Huiswaardemeter

Woningwaarde Ruijterveer 19

1506ER Zaandam

125 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1993Bouwjaar
€ 5.443Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 680.383
+3,7%
[ € 598.737 – € 762.029 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 654.600[ € 621.870 – € 687.330 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 707.182[ € 670.998 – € 741.629 ]

Wat is mijn huis waard?

Ruijterveer 19 in Zaandam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 680.383 (€ 5.443 per m²). Dit is een stijging van +3,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.078Sinds september +0,3%
+€ 24.51712 maanden +3,7%
€ -89212 mnd vs. NL -0,1%
Ruijterveer 19
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 680.383 voor Ruijterveer 19 in Zaandam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Ruijterveer 19 in Zaandam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 707.182. Dit bedrag ligt 3,9% boven de actuele marktwaarde van € 680.383.

Verwachte verkoopprijs Ruijterveer 19
€ 707.182[ € 670.998 – € 741.629 ]
Verkoper houdt over€ 698.153−€ 9.029 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 723.476+€ 16.294 kosten koper
Verkoopprijs€ 707.182
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.779
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 698.153

Wat is de verwachte vraagprijs?

Ruijterveer 19 in Zaandam heeft in een verwachte vraagprijs van € 654.600. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.237 per m².

Verwachte vraagprijs Ruijterveer 19
Onder gem. in buurt Oud WestBoven gem.
€ 654.600[ € 621.870 – € 687.330 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.237[ € 4.975 – € 5.499 ]
Gem. vraagprijs in buurt Oud West
€ 523.520[ € 239.000 – € 1.750.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Ruijterveer 19 adviseren wij in een bod van € 707.182, dat 8,0% boven de verwachte vraagprijs van € 654.600 ligt. In de gemeente Zaanstad wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 680.383+3,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 707.182+8,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 742.541+13,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Ruijterveer 19 zal in bij een vraagprijs van € 654.600 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Ruijterveer 19 in Zaandam bedragen € 3.456 per maand bij een woningwaarde van € 680.383. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 880.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.456/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.327
OZB€ 42
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 30
Rioolheffing€ 27
Totaal per maand€ 3.456
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.197.720
Hypotheeklast over de looptijd

Over Ruijterveer 19

Woninggegevens

Bouwjaar1993
Woonoppervlakte125 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 680.383
Verwachte verkoopprijs€ 707.182
Verwachte vraagprijs€ 654.600
Verwacht overbod+9,0% (Zaanstad)

Locatie

BuurtOud West→
PlaatsZaandam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Oud West besteden gemiddeld € 162 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 5% van de woningen zonnepanelen, maar 50% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 89/mndAardgas(780 m³/jr)
€ 74/mndElektriciteit(2.220 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(200 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (50%)
B (14%)
C (15%)
D (6%)
E (4%)
F (4%)
G (7%)

Wonen in Oud West

Oud West biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 1,0 km.

24,2%Gezinnen met kinderen
0,7Auto's per huishouden
51%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,2 km
Overstapstation1,3 km
Oprit snelweg2,3 km
Woninginbraken1,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,0 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Vaartkade 15, 1506DZ Zaandam
Vaartkade 15
1993 · 82 m²
€ 468.170
Straatbeeld van Herengracht 106d, 1506DW Zaandam
Herengracht 106d
2009 · 98 m²
€ 468.532
Straatbeeld van Stationsstraat 1H, 1506DA Zaandam
Stationsstraat 1H
1988 · 68 m²
€ 417.940
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Ruijterveer 19 valt met een geschatte woningwaarde van € 680.383 duidelijk in het hogere segment van Oud West. De waardeontwikkeling van +3,7% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Ruijterveer 19

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Ruijterveer 19 in Zaandam.

Wat is Ruijterveer 19 in Zaandam waard?
Ruijterveer 19 in Zaandam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 680.383 (bandbreedte € 598.737 – € 762.029). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Oud West.
Wat is de verwachte vraagprijs van Ruijterveer 19 in Zaandam?
De verwachte vraagprijs van Ruijterveer 19 in Zaandam is in oktober 2026 € 654.600 (bandbreedte € 621.870 – € 687.330). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.443.
Hoeveel moet ik overbieden op Ruijterveer 19 in Zaandam?
Voor Ruijterveer 19 adviseren wij een bod van € 707.182 — 7,9% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Zaanstad in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Ruijterveer 19 in Zaandam?
De geschatte bruto maandlasten van Ruijterveer 19 in Zaandam bedragen € 3.456 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 680.383 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.327 uit hypotheeklasten, circa € 99 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 30 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Ruijterveer 19 in Zaandam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Ruijterveer 19 in Zaandam is de afgelopen 12 maanden met +3,7% (+€ 24.517) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Ruijterveer 19?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Oud West is € 378.000. De geschatte marktwaarde van Ruijterveer 19 ligt rond € 680.383. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Ruijterveer 19?
Huishoudens in de buurt van Ruijterveer 19 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 162 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Oud West heeft 5% van de woningen zonnepanelen.