Huiswaardemeter

Woningwaarde Westzijde 48

1506EG Zaandam

Te koop
214 m²Woonoppervlak
GEnergielabel
1920Bouwjaar
€ 1.340Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 286.664
+2,8%
[ € 252.264 – € 321.064 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 273.815[ € 260.124 – € 287.506 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 299.532[ € 284.576 – € 314.532 ]

Wat is mijn huis waard?

Westzijde 48 in Zaandam heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 286.664 (€ 1.340 per m²). Dit is een stijging van +2,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 875Sinds mei +0,3%
+€ 7.87912 maanden +2,8%
€ -3.94312 mnd vs. NL -1,4%
Westzijde 48
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 286.664 voor Westzijde 48 in Zaandam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Westzijde 48 in Zaandam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 299.532. Dit bedrag ligt 4,5% boven de actuele marktwaarde van € 286.664.

Verwachte verkoopprijs Westzijde 48
€ 299.532[ € 284.576 – € 314.532 ]
Verkoper houdt over€ 294.987−€ 4.545 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 307.673+€ 8.141 kosten koper
Verkoopprijs€ 299.532
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.295
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 294.987

Wat is de vraagprijs?

Westzijde 48 in Zaandam staat in te koop voor € 273.815. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 1.280 per m².

Vraagprijs Westzijde 48
Onder gem. in buurt Oud WestBoven gem.
€ 273.815[ € 260.124 – € 287.506 ]
Vraagprijs per m²
€ 1.280[ € 1.216 – € 1.343 ]
Gem. vraagprijs in buurt Oud West
€ 546.554[ € 250.000 – € 1.750.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Westzijde 48 adviseren wij in een bod van € 299.532, dat 9,4% boven de vraagprijs van € 273.815 ligt. In de gemeente Zaanstad wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 286.664+4,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 299.532+9,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 314.509+14,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Westzijde 48 zal in bij een vraagprijs van € 273.815 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 20 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
20 dagen8 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
14–30 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Westzijde 48 in Zaandam bedragen € 1.485 per maand bij een woningwaarde van € 286.664. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 143.000€ 430.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.485/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.402
OZB€ 14
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 12
Rioolheffing€ 29
Totaal per maand€ 1.485
Totaal betaald over 30 jaar€ 504.720
Hypotheeklast over de looptijd

Over Westzijde 48

Woninggegevens

Bouwjaar1920
Woonoppervlakte214 m²
EnergielabelG

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 286.664
Verwachte verkoopprijs€ 299.532
Vraagprijs€ 273.815
Verwacht overbod+9,0% (Zaanstad)

Locatie

BuurtOud West→
PlaatsZaandam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Oud West besteden gemiddeld € 162 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 5% van de woningen zonnepanelen en 49% energielabel A of hoger.

€ 89/mndAardgas(780 m³/jr)
€ 74/mndElektriciteit(2.220 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(200 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (49%)
B (14%)
C (14%)
D (6%)
E (5%)
F (5%)
G (7%)

Wonen in Oud West

Oud West biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 1,0 km.

24,2%Gezinnen met kinderen
0,7Auto's per huishouden
51%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,2 km
Overstapstation1,3 km
Oprit snelweg2,3 km
Woninginbraken1,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,0 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Provincialeweg 210, 1506MG Zaandam
Provincialeweg 210
1930 · 289 m²
€ 677.927
Straatbeeld van Provincialeweg 328, 1506MK Zaandam
Provincialeweg 328
1939 · 173 m²
€ 571.185
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 286.664 is Westzijde 48 een van de meer betaalbare woningen in Oud West. De waardeontwikkeling van +2,8% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +4,2%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel G biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Westzijde 48

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Westzijde 48 in Zaandam.

Wat is Westzijde 48 in Zaandam waard?
Westzijde 48 in Zaandam heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 286.664 (bandbreedte € 252.264 – € 321.064). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Oud West.
Wat is de vraagprijs van Westzijde 48 in Zaandam?
Westzijde 48 in Zaandam staat in juni 2026 te koop voor € 273.815. Dit komt neer op een prijs per m² van € 1.340.
Hoeveel moet ik overbieden op Westzijde 48 in Zaandam?
Voor Westzijde 48 adviseren wij een bod van € 299.532 — 9,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Zaanstad in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Westzijde 48 in Zaandam?
De geschatte bruto maandlasten van Westzijde 48 in Zaandam bedragen € 1.539 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 286.664 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.402 uit hypotheeklasten, circa € 71 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 66 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Westzijde 48 in Zaandam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Westzijde 48 in Zaandam is de afgelopen 12 maanden met +2,8% (+€ 7.879) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Westzijde 48?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Oud West is € 378.000. De geschatte marktwaarde van Westzijde 48 ligt rond € 286.664. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Westzijde 48?
Huishoudens in de buurt van Westzijde 48 besteden in juni 2026 gemiddeld € 162 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Oud West heeft 5% van de woningen zonnepanelen.