Huiswaardemeter

Woningwaarde Hendrick Rietschoofplein 7

1506GV Zaandam

116 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2006Bouwjaar
€ 3.667Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 425.334
+3,7%
[ € 374.294 – € 476.374 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 407.384[ € 387.015 – € 427.753 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 444.075[ € 421.072 – € 465.395 ]

Wat is mijn huis waard?

Hendrick Rietschoofplein 7 in Zaandam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 425.334 (€ 3.667 per m²). Dit is een stijging van +3,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.299Sinds september +0,3%
+€ 15.32712 maanden +3,7%
€ -55712 mnd vs. NL -0,1%
Hendrick Rietschoofplein 7
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 425.334 voor Hendrick Rietschoofplein 7 in Zaandam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Hendrick Rietschoofplein 7 in Zaandam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 444.075. Dit bedrag ligt 4,4% boven de actuele marktwaarde van € 425.334.

Verwachte verkoopprijs Hendrick Rietschoofplein 7
€ 444.075[ € 421.072 – € 465.395 ]
Verkoper houdt over€ 437.940−€ 6.135 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 455.107+€ 11.032 kosten koper
Verkoopprijs€ 444.075
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.885
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 437.940

Wat is de verwachte vraagprijs?

Hendrick Rietschoofplein 7 in Zaandam heeft in een verwachte vraagprijs van € 407.384. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.512 per m².

Verwachte vraagprijs Hendrick Rietschoofplein 7
Onder gem. in buurt Schilders- en WaddenbuurtBoven gem.
€ 407.384[ € 387.015 – € 427.753 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.512[ € 3.336 – € 3.688 ]
Gem. vraagprijs in buurt Schilders- en Waddenbuurt
€ 474.118[ € 325.000 – € 895.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Hendrick Rietschoofplein 7 adviseren wij in een bod van € 444.075, dat 9,0% boven de verwachte vraagprijs van € 407.384 ligt. In de gemeente Zaanstad wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 425.334+4,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 444.075+9,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 466.279+14,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Hendrick Rietschoofplein 7 zal in bij een vraagprijs van € 407.384 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 21 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
21 dagen7 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–32 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Hendrick Rietschoofplein 7 in Zaandam bedragen € 2.191 per maand bij een woningwaarde van € 425.334. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 625.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.191/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.080
OZB€ 26
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 28
Rioolheffing€ 27
Totaal per maand€ 2.191
Totaal betaald over 30 jaar€ 748.800
Hypotheeklast over de looptijd

Over Hendrick Rietschoofplein 7

Woninggegevens

Bouwjaar2006
Woonoppervlakte116 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 425.334
Verwachte verkoopprijs€ 444.075
Verwachte vraagprijs€ 407.384
Verwacht overbod+9,0% (Zaanstad)

Locatie

BuurtSchilders- en Waddenbuurt→
PlaatsZaandam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Schilders- en Waddenbuurt besteden gemiddeld € 181 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 11% van de woningen zonnepanelen en 26% energielabel A of hoger.

€ 102/mndAardgas(890 m³/jr)
€ 82/mndElektriciteit(2.460 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(380 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
F
Deze woning
A (26%)
B (14%)
C (23%)
D (12%)
E (11%)
F (8%)
G (6%)

Wonen in Schilders- en Waddenbuurt

Schilders- en Waddenbuurt biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,6 km.

34,3%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
82%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,2 km
Overstapstation2,2 km
Oprit snelweg1,7 km
Woninginbraken0,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool1,0 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Herengracht 106d, 1506DW Zaandam
Herengracht 106d
2009 · 98 m²
€ 468.532
Straatbeeld van Vaartkade 15, 1506DZ Zaandam
Vaartkade 15
1993 · 82 m²
€ 468.170
Straatbeeld van Lucy Stonestraat 68, 1506WV Zaandam
Lucy Stonestraat 68
1992 · 80 m²
€ 335.483
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Hendrick Rietschoofplein 7 ligt met een geschatte woningwaarde van € 425.334 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Schilders- en Waddenbuurt willen wonen. De waardeontwikkeling van +3,7% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Hendrick Rietschoofplein 7

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Hendrick Rietschoofplein 7 in Zaandam.

Wat is Hendrick Rietschoofplein 7 in Zaandam waard?
Hendrick Rietschoofplein 7 in Zaandam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 425.334 (bandbreedte € 374.294 – € 476.374). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Schilders- en Waddenbuurt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Hendrick Rietschoofplein 7 in Zaandam?
De verwachte vraagprijs van Hendrick Rietschoofplein 7 in Zaandam is in oktober 2026 € 407.384 (bandbreedte € 387.015 – € 427.753). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.667.
Hoeveel moet ik overbieden op Hendrick Rietschoofplein 7 in Zaandam?
Voor Hendrick Rietschoofplein 7 adviseren wij een bod van € 444.075 — 8,8% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 9,0% in Zaanstad in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Hendrick Rietschoofplein 7 in Zaandam?
De geschatte bruto maandlasten van Hendrick Rietschoofplein 7 in Zaandam bedragen € 2.191 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 425.334 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.080 uit hypotheeklasten, circa € 83 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 28 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Hendrick Rietschoofplein 7 in Zaandam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Hendrick Rietschoofplein 7 in Zaandam is de afgelopen 12 maanden met +3,7% (+€ 15.327) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Hendrick Rietschoofplein 7?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Schilders- en Waddenbuurt is € 412.000. De geschatte marktwaarde van Hendrick Rietschoofplein 7 ligt rond € 425.334. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Hendrick Rietschoofplein 7?
Huishoudens in de buurt van Hendrick Rietschoofplein 7 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 181 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Schilders- en Waddenbuurt heeft 11% van de woningen zonnepanelen.