Huiswaardemeter

Woningwaarde Dr Roggertspad 25

1506EN Zaandam

98 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1996Bouwjaar
€ 3.787Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 371.133
+3,7%
[ € 326.597 – € 415.669 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 354.443[ € 336.721 – € 372.165 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 388.609[ € 368.373 – € 407.149 ]

Wat is mijn huis waard?

Dr Roggertspad 25 in Zaandam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 371.133 (€ 3.787 per m²). Dit is een stijging van +3,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.133Sinds september +0,3%
+€ 13.37412 maanden +3,7%
€ -48612 mnd vs. NL -0,1%
Dr Roggertspad 25
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 371.133 voor Dr Roggertspad 25 in Zaandam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Dr Roggertspad 25 in Zaandam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 388.609. Dit bedrag ligt 4,7% boven de actuele marktwaarde van € 371.133.

Verwachte verkoopprijs Dr Roggertspad 25
€ 388.609[ € 368.373 – € 407.149 ]
Verkoper houdt over€ 383.084−€ 5.525 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 398.531+€ 9.922 kosten koper
Verkoopprijs€ 388.609
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.275
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 383.084

Wat is de verwachte vraagprijs?

Dr Roggertspad 25 in Zaandam heeft in een verwachte vraagprijs van € 354.443. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.617 per m².

Verwachte vraagprijs Dr Roggertspad 25
Onder gem. in buurt Oud WestBoven gem.
€ 354.443[ € 336.721 – € 372.165 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.617[ € 3.436 – € 3.798 ]
Gem. vraagprijs in buurt Oud West
€ 523.520[ € 239.000 – € 1.750.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Dr Roggertspad 25 adviseren wij in een bod van € 388.609, dat 9,6% boven de verwachte vraagprijs van € 354.443 ligt. In de gemeente Zaanstad wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 371.133+4,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 388.609+9,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 408.039+15,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Dr Roggertspad 25 zal in bij een vraagprijs van € 354.443 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 20 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
20 dagen8 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
14–30 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Dr Roggertspad 25 in Zaandam bedragen € 1.918 per maand bij een woningwaarde van € 371.133. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 571.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.918/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.815
OZB€ 23
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 23
Rioolheffing€ 27
Totaal per maand€ 1.918
Totaal betaald over 30 jaar€ 653.400
Hypotheeklast over de looptijd

Over Dr Roggertspad 25

Woninggegevens

Bouwjaar1996
Woonoppervlakte98 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 371.133
Verwachte verkoopprijs€ 388.609
Verwachte vraagprijs€ 354.443
Verwacht overbod+9,0% (Zaanstad)

Locatie

BuurtOud West→
PlaatsZaandam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Oud West besteden gemiddeld € 162 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 5% van de woningen zonnepanelen, maar 50% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 89/mndAardgas(780 m³/jr)
€ 74/mndElektriciteit(2.220 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(200 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (50%)
B (14%)
C (15%)
D (6%)
E (4%)
F (4%)
G (7%)

Wonen in Oud West

Oud West biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 1,0 km.

24,2%Gezinnen met kinderen
0,7Auto's per huishouden
51%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,2 km
Overstapstation1,3 km
Oprit snelweg2,3 km
Woninginbraken1,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,0 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Herengracht 106d, 1506DW Zaandam
Herengracht 106d
2009 · 98 m²
€ 468.532
Straatbeeld van Vaartkade 15, 1506DZ Zaandam
Vaartkade 15
1993 · 82 m²
€ 468.170
Straatbeeld van Stationsstraat 1H, 1506DA Zaandam
Stationsstraat 1H
1988 · 68 m²
€ 417.940
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Dr Roggertspad 25 ligt met een geschatte woningwaarde van € 371.133 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Oud West willen wonen. De waardeontwikkeling van +3,7% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Dr Roggertspad 25

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Dr Roggertspad 25 in Zaandam.

Wat is Dr Roggertspad 25 in Zaandam waard?
Dr Roggertspad 25 in Zaandam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 371.133 (bandbreedte € 326.597 – € 415.669). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Oud West.
Wat is de verwachte vraagprijs van Dr Roggertspad 25 in Zaandam?
De verwachte vraagprijs van Dr Roggertspad 25 in Zaandam is in oktober 2026 € 354.443 (bandbreedte € 336.721 – € 372.165). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.787.
Hoeveel moet ik overbieden op Dr Roggertspad 25 in Zaandam?
Voor Dr Roggertspad 25 adviseren wij een bod van € 388.609 — 9,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Zaanstad in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Dr Roggertspad 25 in Zaandam?
De geschatte bruto maandlasten van Dr Roggertspad 25 in Zaandam bedragen € 1.918 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 371.133 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.815 uit hypotheeklasten, circa € 80 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 23 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Dr Roggertspad 25 in Zaandam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Dr Roggertspad 25 in Zaandam is de afgelopen 12 maanden met +3,7% (+€ 13.374) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Dr Roggertspad 25?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Oud West is € 378.000. De geschatte marktwaarde van Dr Roggertspad 25 ligt rond € 371.133. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Dr Roggertspad 25?
Huishoudens in de buurt van Dr Roggertspad 25 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 162 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Oud West heeft 5% van de woningen zonnepanelen.