Huiswaardemeter

Woningwaarde Vincent van Goghweg 35

1506JB Zaandam

Te koop
105 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1959Bouwjaar
€ 4.201Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 441.078
+2,8%
[ € 388.149 – € 494.007 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 422.575[ € 401.446 – € 443.704 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 459.667[ € 436.773 – € 482.750 ]

Wat is mijn huis waard?

Vincent van Goghweg 35 in Zaandam heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 441.078 (€ 4.201 per m²). Dit is een stijging van +2,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.347Sinds mei +0,3%
+€ 12.12212 maanden +2,8%
€ -6.06812 mnd vs. NL -1,4%
Vincent van Goghweg 35
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 441.078 voor Vincent van Goghweg 35 in Zaandam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Vincent van Goghweg 35 in Zaandam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 459.667. Dit bedrag ligt 4,2% boven de actuele marktwaarde van € 441.078.

Verwachte verkoopprijs Vincent van Goghweg 35
€ 459.667[ € 436.773 – € 482.750 ]
Verkoper houdt over€ 453.361−€ 6.306 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 471.010+€ 11.343 kosten koper
Verkoopprijs€ 459.667
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.056
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 453.361

Wat is de vraagprijs?

Vincent van Goghweg 35 in Zaandam staat in te koop voor € 422.575. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.025 per m².

Vraagprijs Vincent van Goghweg 35
Onder gem. in buurt Schilders- en WaddenbuurtBoven gem.
€ 422.575[ € 401.446 – € 443.704 ]
Vraagprijs per m²
€ 4.025[ € 3.823 – € 4.226 ]
Gem. vraagprijs in buurt Schilders- en Waddenbuurt
€ 476.647[ € 315.000 – € 895.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Vincent van Goghweg 35 adviseren wij in een bod van € 459.667, dat 8,8% boven de vraagprijs van € 422.575 ligt. In de gemeente Zaanstad wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 441.078+4,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 459.667+8,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 482.650+14,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Vincent van Goghweg 35 zal in bij een vraagprijs van € 422.575 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 19 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
19 dagen9 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–29 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Vincent van Goghweg 35 in Zaandam bedragen € 2.234 per maand bij een woningwaarde van € 441.078. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 221.000€ 662.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.234/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.157
OZB€ 14
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 6
Rioolheffing€ 29
Totaal per maand€ 2.234
Totaal betaald over 30 jaar€ 776.520
Hypotheeklast over de looptijd

Over Vincent van Goghweg 35

Woninggegevens

Bouwjaar1959
Woonoppervlakte105 m²
Perceeloppervlakte146 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 441.078
Verwachte verkoopprijs€ 459.667
Vraagprijs€ 422.575
Verwacht overbod+9,0% (Zaanstad)

Locatie

BuurtSchilders- en Waddenbuurt→
PlaatsZaandam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Schilders- en Waddenbuurt besteden gemiddeld € 181 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 11% van de woningen zonnepanelen en 25% energielabel A of hoger.

€ 102/mndAardgas(890 m³/jr)
€ 82/mndElektriciteit(2.460 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(380 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
F
Deze woning
A (25%)
B (13%)
C (24%)
D (12%)
E (12%)
F (8%)
G (6%)

Wonen in Schilders- en Waddenbuurt

Schilders- en Waddenbuurt biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,6 km.

34,3%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
82%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,2 km
Overstapstation2,2 km
Oprit snelweg1,7 km
Woninginbraken0,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool1,0 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Schiermonnikoog 51, 1506ZL Zaandam
Schiermonnikoog 51
1939 · 87 m²
€ 388.008
Straatbeeld van Rembrandtstraat 7, 1506LS Zaandam
Rembrandtstraat 7
1949 · 139 m²
€ 564.924
Straatbeeld van Ameland 4D, 1506ZW Zaandam
Ameland 4D
1960 · 57 m²
€ 338.286
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Vincent van Goghweg 35 ligt met een geschatte woningwaarde van € 441.078 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Schilders- en Waddenbuurt willen wonen. De waardeontwikkeling van +2,8% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +4,2%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Vincent van Goghweg 35

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Vincent van Goghweg 35 in Zaandam.

Wat is Vincent van Goghweg 35 in Zaandam waard?
Vincent van Goghweg 35 in Zaandam heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 441.078 (bandbreedte € 388.149 – € 494.007). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Schilders- en Waddenbuurt.
Wat is de vraagprijs van Vincent van Goghweg 35 in Zaandam?
Vincent van Goghweg 35 in Zaandam staat in juni 2026 te koop voor € 422.575. Dit komt neer op een prijs per m² van € 4.201.
Hoeveel moet ik overbieden op Vincent van Goghweg 35 in Zaandam?
Voor Vincent van Goghweg 35 adviseren wij een bod van € 459.667 — 8,8% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 9,0% in Zaanstad in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Vincent van Goghweg 35 in Zaandam?
De geschatte bruto maandlasten van Vincent van Goghweg 35 in Zaandam bedragen € 2.329 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 441.078 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.157 uit hypotheeklasten, circa € 71 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 101 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Vincent van Goghweg 35 in Zaandam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Vincent van Goghweg 35 in Zaandam is de afgelopen 12 maanden met +2,8% (+€ 12.122) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Vincent van Goghweg 35?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Schilders- en Waddenbuurt is € 412.000. De geschatte marktwaarde van Vincent van Goghweg 35 ligt rond € 441.078. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Vincent van Goghweg 35?
Huishoudens in de buurt van Vincent van Goghweg 35 besteden in juni 2026 gemiddeld € 181 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Schilders- en Waddenbuurt heeft 11% van de woningen zonnepanelen.