Huiswaardemeter

Woningwaarde Boerenpad 6

1506HK Zaandam

114 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1990Bouwjaar
€ 4.481Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 510.781
+3,7%
[ € 449.487 – € 572.075 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 489.260[ € 464.797 – € 513.723 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 533.249[ € 505.699 – € 558.931 ]

Wat is mijn huis waard?

Boerenpad 6 in Zaandam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 510.781 (€ 4.481 per m²). Dit is een stijging van +3,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.560Sinds september +0,3%
+€ 18.40612 maanden +3,7%
€ -66912 mnd vs. NL -0,1%
Boerenpad 6
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 510.781 voor Boerenpad 6 in Zaandam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Boerenpad 6 in Zaandam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 533.249. Dit bedrag ligt 4,4% boven de actuele marktwaarde van € 510.781.

Verwachte verkoopprijs Boerenpad 6
€ 533.249[ € 505.699 – € 558.931 ]
Verkoper houdt over€ 526.133−€ 7.116 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 546.064+€ 12.815 kosten koper
Verkoopprijs€ 533.249
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.866
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 526.133

Wat is de verwachte vraagprijs?

Boerenpad 6 in Zaandam heeft in een verwachte vraagprijs van € 489.260. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.292 per m².

Verwachte vraagprijs Boerenpad 6
Onder gem. in buurt Oud WestBoven gem.
€ 489.260[ € 464.797 – € 513.723 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.292[ € 4.077 – € 4.506 ]
Gem. vraagprijs in buurt Oud West
€ 523.520[ € 239.000 – € 1.750.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Boerenpad 6 adviseren wij in een bod van € 533.249, dat 9,0% boven de verwachte vraagprijs van € 489.260 ligt. In de gemeente Zaanstad wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 510.781+4,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 533.249+9,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 559.911+14,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Boerenpad 6 zal in bij een vraagprijs van € 489.260 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 20 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
20 dagen8 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
14–30 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Boerenpad 6 in Zaandam bedragen € 2.614 per maand bij een woningwaarde van € 510.781. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 711.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.614/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.498
OZB€ 32
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 27
Rioolheffing€ 27
Totaal per maand€ 2.614
Totaal betaald over 30 jaar€ 899.280
Hypotheeklast over de looptijd

Over Boerenpad 6

Woninggegevens

Bouwjaar1990
Woonoppervlakte114 m²
Perceeloppervlakte189 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 510.781
Verwachte verkoopprijs€ 533.249
Verwachte vraagprijs€ 489.260
Verwacht overbod+9,0% (Zaanstad)

Locatie

BuurtOud West→
PlaatsZaandam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Oud West besteden gemiddeld € 162 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 5% van de woningen zonnepanelen, maar 50% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 89/mndAardgas(780 m³/jr)
€ 74/mndElektriciteit(2.220 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(200 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (50%)
B (14%)
C (15%)
D (6%)
E (4%)
F (4%)
G (7%)

Wonen in Oud West

Oud West biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 1,0 km.

24,2%Gezinnen met kinderen
0,7Auto's per huishouden
51%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,2 km
Overstapstation1,3 km
Oprit snelweg2,3 km
Woninginbraken1,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,0 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Vaartkade 15, 1506DZ Zaandam
Vaartkade 15
1993 · 82 m²
€ 468.170
Straatbeeld van Herengracht 106d, 1506DW Zaandam
Herengracht 106d
2009 · 98 m²
€ 468.532
Straatbeeld van Stationsstraat 1H, 1506DA Zaandam
Stationsstraat 1H
1988 · 68 m²
€ 417.940
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 510.781 ligt Boerenpad 6 een stuk boven het buurtgemiddelde in Oud West. De waardeontwikkeling van +3,7% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Boerenpad 6

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Boerenpad 6 in Zaandam.

Wat is Boerenpad 6 in Zaandam waard?
Boerenpad 6 in Zaandam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 510.781 (bandbreedte € 449.487 – € 572.075). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Oud West.
Wat is de verwachte vraagprijs van Boerenpad 6 in Zaandam?
De verwachte vraagprijs van Boerenpad 6 in Zaandam is in oktober 2026 € 489.260 (bandbreedte € 464.797 – € 513.723). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.481.
Hoeveel moet ik overbieden op Boerenpad 6 in Zaandam?
Voor Boerenpad 6 adviseren wij een bod van € 533.249 — 8,8% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 9,0% in Zaanstad in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Boerenpad 6 in Zaandam?
De geschatte bruto maandlasten van Boerenpad 6 in Zaandam bedragen € 2.614 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 510.781 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.498 uit hypotheeklasten, circa € 89 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 27 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Boerenpad 6 in Zaandam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Boerenpad 6 in Zaandam is de afgelopen 12 maanden met +3,7% (+€ 18.406) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Boerenpad 6?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Oud West is € 378.000. De geschatte marktwaarde van Boerenpad 6 ligt rond € 510.781. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Boerenpad 6?
Huishoudens in de buurt van Boerenpad 6 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 162 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Oud West heeft 5% van de woningen zonnepanelen.