Huiswaardemeter

Woningwaarde Ruijterveer 2A

1506ER Zaandam

55 m²Woonoppervlak
GEnergielabel
1928Bouwjaar
€ 7.287Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 400.789
+3,7%
[ € 352.694 – € 448.884 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 383.571[ € 364.392 – € 402.750 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 418.779[ € 397.187 – € 438.998 ]

Wat is mijn huis waard?

Ruijterveer 2A in Zaandam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 400.789 (€ 7.287 per m²). Dit is een stijging van +3,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.224Sinds september +0,3%
+€ 14.44212 maanden +3,7%
€ -52612 mnd vs. NL -0,1%
Ruijterveer 2A
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 400.789 voor Ruijterveer 2A in Zaandam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Ruijterveer 2A in Zaandam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 418.779. Dit bedrag ligt 4,5% boven de actuele marktwaarde van € 400.789.

Verwachte verkoopprijs Ruijterveer 2A
€ 418.779[ € 397.187 – € 438.998 ]
Verkoper houdt over€ 412.922−€ 5.857 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 429.305+€ 10.526 kosten koper
Verkoopprijs€ 418.779
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.607
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 412.922

Wat is de verwachte vraagprijs?

Ruijterveer 2A in Zaandam heeft in een verwachte vraagprijs van € 383.571. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 6.974 per m².

Verwachte vraagprijs Ruijterveer 2A
Onder gem. in buurt Oud WestBoven gem.
€ 383.571[ € 364.392 – € 402.750 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 6.974[ € 6.625 – € 7.323 ]
Gem. vraagprijs in buurt Oud West
€ 523.520[ € 239.000 – € 1.750.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Ruijterveer 2A adviseren wij in een bod van € 418.779, dat 9,2% boven de verwachte vraagprijs van € 383.571 ligt. In de gemeente Zaanstad wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 400.789+4,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 418.779+9,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 439.718+14,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Ruijterveer 2A zal in bij een vraagprijs van € 383.571 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 19 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
19 dagen9 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–29 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Ruijterveer 2A in Zaandam bedragen € 2.055 per maand bij een woningwaarde van € 400.789. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 601.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.055/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.960
OZB€ 25
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 13
Rioolheffing€ 27
Totaal per maand€ 2.055
Totaal betaald over 30 jaar€ 705.600
Hypotheeklast over de looptijd

Over Ruijterveer 2A

Woninggegevens

Bouwjaar1928
Woonoppervlakte55 m²
Perceeloppervlakte151 m²
EnergielabelG

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 400.789
Verwachte verkoopprijs€ 418.779
Verwachte vraagprijs€ 383.571
Verwacht overbod+9,0% (Zaanstad)

Locatie

BuurtOud West→
PlaatsZaandam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Oud West besteden gemiddeld € 162 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 5% van de woningen zonnepanelen, maar 50% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 89/mndAardgas(780 m³/jr)
€ 74/mndElektriciteit(2.220 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(200 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (50%)
B (14%)
C (15%)
D (6%)
E (4%)
F (4%)
G (7%)

Wonen in Oud West

Oud West biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 1,0 km.

24,2%Gezinnen met kinderen
0,7Auto's per huishouden
51%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,2 km
Overstapstation1,3 km
Oprit snelweg2,3 km
Woninginbraken1,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,0 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Botenmakersstraat 16E, 1506TE Zaandam
Botenmakersstraat 16E
1930 · 48 m²
€ 261.310
Straatbeeld van Stationsstraat 65B, 1506DC Zaandam
Stationsstraat 65B
1920 · 57 m²
€ 312.848
Straatbeeld van Zeemansstraat 21C, 1506CS Zaandam
Zeemansstraat 21C
1917 · 42 m²
€ 313.733
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Ruijterveer 2A ligt met een geschatte woningwaarde van € 400.789 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Oud West willen wonen. De waardeontwikkeling van +3,7% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel G biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Ruijterveer 2A

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Ruijterveer 2A in Zaandam.

Wat is Ruijterveer 2A in Zaandam waard?
Ruijterveer 2A in Zaandam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 400.789 (bandbreedte € 352.694 – € 448.884). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Oud West.
Wat is de verwachte vraagprijs van Ruijterveer 2A in Zaandam?
De verwachte vraagprijs van Ruijterveer 2A in Zaandam is in oktober 2026 € 383.571 (bandbreedte € 364.392 – € 402.750). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 7.287.
Hoeveel moet ik overbieden op Ruijterveer 2A in Zaandam?
Voor Ruijterveer 2A adviseren wij een bod van € 418.779 — 9,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 9,0% in Zaanstad in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Ruijterveer 2A in Zaandam?
De geschatte bruto maandlasten van Ruijterveer 2A in Zaandam bedragen € 2.055 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 400.789 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.960 uit hypotheeklasten, circa € 82 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 13 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Ruijterveer 2A in Zaandam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Ruijterveer 2A in Zaandam is de afgelopen 12 maanden met +3,7% (+€ 14.442) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Ruijterveer 2A?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Oud West is € 378.000. De geschatte marktwaarde van Ruijterveer 2A ligt rond € 400.789. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Ruijterveer 2A?
Huishoudens in de buurt van Ruijterveer 2A besteden in oktober 2026 gemiddeld € 162 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Oud West heeft 5% van de woningen zonnepanelen.