt. In de gemeente Zaanstad wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 405.223+4,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 422.972+9,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 444.121+14,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Het Luchthuis 2 zal in bij een vraagprijs van € 388.219 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 21 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
21 dagen7 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–32 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Het Luchthuis 2 in Zaandam bedragen € 2.084 per maand bij een woningwaarde van € 405.223. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 605.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.084/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.982
OZB€ 25
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 20
Rioolheffing€ 27
Totaal per maand€ 2.084
Totaal betaald over 30 jaar€ 713.520
Hypotheeklast over de looptijd

Over Het Luchthuis 2

Woninggegevens

Bouwjaar2002
Woonoppervlakte83 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 405.223
Verwachte verkoopprijs€ 422.972
Verwachte vraagprijs€ 388.219
Verwacht overbod+9,0% (Zaanstad)

Locatie

BuurtOud West→
PlaatsZaandam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Oud West besteden gemiddeld € 162 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 5% van de woningen zonnepanelen, maar 50% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 89/mndAardgas(780 m³/jr)
€ 74/mndElektriciteit(2.220 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(200 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (50%)
B (14%)
C (15%)
D (6%)
E (4%)
F (4%)
G (7%)

Wonen in Oud West

Oud West biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 1,0 km.

24,2%Gezinnen met kinderen
0,7Auto's per huishouden
51%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,2 km
Overstapstation1,3 km
Oprit snelweg2,3 km
Woninginbraken1,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,0 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Vaartkade 15, 1506DZ Zaandam
Vaartkade 15
1993 · 82 m²
€ 468.170
Straatbeeld van Herengracht 106d, 1506DW Zaandam
Herengracht 106d
2009 · 98 m²
€ 468.532
Straatbeeld van Stationsstraat 1H, 1506DA Zaandam
Stationsstraat 1H
1988 · 68 m²
€ 417.940
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Het Luchthuis 2 ligt met een geschatte woningwaarde van € 405.223 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Oud West willen wonen. De waardeontwikkeling van +3,7% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Het Luchthuis 2

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Het Luchthuis 2 in Zaandam.

Wat is Het Luchthuis 2 in Zaandam waard?
Het Luchthuis 2 in Zaandam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 405.223 (bandbreedte € 356.596 – € 453.850). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Oud West.
Wat is de verwachte vraagprijs van Het Luchthuis 2 in Zaandam?
De verwachte vraagprijs van Het Luchthuis 2 in Zaandam is in oktober 2026 € 388.219 (bandbreedte € 368.808 – € 407.630). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.882.
Hoeveel moet ik overbieden op Het Luchthuis 2 in Zaandam?
Voor Het Luchthuis 2 adviseren wij een bod van € 422.972 — 8,8% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 9,0% in Zaanstad in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Het Luchthuis 2 in Zaandam?
De geschatte bruto maandlasten van Het Luchthuis 2 in Zaandam bedragen € 2.084 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 405.223 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.982 uit hypotheeklasten, circa € 82 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 20 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Het Luchthuis 2 in Zaandam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Het Luchthuis 2 in Zaandam is de afgelopen 12 maanden met +3,7% (+€ 14.602) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Het Luchthuis 2?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Oud West is € 378.000. De geschatte marktwaarde van Het Luchthuis 2 ligt rond € 405.223. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Het Luchthuis 2?
Huishoudens in de buurt van Het Luchthuis 2 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 162 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Oud West heeft 5% van de woningen zonnepanelen.