Huiswaardemeter

Woningwaarde Westzijde 244

1506GH Zaandam

49 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1919Bouwjaar
€ 5.155Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 252.579
+3,7%
[ € 222.270 – € 282.888 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 242.171[ € 230.062 – € 254.280 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 263.918[ € 251.688 – € 278.182 ]

Wat is mijn huis waard?

Westzijde 244 in Zaandam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 252.579 (€ 5.155 per m²). Dit is een stijging van +3,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 771Sinds september +0,3%
+€ 9.10212 maanden +3,7%
€ -33112 mnd vs. NL -0,1%
Westzijde 244
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 252.579 voor Westzijde 244 in Zaandam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Westzijde 244 in Zaandam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 263.918. Dit bedrag ligt 4,5% boven de actuele marktwaarde van € 252.579.

Verwachte verkoopprijs Westzijde 244
€ 263.918[ € 251.688 – € 278.182 ]
Verkoper houdt over€ 259.765−€ 4.153 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 271.346+€ 7.428 kosten koper
Verkoopprijs€ 263.918
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.903
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 259.765

Wat is de verwachte vraagprijs?

Westzijde 244 in Zaandam heeft in een verwachte vraagprijs van € 242.171. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.942 per m².

Verwachte vraagprijs Westzijde 244
Onder gem. in buurt Oud WestBoven gem.
€ 242.171[ € 230.062 – € 254.280 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.942[ € 4.695 – € 5.189 ]
Gem. vraagprijs in buurt Oud West
€ 523.520[ € 239.000 – € 1.750.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Westzijde 244 adviseren wij in een bod van € 263.918, dat 9,0% boven de verwachte vraagprijs van € 242.171 ligt. In de gemeente Zaanstad wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 252.579+4,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 263.918+9,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 277.114+14,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Westzijde 244 zal in bij een vraagprijs van € 242.171 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 20 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
20 dagen8 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
14–30 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Westzijde 244 in Zaandam bedragen € 1.320 per maand bij een woningwaarde van € 252.579. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 453.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.320/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.235
OZB€ 16
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 12
Rioolheffing€ 27
Totaal per maand€ 1.320
Totaal betaald over 30 jaar€ 444.600
Hypotheeklast over de looptijd

Over Westzijde 244

Woninggegevens

Bouwjaar1919
Woonoppervlakte49 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 252.579
Verwachte verkoopprijs€ 263.918
Verwachte vraagprijs€ 242.171
Verwacht overbod+9,0% (Zaanstad)

Locatie

BuurtOud West→
PlaatsZaandam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Oud West besteden gemiddeld € 162 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 5% van de woningen zonnepanelen, maar 50% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 89/mndAardgas(780 m³/jr)
€ 74/mndElektriciteit(2.220 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(200 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (50%)
B (14%)
C (15%)
D (6%)
E (4%)
F (4%)
G (7%)

Wonen in Oud West

Oud West biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 1,0 km.

24,2%Gezinnen met kinderen
0,7Auto's per huishouden
51%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,2 km
Overstapstation1,3 km
Oprit snelweg2,3 km
Woninginbraken1,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,0 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Stationsstraat 65B, 1506DC Zaandam
Stationsstraat 65B
1920 · 57 m²
€ 312.848
Straatbeeld van Zeemansstraat 21C, 1506CS Zaandam
Zeemansstraat 21C
1917 · 42 m²
€ 313.733
Straatbeeld van Botenmakersstraat 68, 1506TG Zaandam
Botenmakersstraat 68
1909 · 49 m²
€ 390.507
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 252.579 is Westzijde 244 een van de meer betaalbare woningen in Oud West. De waardeontwikkeling van +3,7% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Westzijde 244

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Westzijde 244 in Zaandam.

Wat is Westzijde 244 in Zaandam waard?
Westzijde 244 in Zaandam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 252.579 (bandbreedte € 222.270 – € 282.888). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Oud West.
Wat is de verwachte vraagprijs van Westzijde 244 in Zaandam?
De verwachte vraagprijs van Westzijde 244 in Zaandam is in oktober 2026 € 242.171 (bandbreedte € 230.062 – € 254.280). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.155.
Hoeveel moet ik overbieden op Westzijde 244 in Zaandam?
Voor Westzijde 244 adviseren wij een bod van € 263.918 — 9,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Zaanstad in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Westzijde 244 in Zaandam?
De geschatte bruto maandlasten van Westzijde 244 in Zaandam bedragen € 1.320 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 252.579 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.235 uit hypotheeklasten, circa € 73 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 12 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Westzijde 244 in Zaandam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Westzijde 244 in Zaandam is de afgelopen 12 maanden met +3,7% (+€ 9.102) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Westzijde 244?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Oud West is € 378.000. De geschatte marktwaarde van Westzijde 244 ligt rond € 252.579. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Westzijde 244?
Huishoudens in de buurt van Westzijde 244 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 162 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Oud West heeft 5% van de woningen zonnepanelen.