Huiswaardemeter

Woningwaarde Olieslagerspad 32

1506HP Zaandam

90 m²Woonoppervlak
A++Energielabel
1990Bouwjaar
€ 4.440Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 399.619
+3,7%
[ € 351.665 – € 447.573 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 381.789[ € 362.700 – € 400.878 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 418.281[ € 396.431 – € 438.160 ]

Wat is mijn huis waard?

Olieslagerspad 32 in Zaandam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 399.619 (€ 4.440 per m²). Dit is een stijging van +3,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.220Sinds september +0,3%
+€ 14.40012 maanden +3,7%
€ -52412 mnd vs. NL -0,1%
Olieslagerspad 32
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 399.619 voor Olieslagerspad 32 in Zaandam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Olieslagerspad 32 in Zaandam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 418.281. Dit bedrag ligt 4,7% boven de actuele marktwaarde van € 399.619.

Verwachte verkoopprijs Olieslagerspad 32
€ 418.281[ € 396.431 – € 438.160 ]
Verkoper houdt over€ 412.430−€ 5.851 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 428.797+€ 10.516 kosten koper
Verkoopprijs€ 418.281
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.601
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 412.430

Wat is de verwachte vraagprijs?

Olieslagerspad 32 in Zaandam heeft in een verwachte vraagprijs van € 381.789. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.242 per m².

Verwachte vraagprijs Olieslagerspad 32
Onder gem. in buurt Oud WestBoven gem.
€ 381.789[ € 362.700 – € 400.878 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.242[ € 4.030 – € 4.454 ]
Gem. vraagprijs in buurt Oud West
€ 523.520[ € 239.000 – € 1.750.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Olieslagerspad 32 adviseren wij in een bod van € 418.281, dat 9,6% boven de verwachte vraagprijs van € 381.789 ligt. In de gemeente Zaanstad wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 399.619+4,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 418.281+9,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 439.195+15,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Olieslagerspad 32 zal in bij een vraagprijs van € 381.789 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 18 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
18 dagen10 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–27 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Olieslagerspad 32 in Zaandam bedragen € 2.057 per maand bij een woningwaarde van € 399.619. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 600.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.057/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.954
OZB€ 25
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 21
Rioolheffing€ 27
Totaal per maand€ 2.057
Totaal betaald over 30 jaar€ 703.440
Hypotheeklast over de looptijd

Over Olieslagerspad 32

Woninggegevens

Bouwjaar1990
Woonoppervlakte90 m²
Perceeloppervlakte209 m²
EnergielabelA++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 399.619
Verwachte verkoopprijs€ 418.281
Verwachte vraagprijs€ 381.789
Verwacht overbod+9,0% (Zaanstad)

Locatie

BuurtOud West→
PlaatsZaandam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Oud West besteden gemiddeld € 162 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 5% van de woningen zonnepanelen, maar 50% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 89/mndAardgas(780 m³/jr)
€ 74/mndElektriciteit(2.220 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(200 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (50%)
B (14%)
C (15%)
D (6%)
E (4%)
F (4%)
G (7%)

Wonen in Oud West

Oud West biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 1,0 km.

24,2%Gezinnen met kinderen
0,7Auto's per huishouden
51%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,2 km
Overstapstation1,3 km
Oprit snelweg2,3 km
Woninginbraken1,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,0 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Vaartkade 15, 1506DZ Zaandam
Vaartkade 15
1993 · 82 m²
€ 468.170
Straatbeeld van Stationsstraat 1H, 1506DA Zaandam
Stationsstraat 1H
1988 · 68 m²
€ 417.940
Straatbeeld van Herengracht 106d, 1506DW Zaandam
Herengracht 106d
2009 · 98 m²
€ 468.532
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Olieslagerspad 32 ligt met een geschatte woningwaarde van € 399.619 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Oud West willen wonen. De waardeontwikkeling van +3,7% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A++: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Olieslagerspad 32

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Olieslagerspad 32 in Zaandam.

Wat is Olieslagerspad 32 in Zaandam waard?
Olieslagerspad 32 in Zaandam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 399.619 (bandbreedte € 351.665 – € 447.573). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Oud West.
Wat is de verwachte vraagprijs van Olieslagerspad 32 in Zaandam?
De verwachte vraagprijs van Olieslagerspad 32 in Zaandam is in oktober 2026 € 381.789 (bandbreedte € 362.700 – € 400.878). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.440.
Hoeveel moet ik overbieden op Olieslagerspad 32 in Zaandam?
Voor Olieslagerspad 32 adviseren wij een bod van € 418.281 — 9,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Zaanstad in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Olieslagerspad 32 in Zaandam?
De geschatte bruto maandlasten van Olieslagerspad 32 in Zaandam bedragen € 2.057 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 399.619 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.954 uit hypotheeklasten, circa € 82 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 21 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Olieslagerspad 32 in Zaandam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Olieslagerspad 32 in Zaandam is de afgelopen 12 maanden met +3,7% (+€ 14.400) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Olieslagerspad 32?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Oud West is € 378.000. De geschatte marktwaarde van Olieslagerspad 32 ligt rond € 399.619. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Olieslagerspad 32?
Huishoudens in de buurt van Olieslagerspad 32 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 162 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Oud West heeft 5% van de woningen zonnepanelen.