Huiswaardemeter

Woningwaarde De Factorij 14

1506GT Zaandam

124 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1999Bouwjaar
€ 3.828Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 474.637
+3,7%
[ € 417.681 – € 531.593 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 454.410[ € 431.690 – € 477.131 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 495.764[ € 470.110 – € 519.596 ]

Wat is mijn huis waard?

De Factorij 14 in Zaandam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 474.637 (€ 3.828 per m²). Dit is een stijging van +3,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.449Sinds september +0,3%
+€ 17.10312 maanden +3,7%
€ -62212 mnd vs. NL -0,1%
De Factorij 14
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 474.637 voor De Factorij 14 in Zaandam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

De Factorij 14 in Zaandam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 495.764. Dit bedrag ligt 4,5% boven de actuele marktwaarde van € 474.637.

Verwachte verkoopprijs De Factorij 14
€ 495.764[ € 470.110 – € 519.596 ]
Verkoper houdt over€ 489.061−€ 6.703 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 507.829+€ 12.065 kosten koper
Verkoopprijs€ 495.764
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.453
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 489.061

Wat is de verwachte vraagprijs?

De Factorij 14 in Zaandam heeft in een verwachte vraagprijs van € 454.410. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.665 per m².

Verwachte vraagprijs De Factorij 14
Onder gem. in buurt Schilders- en WaddenbuurtBoven gem.
€ 454.410[ € 431.690 – € 477.131 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.665[ € 3.481 – € 3.848 ]
Gem. vraagprijs in buurt Schilders- en Waddenbuurt
€ 474.118[ € 325.000 – € 895.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor De Factorij 14 adviseren wij in een bod van € 495.764, dat 9,1% boven de verwachte vraagprijs van € 454.410 ligt. In de gemeente Zaanstad wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 474.637+4,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 495.764+9,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 520.552+14,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

De Factorij 14 zal in bij een vraagprijs van € 454.410 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 21 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
21 dagen7 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–32 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor De Factorij 14 in Zaandam bedragen € 2.437 per maand bij een woningwaarde van € 474.637. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 675.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.437/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.321
OZB€ 29
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 30
Rioolheffing€ 27
Totaal per maand€ 2.437
Totaal betaald over 30 jaar€ 835.560
Hypotheeklast over de looptijd

Over De Factorij 14

Woninggegevens

Bouwjaar1999
Woonoppervlakte124 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 474.637
Verwachte verkoopprijs€ 495.764
Verwachte vraagprijs€ 454.410
Verwacht overbod+9,0% (Zaanstad)

Locatie

BuurtSchilders- en Waddenbuurt→
PlaatsZaandam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Schilders- en Waddenbuurt besteden gemiddeld € 181 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 11% van de woningen zonnepanelen en 26% energielabel A of hoger.

€ 102/mndAardgas(890 m³/jr)
€ 82/mndElektriciteit(2.460 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(380 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
F
Deze woning
A (26%)
B (14%)
C (23%)
D (12%)
E (11%)
F (8%)
G (6%)

Wonen in Schilders- en Waddenbuurt

Schilders- en Waddenbuurt biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,6 km.

34,3%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
82%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,2 km
Overstapstation2,2 km
Oprit snelweg1,7 km
Woninginbraken0,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool1,0 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Vaartkade 15, 1506DZ Zaandam
Vaartkade 15
1993 · 82 m²
€ 468.170
Straatbeeld van Lucy Stonestraat 68, 1506WV Zaandam
Lucy Stonestraat 68
1992 · 80 m²
€ 335.483
Straatbeeld van Herengracht 106d, 1506DW Zaandam
Herengracht 106d
2009 · 98 m²
€ 468.532
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 474.637 zit De Factorij 14 in het middensegment van Schilders- en Waddenbuurt — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardeontwikkeling van +3,7% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over De Factorij 14

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van De Factorij 14 in Zaandam.

Wat is De Factorij 14 in Zaandam waard?
De Factorij 14 in Zaandam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 474.637 (bandbreedte € 417.681 – € 531.593). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Schilders- en Waddenbuurt.
Wat is de verwachte vraagprijs van De Factorij 14 in Zaandam?
De verwachte vraagprijs van De Factorij 14 in Zaandam is in oktober 2026 € 454.410 (bandbreedte € 431.690 – € 477.131). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.828.
Hoeveel moet ik overbieden op De Factorij 14 in Zaandam?
Voor De Factorij 14 adviseren wij een bod van € 495.764 — 8,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 9,0% in Zaanstad in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van De Factorij 14 in Zaandam?
De geschatte bruto maandlasten van De Factorij 14 in Zaandam bedragen € 2.437 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 474.637 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.321 uit hypotheeklasten, circa € 86 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 30 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van De Factorij 14 in Zaandam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van De Factorij 14 in Zaandam is de afgelopen 12 maanden met +3,7% (+€ 17.103) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van De Factorij 14?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Schilders- en Waddenbuurt is € 412.000. De geschatte marktwaarde van De Factorij 14 ligt rond € 474.637. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van De Factorij 14?
Huishoudens in de buurt van De Factorij 14 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 181 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Schilders- en Waddenbuurt heeft 11% van de woningen zonnepanelen.