Huiswaardemeter

Woningwaarde Ruijterveer 8

1506ER Zaandam

93 m²Woonoppervlak
GEnergielabel
1938Bouwjaar
€ 4.526Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 420.887
+3,7%
[ € 370.381 – € 471.393 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 402.946[ € 382.799 – € 423.093 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 439.627[ € 416.868 – € 460.748 ]

Wat is mijn huis waard?

Ruijterveer 8 in Zaandam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 420.887 (€ 4.526 per m²). Dit is een stijging van +3,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.285Sinds september +0,3%
+€ 15.16712 maanden +3,7%
€ -55112 mnd vs. NL -0,1%
Ruijterveer 8
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 420.887 voor Ruijterveer 8 in Zaandam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Ruijterveer 8 in Zaandam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 439.627. Dit bedrag ligt 4,5% boven de actuele marktwaarde van € 420.887.

Verwachte verkoopprijs Ruijterveer 8
€ 439.627[ € 416.868 – € 460.748 ]
Verkoper houdt over€ 433.541−€ 6.086 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 450.570+€ 10.943 kosten koper
Verkoopprijs€ 439.627
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.836
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 433.541

Wat is de verwachte vraagprijs?

Ruijterveer 8 in Zaandam heeft in een verwachte vraagprijs van € 402.946. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.333 per m².

Verwachte vraagprijs Ruijterveer 8
Onder gem. in buurt Oud WestBoven gem.
€ 402.946[ € 382.799 – € 423.093 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.333[ € 4.116 – € 4.549 ]
Gem. vraagprijs in buurt Oud West
€ 523.520[ € 239.000 – € 1.750.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Ruijterveer 8 adviseren wij in een bod van € 439.627, dat 9,1% boven de verwachte vraagprijs van € 402.946 ligt. In de gemeente Zaanstad wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 420.887+4,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 439.627+9,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 461.608+14,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Ruijterveer 8 zal in bij een vraagprijs van € 402.946 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Ruijterveer 8 in Zaandam bedragen € 2.163 per maand bij een woningwaarde van € 420.887. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 621.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.163/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.058
OZB€ 26
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 22
Rioolheffing€ 27
Totaal per maand€ 2.163
Totaal betaald over 30 jaar€ 740.880
Hypotheeklast over de looptijd

Over Ruijterveer 8

Woninggegevens

Bouwjaar1938
Woonoppervlakte93 m²
Perceeloppervlakte59 m²
EnergielabelG

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 420.887
Verwachte verkoopprijs€ 439.627
Verwachte vraagprijs€ 402.946
Verwacht overbod+9,0% (Zaanstad)

Locatie

BuurtOud West→
PlaatsZaandam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Oud West besteden gemiddeld € 162 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 5% van de woningen zonnepanelen, maar 50% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 89/mndAardgas(780 m³/jr)
€ 74/mndElektriciteit(2.220 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(200 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (50%)
B (14%)
C (15%)
D (6%)
E (4%)
F (4%)
G (7%)

Wonen in Oud West

Oud West biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 1,0 km.

24,2%Gezinnen met kinderen
0,7Auto's per huishouden
51%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,2 km
Overstapstation1,3 km
Oprit snelweg2,3 km
Woninginbraken1,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,0 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Tuinstraat 37, 1506VV Zaandam
Tuinstraat 37
1935 · 81 m²
€ 383.658
Straatbeeld van Langestraat 22, 1506XH Zaandam
Langestraat 22
1925 · 103 m²
€ 497.398
Straatbeeld van Botenmakersstraat 16E, 1506TE Zaandam
Botenmakersstraat 16E
1930 · 48 m²
€ 261.310
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 420.887 zit Ruijterveer 8 in het middensegment van Oud West — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardeontwikkeling van +3,7% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel G biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Ruijterveer 8

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Ruijterveer 8 in Zaandam.

Wat is Ruijterveer 8 in Zaandam waard?
Ruijterveer 8 in Zaandam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 420.887 (bandbreedte € 370.381 – € 471.393). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Oud West.
Wat is de verwachte vraagprijs van Ruijterveer 8 in Zaandam?
De verwachte vraagprijs van Ruijterveer 8 in Zaandam is in oktober 2026 € 402.946 (bandbreedte € 382.799 – € 423.093). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.526.
Hoeveel moet ik overbieden op Ruijterveer 8 in Zaandam?
Voor Ruijterveer 8 adviseren wij een bod van € 439.627 — 8,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 9,0% in Zaanstad in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Ruijterveer 8 in Zaandam?
De geschatte bruto maandlasten van Ruijterveer 8 in Zaandam bedragen € 2.163 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 420.887 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.058 uit hypotheeklasten, circa € 83 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 22 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Ruijterveer 8 in Zaandam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Ruijterveer 8 in Zaandam is de afgelopen 12 maanden met +3,7% (+€ 15.167) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Ruijterveer 8?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Oud West is € 378.000. De geschatte marktwaarde van Ruijterveer 8 ligt rond € 420.887. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Ruijterveer 8?
Huishoudens in de buurt van Ruijterveer 8 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 162 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Oud West heeft 5% van de woningen zonnepanelen.