Huiswaardemeter

Woningwaarde De Gashouder 39

1506GW Zaandam

Te koop
91 m²Woonoppervlak
A+++Energielabel
2023Bouwjaar
€ 6.821Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 620.706
+2,8%
[ € 546.221 – € 695.191 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 600.000[ € 570.000 – € 630.000 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 644.292[ € 615.030 – € 679.770 ]

Wat is mijn huis waard?

De Gashouder 39 in Zaandam heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 620.706 (€ 6.821 per m²). Dit is een stijging van +2,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.895Sinds mei +0,3%
+€ 17.05912 maanden +2,8%
€ -8.53912 mnd vs. NL -1,4%
De Gashouder 39
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 620.706 voor De Gashouder 39 in Zaandam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

De Gashouder 39 in Zaandam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 644.292. Dit bedrag ligt 3,8% boven de actuele marktwaarde van € 620.706.

Verwachte verkoopprijs De Gashouder 39
€ 644.292[ € 615.030 – € 679.770 ]
Verkoper houdt over€ 635.955−€ 8.337 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 659.328+€ 15.036 kosten koper
Verkoopprijs€ 644.292
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.087
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 635.955

Wat is de vraagprijs?

De Gashouder 39 in Zaandam staat in te koop voor € 600.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 6.593 per m².

Vraagprijs De Gashouder 39
Onder gem. in buurt Oud WestBoven gem.
€ 600.000[ € 570.000 – € 630.000 ]
Vraagprijs per m²
€ 6.593[ € 6.264 – € 6.923 ]
Gem. vraagprijs in buurt Oud West
€ 546.554[ € 250.000 – € 1.750.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor De Gashouder 39 adviseren wij in een bod van € 644.292, dat 7,4% boven de vraagprijs van € 600.000 ligt. In de gemeente Zaanstad wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 620.706+3,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 644.292+7,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 676.507+12,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

De Gashouder 39 zal in bij een vraagprijs van € 600.000 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor De Gashouder 39 in Zaandam bedragen € 3.111 per maand bij een woningwaarde van € 620.706. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 310.000€ 931.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.111/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.035
OZB€ 14
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 5
Rioolheffing€ 29
Totaal per maand€ 3.111
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.092.600
Hypotheeklast over de looptijd

Over De Gashouder 39

Woninggegevens

Bouwjaar2023
Woonoppervlakte91 m²
EnergielabelA+++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 620.706
Verwachte verkoopprijs€ 644.292
Vraagprijs€ 600.000
Verwacht overbod+9,0% (Zaanstad)

Locatie

BuurtOud West→
PlaatsZaandam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Oud West besteden gemiddeld € 162 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 5% van de woningen zonnepanelen en 49% energielabel A of hoger.

€ 89/mndAardgas(780 m³/jr)
€ 74/mndElektriciteit(2.220 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(200 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (49%)
B (14%)
C (14%)
D (6%)
E (5%)
F (5%)
G (7%)

Wonen in Oud West

Oud West biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 1,0 km.

24,2%Gezinnen met kinderen
0,7Auto's per huishouden
51%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,2 km
Overstapstation1,3 km
Oprit snelweg2,3 km
Woninginbraken1,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,0 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Westzijde 143D, 1506GB Zaandam
Westzijde 143D
2018 · 64 m²
€ 311.002
Straatbeeld van Westzijde 141E, 1506GB Zaandam
Westzijde 141E
2018 · 58 m²
€ 355.965
Straatbeeld van Provincialeweg 190M, 1506MG Zaandam
Provincialeweg 190M
2022 · 79 m²
€ 169.997
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

De Gashouder 39 valt met een geschatte woningwaarde van € 620.706 duidelijk in het hogere segment van Oud West. De waardeontwikkeling van +2,8% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +4,2%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A+++ zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over De Gashouder 39

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van De Gashouder 39 in Zaandam.

Wat is De Gashouder 39 in Zaandam waard?
De Gashouder 39 in Zaandam heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 620.706 (bandbreedte € 546.221 – € 695.191). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Oud West.
Wat is de vraagprijs van De Gashouder 39 in Zaandam?
De Gashouder 39 in Zaandam staat in juni 2026 te koop voor € 600.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 6.821.
Hoeveel moet ik overbieden op De Gashouder 39 in Zaandam?
Voor De Gashouder 39 adviseren wij een bod van € 644.292 — 7,9% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Zaanstad in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van De Gashouder 39 in Zaandam?
De geschatte bruto maandlasten van De Gashouder 39 in Zaandam bedragen € 3.249 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 620.706 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.035 uit hypotheeklasten, circa € 71 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 143 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van De Gashouder 39 in Zaandam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van De Gashouder 39 in Zaandam is de afgelopen 12 maanden met +2,8% (+€ 17.059) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van De Gashouder 39?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Oud West is € 378.000. De geschatte marktwaarde van De Gashouder 39 ligt rond € 620.706. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van De Gashouder 39?
Huishoudens in de buurt van De Gashouder 39 besteden in juni 2026 gemiddeld € 162 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Oud West heeft 5% van de woningen zonnepanelen.