Huiswaardemeter

Woningwaarde Westzijde 149

1506GB Zaandam

85 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1895Bouwjaar
€ 4.238Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 360.252
+3,7%
[ € 317.022 – € 403.482 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 345.000[ € 327.750 – € 362.250 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 376.259[ € 358.231 – € 395.939 ]

Wat is mijn huis waard?

Westzijde 149 in Zaandam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 360.252 (€ 4.238 per m²). Dit is een stijging van +3,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.100Sinds september +0,3%
+€ 12.98212 maanden +3,7%
€ -47212 mnd vs. NL -0,1%
Westzijde 149
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 360.252 voor Westzijde 149 in Zaandam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Westzijde 149 in Zaandam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 376.259. Dit bedrag ligt 4,4% boven de actuele marktwaarde van € 360.252.

Verwachte verkoopprijs Westzijde 149
€ 376.259[ € 358.231 – € 395.939 ]
Verkoper houdt over€ 370.870−€ 5.389 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 385.934+€ 9.675 kosten koper
Verkoopprijs€ 376.259
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.139
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 370.870

Wat is de verwachte vraagprijs?

Westzijde 149 in Zaandam heeft in een verwachte vraagprijs van € 345.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.059 per m².

Verwachte vraagprijs Westzijde 149
Onder gem. in buurt Oud WestBoven gem.
€ 345.000[ € 327.750 – € 362.250 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.059[ € 3.856 – € 4.262 ]
Gem. vraagprijs in buurt Oud West
€ 523.520[ € 239.000 – € 1.750.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Westzijde 149 adviseren wij in een bod van € 376.259, dat 9,1% boven de verwachte vraagprijs van € 345.000 ligt. In de gemeente Zaanstad wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 360.252+4,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 376.259+9,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 395.072+14,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Westzijde 149 zal in bij een vraagprijs van € 345.000 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 19 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
19 dagen9 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–29 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Westzijde 149 in Zaandam bedragen € 1.861 per maand bij een woningwaarde van € 360.252. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 560.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.861/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.762
OZB€ 22
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 20
Rioolheffing€ 27
Totaal per maand€ 1.861
Totaal betaald over 30 jaar€ 634.320
Hypotheeklast over de looptijd

Over Westzijde 149

Woninggegevens

Bouwjaar1895
Woonoppervlakte85 m²
Perceeloppervlakte87 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 360.252
Verwachte verkoopprijs€ 376.259
Verwachte vraagprijs€ 345.000
Verwacht overbod+9,0% (Zaanstad)

Locatie

BuurtOud West→
PlaatsZaandam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Oud West besteden gemiddeld € 162 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 5% van de woningen zonnepanelen, maar 50% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 89/mndAardgas(780 m³/jr)
€ 74/mndElektriciteit(2.220 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(200 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (50%)
B (14%)
C (15%)
D (6%)
E (4%)
F (4%)
G (7%)

Wonen in Oud West

Oud West biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 1,0 km.

24,2%Gezinnen met kinderen
0,7Auto's per huishouden
51%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,2 km
Overstapstation1,3 km
Oprit snelweg2,3 km
Woninginbraken1,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,0 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Harenmakersstraat 4, 1506HE Zaandam
Harenmakersstraat 4
1898 · 86 m²
€ 502.498
Straatbeeld van Langestraat 44, 1506XJ Zaandam
Langestraat 44
1897 · 82 m²
€ 312.371
Straatbeeld van Hollandsepad 4, 1506GP Zaandam
Hollandsepad 4
1909 · 83 m²
€ 376.524
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Westzijde 149 ligt met een geschatte woningwaarde van € 360.252 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Oud West willen wonen. De waardeontwikkeling van +3,7% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Westzijde 149

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Westzijde 149 in Zaandam.

Wat is Westzijde 149 in Zaandam waard?
Westzijde 149 in Zaandam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 360.252 (bandbreedte € 317.022 – € 403.482). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Oud West.
Wat is de verwachte vraagprijs van Westzijde 149 in Zaandam?
De verwachte vraagprijs van Westzijde 149 in Zaandam is in oktober 2026 € 345.000 (bandbreedte € 327.750 – € 362.250). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.238.
Hoeveel moet ik overbieden op Westzijde 149 in Zaandam?
Voor Westzijde 149 adviseren wij een bod van € 376.259 — 9,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Zaanstad in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Westzijde 149 in Zaandam?
De geschatte bruto maandlasten van Westzijde 149 in Zaandam bedragen € 1.861 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 360.252 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.762 uit hypotheeklasten, circa € 79 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 20 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Westzijde 149 in Zaandam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Westzijde 149 in Zaandam is de afgelopen 12 maanden met +3,7% (+€ 12.982) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Westzijde 149?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Oud West is € 378.000. De geschatte marktwaarde van Westzijde 149 ligt rond € 360.252. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Westzijde 149?
Huishoudens in de buurt van Westzijde 149 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 162 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Oud West heeft 5% van de woningen zonnepanelen.