Huiswaardemeter

Woningwaarde Harenmakersstraat 2C

1506HE Zaandam

54 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2018Bouwjaar
€ 6.184Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 333.936
+3,7%
[ € 293.864 – € 374.008 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 318.957[ € 303.009 – € 334.905 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 349.618[ € 331.492 – € 366.386 ]

Wat is mijn huis waard?

Harenmakersstraat 2C in Zaandam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 333.936 (€ 6.184 per m²). Dit is een stijging van +3,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.020Sinds september +0,3%
+€ 12.03312 maanden +3,7%
€ -43812 mnd vs. NL -0,1%
Harenmakersstraat 2C
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 333.936 voor Harenmakersstraat 2C in Zaandam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Harenmakersstraat 2C in Zaandam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 349.618. Dit bedrag ligt 4,7% boven de actuele marktwaarde van € 333.936.

Verwachte verkoopprijs Harenmakersstraat 2C
€ 349.618[ € 331.492 – € 366.386 ]
Verkoper houdt over€ 344.522−€ 5.096 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 358.760+€ 9.142 kosten koper
Verkoopprijs€ 349.618
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.846
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 344.522

Wat is de verwachte vraagprijs?

Harenmakersstraat 2C in Zaandam heeft in een verwachte vraagprijs van € 318.957. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.907 per m².

Verwachte vraagprijs Harenmakersstraat 2C
Onder gem. in buurt Oud WestBoven gem.
€ 318.957[ € 303.009 – € 334.905 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.907[ € 5.611 – € 6.202 ]
Gem. vraagprijs in buurt Oud West
€ 523.520[ € 239.000 – € 1.750.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Harenmakersstraat 2C adviseren wij in een bod van € 349.618, dat 9,6% boven de verwachte vraagprijs van € 318.957 ligt. In de gemeente Zaanstad wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 333.936+4,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 349.618+9,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 367.099+15,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Harenmakersstraat 2C zal in bij een vraagprijs van € 318.957 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 20 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
20 dagen8 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
14–30 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Harenmakersstraat 2C in Zaandam bedragen € 1.724 per maand bij een woningwaarde van € 333.936. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 534.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.724/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.633
OZB€ 21
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 13
Rioolheffing€ 27
Totaal per maand€ 1.724
Totaal betaald over 30 jaar€ 587.880
Hypotheeklast over de looptijd

Over Harenmakersstraat 2C

Woninggegevens

Bouwjaar2018
Woonoppervlakte54 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 333.936
Verwachte verkoopprijs€ 349.618
Verwachte vraagprijs€ 318.957
Verwacht overbod+9,0% (Zaanstad)

Locatie

BuurtOud West→
PlaatsZaandam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Oud West besteden gemiddeld € 162 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 5% van de woningen zonnepanelen, maar 50% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 89/mndAardgas(780 m³/jr)
€ 74/mndElektriciteit(2.220 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(200 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (50%)
B (14%)
C (15%)
D (6%)
E (4%)
F (4%)
G (7%)

Wonen in Oud West

Oud West biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 1,0 km.

24,2%Gezinnen met kinderen
0,7Auto's per huishouden
51%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,2 km
Overstapstation1,3 km
Oprit snelweg2,3 km
Woninginbraken1,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,0 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Westzijde 141E, 1506GB Zaandam
Westzijde 141E
2018 · 58 m²
€ 358.711
Straatbeeld van Westzijde 143D, 1506GB Zaandam
Westzijde 143D
2018 · 64 m²
€ 313.402
Straatbeeld van Vinkenstraat 42K, 1506CM Zaandam
Vinkenstraat 42K
2017 · 44 m²
€ 312.226
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 333.936 is Harenmakersstraat 2C een van de meer betaalbare woningen in Oud West. De waardeontwikkeling van +3,7% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Harenmakersstraat 2C

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Harenmakersstraat 2C in Zaandam.

Wat is Harenmakersstraat 2C in Zaandam waard?
Harenmakersstraat 2C in Zaandam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 333.936 (bandbreedte € 293.864 – € 374.008). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Oud West.
Wat is de verwachte vraagprijs van Harenmakersstraat 2C in Zaandam?
De verwachte vraagprijs van Harenmakersstraat 2C in Zaandam is in oktober 2026 € 318.957 (bandbreedte € 303.009 – € 334.905). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 6.184.
Hoeveel moet ik overbieden op Harenmakersstraat 2C in Zaandam?
Voor Harenmakersstraat 2C adviseren wij een bod van € 349.618 — 9,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Zaanstad in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Harenmakersstraat 2C in Zaandam?
De geschatte bruto maandlasten van Harenmakersstraat 2C in Zaandam bedragen € 1.724 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 333.936 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.633 uit hypotheeklasten, circa € 78 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 13 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Harenmakersstraat 2C in Zaandam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Harenmakersstraat 2C in Zaandam is de afgelopen 12 maanden met +3,7% (+€ 12.033) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Harenmakersstraat 2C?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Oud West is € 378.000. De geschatte marktwaarde van Harenmakersstraat 2C ligt rond € 333.936. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Harenmakersstraat 2C?
Huishoudens in de buurt van Harenmakersstraat 2C besteden in oktober 2026 gemiddeld € 162 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Oud West heeft 5% van de woningen zonnepanelen.