Huiswaardemeter

Woningwaarde Westzijde 251C

1506GE Zaandam

60 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1988Bouwjaar
€ 5.243Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 314.590
+3,7%
[ € 276.839 – € 352.341 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 300.583[ € 285.554 – € 315.612 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 329.250[ € 312.111 – € 344.964 ]

Wat is mijn huis waard?

Westzijde 251C in Zaandam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 314.590 (€ 5.243 per m²). Dit is een stijging van +3,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 961Sinds september +0,3%
+€ 11.33612 maanden +3,7%
€ -41212 mnd vs. NL -0,1%
Westzijde 251C
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 314.590 voor Westzijde 251C in Zaandam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Westzijde 251C in Zaandam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 329.250. Dit bedrag ligt 4,7% boven de actuele marktwaarde van € 314.590.

Verwachte verkoopprijs Westzijde 251C
€ 329.250[ € 312.111 – € 344.964 ]
Verkoper houdt over€ 324.378−€ 4.872 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 337.985+€ 8.735 kosten koper
Verkoopprijs€ 329.250
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.622
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 324.378

Wat is de verwachte vraagprijs?

Westzijde 251C in Zaandam heeft in een verwachte vraagprijs van € 300.583. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.010 per m².

Verwachte vraagprijs Westzijde 251C
Onder gem. in buurt Schilders- en WaddenbuurtBoven gem.
€ 300.583[ € 285.554 – € 315.612 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.010[ € 4.759 – € 5.260 ]
Gem. vraagprijs in buurt Schilders- en Waddenbuurt
€ 474.118[ € 325.000 – € 895.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Westzijde 251C adviseren wij in een bod van € 329.250, dat 9,5% boven de verwachte vraagprijs van € 300.583 ligt. In de gemeente Zaanstad wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 314.590+4,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 329.250+9,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 345.713+15,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Westzijde 251C zal in bij een vraagprijs van € 300.583 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 21 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
21 dagen7 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–32 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Westzijde 251C in Zaandam bedragen € 1.628 per maand bij een woningwaarde van € 314.590. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 515.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.628/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.538
OZB€ 19
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 14
Rioolheffing€ 27
Totaal per maand€ 1.628
Totaal betaald over 30 jaar€ 553.680
Hypotheeklast over de looptijd

Over Westzijde 251C

Woninggegevens

Bouwjaar1988
Woonoppervlakte60 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 314.590
Verwachte verkoopprijs€ 329.250
Verwachte vraagprijs€ 300.583
Verwacht overbod+9,0% (Zaanstad)

Locatie

BuurtSchilders- en Waddenbuurt→
PlaatsZaandam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Schilders- en Waddenbuurt besteden gemiddeld € 181 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 11% van de woningen zonnepanelen en 26% energielabel A of hoger.

€ 102/mndAardgas(890 m³/jr)
€ 82/mndElektriciteit(2.460 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(380 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
F
Deze woning
A (26%)
B (14%)
C (23%)
D (12%)
E (11%)
F (8%)
G (6%)

Wonen in Schilders- en Waddenbuurt

Schilders- en Waddenbuurt biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,6 km.

34,3%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
82%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,2 km
Overstapstation2,2 km
Oprit snelweg1,7 km
Woninginbraken0,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool1,0 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Stationsstraat 1H, 1506DA Zaandam
Stationsstraat 1H
1988 · 68 m²
€ 417.940
Straatbeeld van Lucy Stonestraat 68, 1506WV Zaandam
Lucy Stonestraat 68
1992 · 80 m²
€ 335.483
Straatbeeld van Vaartkade 15, 1506DZ Zaandam
Vaartkade 15
1993 · 82 m²
€ 468.170
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 314.590 is Westzijde 251C een van de meer betaalbare woningen in Schilders- en Waddenbuurt. De waardeontwikkeling van +3,7% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Westzijde 251C

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Westzijde 251C in Zaandam.

Wat is Westzijde 251C in Zaandam waard?
Westzijde 251C in Zaandam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 314.590 (bandbreedte € 276.839 – € 352.341). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Schilders- en Waddenbuurt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Westzijde 251C in Zaandam?
De verwachte vraagprijs van Westzijde 251C in Zaandam is in oktober 2026 € 300.583 (bandbreedte € 285.554 – € 315.612). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.243.
Hoeveel moet ik overbieden op Westzijde 251C in Zaandam?
Voor Westzijde 251C adviseren wij een bod van € 329.250 — 9,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Zaanstad in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Westzijde 251C in Zaandam?
De geschatte bruto maandlasten van Westzijde 251C in Zaandam bedragen € 1.628 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 314.590 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.538 uit hypotheeklasten, circa € 76 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 14 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Westzijde 251C in Zaandam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Westzijde 251C in Zaandam is de afgelopen 12 maanden met +3,7% (+€ 11.336) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Westzijde 251C?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Schilders- en Waddenbuurt is € 412.000. De geschatte marktwaarde van Westzijde 251C ligt rond € 314.590. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Westzijde 251C?
Huishoudens in de buurt van Westzijde 251C besteden in oktober 2026 gemiddeld € 181 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Schilders- en Waddenbuurt heeft 11% van de woningen zonnepanelen.