Huiswaardemeter

Woningwaarde Hendrick Rietschoofplein 13

1506GV Zaandam

Te koop
141 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2006Bouwjaar
€ 6.047Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 852.598
+2,8%
[ € 750.286 – € 954.910 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 825.000[ € 783.750 – € 866.250 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 884.601[ € 840.964 – € 929.486 ]

Wat is mijn huis waard?

Hendrick Rietschoofplein 13 in Zaandam heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 852.598 (€ 6.047 per m²). Dit is een stijging van +2,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.604Sinds mei +0,3%
+€ 23.43112 maanden +2,8%
€ -11.73112 mnd vs. NL -1,4%
Hendrick Rietschoofplein 13
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 852.598 voor Hendrick Rietschoofplein 13 in Zaandam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Hendrick Rietschoofplein 13 in Zaandam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 884.601. Dit bedrag ligt 3,8% boven de actuele marktwaarde van € 852.598.

Verwachte verkoopprijs Hendrick Rietschoofplein 13
€ 884.601[ € 840.964 – € 929.486 ]
Verkoper houdt over€ 873.620−€ 10.981 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 904.443+€ 19.842 kosten koper
Verkoopprijs€ 884.601
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 9.731
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 873.620

Wat is de vraagprijs?

Hendrick Rietschoofplein 13 in Zaandam staat in te koop voor € 825.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.851 per m².

Vraagprijs Hendrick Rietschoofplein 13
Onder gem. in buurt Schilders- en WaddenbuurtBoven gem.
€ 825.000[ € 783.750 – € 866.250 ]
Vraagprijs per m²
€ 5.851[ € 5.559 – € 6.144 ]
Gem. vraagprijs in buurt Schilders- en Waddenbuurt
€ 476.647[ € 315.000 – € 895.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Hendrick Rietschoofplein 13 adviseren wij in een bod van € 884.601, dat 7,2% boven de vraagprijs van € 825.000 ligt. In de gemeente Zaanstad wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 852.598+3,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 884.601+7,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 928.831+12,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Hendrick Rietschoofplein 13 zal in bij een vraagprijs van € 825.000 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Hendrick Rietschoofplein 13 in Zaandam bedragen € 4.248 per maand bij een woningwaarde van € 852.598. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 426.000€ 1.279.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.248/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 4.169
OZB€ 14
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 8
Rioolheffing€ 29
Totaal per maand€ 4.248
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.500.840
Hypotheeklast over de looptijd

Over Hendrick Rietschoofplein 13

Woninggegevens

Bouwjaar2006
Woonoppervlakte141 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 852.598
Verwachte verkoopprijs€ 884.601
Vraagprijs€ 825.000
Verwacht overbod+9,0% (Zaanstad)

Locatie

BuurtSchilders- en Waddenbuurt→
PlaatsZaandam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Schilders- en Waddenbuurt besteden gemiddeld € 181 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 11% van de woningen zonnepanelen en 25% energielabel A of hoger.

€ 102/mndAardgas(890 m³/jr)
€ 82/mndElektriciteit(2.460 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(380 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
F
Deze woning
A (25%)
B (13%)
C (24%)
D (12%)
E (12%)
F (8%)
G (6%)

Wonen in Schilders- en Waddenbuurt

Schilders- en Waddenbuurt biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,6 km.

34,3%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
82%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,2 km
Overstapstation2,2 km
Oprit snelweg1,7 km
Woninginbraken0,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool1,0 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Lucy Stonestraat 68, 1506WV Zaandam
Lucy Stonestraat 68
1992 · 80 m²
€ 332.916
Straatbeeld van Provincialeweg 190M, 1506MG Zaandam
Provincialeweg 190M
2022 · 79 m²
€ 169.997
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Hendrick Rietschoofplein 13 valt met een geschatte woningwaarde van € 852.598 duidelijk in het hogere segment van Schilders- en Waddenbuurt. De waardeontwikkeling van +2,8% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +4,2%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Hendrick Rietschoofplein 13

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Hendrick Rietschoofplein 13 in Zaandam.

Wat is Hendrick Rietschoofplein 13 in Zaandam waard?
Hendrick Rietschoofplein 13 in Zaandam heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 852.598 (bandbreedte € 750.286 – € 954.910). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Schilders- en Waddenbuurt.
Wat is de vraagprijs van Hendrick Rietschoofplein 13 in Zaandam?
Hendrick Rietschoofplein 13 in Zaandam staat in juni 2026 te koop voor € 825.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 6.047.
Hoeveel moet ik overbieden op Hendrick Rietschoofplein 13 in Zaandam?
Voor Hendrick Rietschoofplein 13 adviseren wij een bod van € 884.601 — 7,3% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Zaanstad in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Hendrick Rietschoofplein 13 in Zaandam?
De geschatte bruto maandlasten van Hendrick Rietschoofplein 13 in Zaandam bedragen € 4.436 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 852.598 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.169 uit hypotheeklasten, circa € 71 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 196 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Hendrick Rietschoofplein 13 in Zaandam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Hendrick Rietschoofplein 13 in Zaandam is de afgelopen 12 maanden met +2,8% (+€ 23.431) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Hendrick Rietschoofplein 13?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Schilders- en Waddenbuurt is € 412.000. De geschatte marktwaarde van Hendrick Rietschoofplein 13 ligt rond € 852.598. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Hendrick Rietschoofplein 13?
Huishoudens in de buurt van Hendrick Rietschoofplein 13 besteden in juni 2026 gemiddeld € 181 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Schilders- en Waddenbuurt heeft 11% van de woningen zonnepanelen.