Huiswaardemeter

Woningwaarde Dr Roggertspad 1

1506EN Zaandam

97 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1996Bouwjaar
€ 3.944Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 382.549
+3,7%
[ € 336.643 – € 428.455 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 365.350[ € 347.083 – € 383.618 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 400.557[ € 379.709 – € 419.678 ]

Wat is mijn huis waard?

Dr Roggertspad 1 in Zaandam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 382.549 (€ 3.944 per m²). Dit is een stijging van +3,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.168Sinds september +0,3%
+€ 13.78512 maanden +3,7%
€ -50112 mnd vs. NL -0,1%
Dr Roggertspad 1
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 382.549 voor Dr Roggertspad 1 in Zaandam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Dr Roggertspad 1 in Zaandam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 400.557. Dit bedrag ligt 4,7% boven de actuele marktwaarde van € 382.549.

Verwachte verkoopprijs Dr Roggertspad 1
€ 400.557[ € 379.709 – € 419.678 ]
Verkoper houdt over€ 394.901−€ 5.656 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 410.718+€ 10.161 kosten koper
Verkoopprijs€ 400.557
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.406
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 394.901

Wat is de verwachte vraagprijs?

Dr Roggertspad 1 in Zaandam heeft in een verwachte vraagprijs van € 365.350. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.766 per m².

Verwachte vraagprijs Dr Roggertspad 1
Onder gem. in buurt Oud WestBoven gem.
€ 365.350[ € 347.083 – € 383.618 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.766[ € 3.578 – € 3.955 ]
Gem. vraagprijs in buurt Oud West
€ 523.520[ € 239.000 – € 1.750.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Dr Roggertspad 1 adviseren wij in een bod van € 400.557, dat 9,6% boven de verwachte vraagprijs van € 365.350 ligt. In de gemeente Zaanstad wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 382.549+4,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 400.557+9,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 420.585+15,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Dr Roggertspad 1 zal in bij een vraagprijs van € 365.350 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 20 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
20 dagen8 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
14–30 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Dr Roggertspad 1 in Zaandam bedragen € 1.975 per maand bij een woningwaarde van € 382.549. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 583.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.975/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.871
OZB€ 24
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 23
Rioolheffing€ 27
Totaal per maand€ 1.975
Totaal betaald over 30 jaar€ 673.560
Hypotheeklast over de looptijd

Over Dr Roggertspad 1

Woninggegevens

Bouwjaar1996
Woonoppervlakte97 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 382.549
Verwachte verkoopprijs€ 400.557
Verwachte vraagprijs€ 365.350
Verwacht overbod+9,0% (Zaanstad)

Locatie

BuurtOud West→
PlaatsZaandam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Oud West besteden gemiddeld € 162 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 5% van de woningen zonnepanelen, maar 50% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 89/mndAardgas(780 m³/jr)
€ 74/mndElektriciteit(2.220 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(200 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (50%)
B (14%)
C (15%)
D (6%)
E (4%)
F (4%)
G (7%)

Wonen in Oud West

Oud West biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 1,0 km.

24,2%Gezinnen met kinderen
0,7Auto's per huishouden
51%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,2 km
Overstapstation1,3 km
Oprit snelweg2,3 km
Woninginbraken1,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,0 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Herengracht 106d, 1506DW Zaandam
Herengracht 106d
2009 · 98 m²
€ 468.532
Straatbeeld van Vaartkade 15, 1506DZ Zaandam
Vaartkade 15
1993 · 82 m²
€ 468.170
Straatbeeld van Stationsstraat 1H, 1506DA Zaandam
Stationsstraat 1H
1988 · 68 m²
€ 417.940
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Dr Roggertspad 1 ligt met een geschatte woningwaarde van € 382.549 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Oud West willen wonen. De waardeontwikkeling van +3,7% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Dr Roggertspad 1

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Dr Roggertspad 1 in Zaandam.

Wat is Dr Roggertspad 1 in Zaandam waard?
Dr Roggertspad 1 in Zaandam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 382.549 (bandbreedte € 336.643 – € 428.455). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Oud West.
Wat is de verwachte vraagprijs van Dr Roggertspad 1 in Zaandam?
De verwachte vraagprijs van Dr Roggertspad 1 in Zaandam is in oktober 2026 € 365.350 (bandbreedte € 347.083 – € 383.618). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.944.
Hoeveel moet ik overbieden op Dr Roggertspad 1 in Zaandam?
Voor Dr Roggertspad 1 adviseren wij een bod van € 400.557 — 9,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Zaanstad in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Dr Roggertspad 1 in Zaandam?
De geschatte bruto maandlasten van Dr Roggertspad 1 in Zaandam bedragen € 1.975 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 382.549 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.871 uit hypotheeklasten, circa € 81 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 23 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Dr Roggertspad 1 in Zaandam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Dr Roggertspad 1 in Zaandam is de afgelopen 12 maanden met +3,7% (+€ 13.785) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Dr Roggertspad 1?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Oud West is € 378.000. De geschatte marktwaarde van Dr Roggertspad 1 ligt rond € 382.549. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Dr Roggertspad 1?
Huishoudens in de buurt van Dr Roggertspad 1 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 162 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Oud West heeft 5% van de woningen zonnepanelen.