Huiswaardemeter

Woningwaarde Vincent van Goghweg 35

1506JB Zaandam

Te koop
105 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1959Bouwjaar
€ 3.904Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 409.943
+3,7%
[ € 360.750 – € 459.136 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 395.000[ € 375.250 – € 414.750 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 427.220[ € 408.272 – € 451.248 ]

Wat is mijn huis waard?

Vincent van Goghweg 35 in Zaandam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 409.943 (€ 3.904 per m²). Dit is een stijging van +3,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.252Sinds september +0,3%
+€ 14.77212 maanden +3,7%
€ -53712 mnd vs. NL -0,1%
Vincent van Goghweg 35
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 409.943 voor Vincent van Goghweg 35 in Zaandam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Vincent van Goghweg 35 in Zaandam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 427.220. Dit bedrag ligt 4,2% boven de actuele marktwaarde van € 409.943.

Verwachte verkoopprijs Vincent van Goghweg 35
€ 427.220[ € 408.272 – € 451.248 ]
Verkoper houdt over€ 421.271−€ 5.949 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 437.914+€ 10.694 kosten koper
Verkoopprijs€ 427.220
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.699
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 421.271

Wat is de vraagprijs?

Vincent van Goghweg 35 in Zaandam staat in te koop voor € 395.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.762 per m².

Vraagprijs Vincent van Goghweg 35
Onder gem. in buurt Schilders- en WaddenbuurtBoven gem.
€ 395.000[ € 375.250 – € 414.750 ]
Vraagprijs per m²
€ 3.762[ € 3.574 – € 3.950 ]
Gem. vraagprijs in buurt Schilders- en Waddenbuurt
€ 474.118[ € 325.000 – € 895.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Vincent van Goghweg 35 adviseren wij in een bod van € 427.220, dat 8,2% boven de vraagprijs van € 395.000 ligt. In de gemeente Zaanstad wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 409.943+3,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 427.220+8,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 448.581+13,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Vincent van Goghweg 35 zal in bij een vraagprijs van € 395.000 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 19 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
19 dagen9 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–29 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Vincent van Goghweg 35 in Zaandam bedragen € 2.112 per maand bij een woningwaarde van € 409.943. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 610.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.112/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.005
OZB€ 25
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 25
Rioolheffing€ 27
Totaal per maand€ 2.112
Totaal betaald over 30 jaar€ 721.800
Hypotheeklast over de looptijd

Over Vincent van Goghweg 35

Woninggegevens

Bouwjaar1959
Woonoppervlakte105 m²
Perceeloppervlakte146 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 409.943
Verwachte verkoopprijs€ 427.220
Vraagprijs€ 395.000
Verwacht overbod+9,0% (Zaanstad)

Locatie

BuurtSchilders- en Waddenbuurt→
PlaatsZaandam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Schilders- en Waddenbuurt besteden gemiddeld € 181 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 11% van de woningen zonnepanelen en 26% energielabel A of hoger.

€ 102/mndAardgas(890 m³/jr)
€ 82/mndElektriciteit(2.460 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(380 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
F
Deze woning
A (26%)
B (14%)
C (23%)
D (12%)
E (11%)
F (8%)
G (6%)

Wonen in Schilders- en Waddenbuurt

Schilders- en Waddenbuurt biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,6 km.

34,3%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
82%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,2 km
Overstapstation2,2 km
Oprit snelweg1,7 km
Woninginbraken0,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool1,0 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Ameland 4H, 1506ZW Zaandam
Ameland 4H
1960 · 90 m²
€ 441.371
Straatbeeld van Terschellingstraat 16, 1506ZG Zaandam
Terschellingstraat 16
1958 · 77 m²
€ 412.512
Straatbeeld van Schiermonnikoog 51, 1506ZL Zaandam
Schiermonnikoog 51
1939 · 87 m²
€ 391.001
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Vincent van Goghweg 35 ligt met een geschatte woningwaarde van € 409.943 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Schilders- en Waddenbuurt willen wonen. De waardeontwikkeling van +3,7% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Vincent van Goghweg 35

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Vincent van Goghweg 35 in Zaandam.

Wat is Vincent van Goghweg 35 in Zaandam waard?
Vincent van Goghweg 35 in Zaandam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 409.943 (bandbreedte € 360.750 – € 459.136). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Schilders- en Waddenbuurt.
Wat is de vraagprijs van Vincent van Goghweg 35 in Zaandam?
Vincent van Goghweg 35 in Zaandam staat in oktober 2026 te koop voor € 395.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 3.904.
Hoeveel moet ik overbieden op Vincent van Goghweg 35 in Zaandam?
Voor Vincent van Goghweg 35 adviseren wij een bod van € 427.220 — 8,8% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 9,0% in Zaanstad in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Vincent van Goghweg 35 in Zaandam?
De geschatte bruto maandlasten van Vincent van Goghweg 35 in Zaandam bedragen € 2.112 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 409.943 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.005 uit hypotheeklasten, circa € 82 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 25 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Vincent van Goghweg 35 in Zaandam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Vincent van Goghweg 35 in Zaandam is de afgelopen 12 maanden met +3,7% (+€ 14.772) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Vincent van Goghweg 35?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Schilders- en Waddenbuurt is € 412.000. De geschatte marktwaarde van Vincent van Goghweg 35 ligt rond € 409.943. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Vincent van Goghweg 35?
Huishoudens in de buurt van Vincent van Goghweg 35 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 181 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Schilders- en Waddenbuurt heeft 11% van de woningen zonnepanelen.