Huiswaardemeter

Woningwaarde Boerenpad 19

1506HK Zaandam

86 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1990Bouwjaar
€ 4.794Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 412.254
+3,7%
[ € 362.784 – € 461.724 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 394.525[ € 374.799 – € 414.251 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 430.780[ € 408.531 – € 451.534 ]

Wat is mijn huis waard?

Boerenpad 19 in Zaandam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 412.254 (€ 4.794 per m²). Dit is een stijging van +3,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.259Sinds september +0,3%
+€ 14.85612 maanden +3,7%
€ -54012 mnd vs. NL -0,1%
Boerenpad 19
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 412.254 voor Boerenpad 19 in Zaandam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Boerenpad 19 in Zaandam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 430.780. Dit bedrag ligt 4,5% boven de actuele marktwaarde van € 412.254.

Verwachte verkoopprijs Boerenpad 19
€ 430.780[ € 408.531 – € 451.534 ]
Verkoper houdt over€ 424.791−€ 5.989 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 441.546+€ 10.766 kosten koper
Verkoopprijs€ 430.780
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.739
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 424.791

Wat is de verwachte vraagprijs?

Boerenpad 19 in Zaandam heeft in een verwachte vraagprijs van € 394.525. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.588 per m².

Verwachte vraagprijs Boerenpad 19
Onder gem. in buurt Oud WestBoven gem.
€ 394.525[ € 374.799 – € 414.251 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.588[ € 4.358 – € 4.817 ]
Gem. vraagprijs in buurt Oud West
€ 523.520[ € 239.000 – € 1.750.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Boerenpad 19 adviseren wij in een bod van € 430.780, dat 9,2% boven de verwachte vraagprijs van € 394.525 ligt. In de gemeente Zaanstad wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 412.254+4,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 430.780+9,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 452.319+14,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Boerenpad 19 zal in bij een vraagprijs van € 394.525 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 19 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
19 dagen9 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–29 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Boerenpad 19 in Zaandam bedragen € 2.119 per maand bij een woningwaarde van € 412.254. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 612.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.119/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.016
OZB€ 26
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 20
Rioolheffing€ 27
Totaal per maand€ 2.119
Totaal betaald over 30 jaar€ 725.760
Hypotheeklast over de looptijd

Over Boerenpad 19

Woninggegevens

Bouwjaar1990
Woonoppervlakte86 m²
Perceeloppervlakte102 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 412.254
Verwachte verkoopprijs€ 430.780
Verwachte vraagprijs€ 394.525
Verwacht overbod+9,0% (Zaanstad)

Locatie

BuurtOud West→
PlaatsZaandam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Oud West besteden gemiddeld € 162 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 5% van de woningen zonnepanelen, maar 50% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 89/mndAardgas(780 m³/jr)
€ 74/mndElektriciteit(2.220 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(200 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (50%)
B (14%)
C (15%)
D (6%)
E (4%)
F (4%)
G (7%)

Wonen in Oud West

Oud West biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 1,0 km.

24,2%Gezinnen met kinderen
0,7Auto's per huishouden
51%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,2 km
Overstapstation1,3 km
Oprit snelweg2,3 km
Woninginbraken1,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,0 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Vaartkade 15, 1506DZ Zaandam
Vaartkade 15
1993 · 82 m²
€ 468.170
Straatbeeld van Stationsstraat 1H, 1506DA Zaandam
Stationsstraat 1H
1988 · 68 m²
€ 417.940
Straatbeeld van Herengracht 106d, 1506DW Zaandam
Herengracht 106d
2009 · 98 m²
€ 468.532
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Boerenpad 19 ligt met een geschatte woningwaarde van € 412.254 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Oud West willen wonen. De waardeontwikkeling van +3,7% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Boerenpad 19

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Boerenpad 19 in Zaandam.

Wat is Boerenpad 19 in Zaandam waard?
Boerenpad 19 in Zaandam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 412.254 (bandbreedte € 362.784 – € 461.724). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Oud West.
Wat is de verwachte vraagprijs van Boerenpad 19 in Zaandam?
De verwachte vraagprijs van Boerenpad 19 in Zaandam is in oktober 2026 € 394.525 (bandbreedte € 374.799 – € 414.251). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.794.
Hoeveel moet ik overbieden op Boerenpad 19 in Zaandam?
Voor Boerenpad 19 adviseren wij een bod van € 430.780 — 9,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 9,0% in Zaanstad in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Boerenpad 19 in Zaandam?
De geschatte bruto maandlasten van Boerenpad 19 in Zaandam bedragen € 2.119 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 412.254 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.016 uit hypotheeklasten, circa € 83 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 20 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Boerenpad 19 in Zaandam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Boerenpad 19 in Zaandam is de afgelopen 12 maanden met +3,7% (+€ 14.856) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Boerenpad 19?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Oud West is € 378.000. De geschatte marktwaarde van Boerenpad 19 ligt rond € 412.254. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Boerenpad 19?
Huishoudens in de buurt van Boerenpad 19 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 162 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Oud West heeft 5% van de woningen zonnepanelen.