Huiswaardemeter

Woningwaarde Vincent van Goghweg 63

1506JB Zaandam

108 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1988Bouwjaar
€ 3.920Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 423.370
+3,7%
[ € 372.566 – € 474.174 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 405.464[ € 385.191 – € 425.737 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 442.067[ € 419.088 – € 463.202 ]

Wat is mijn huis waard?

Vincent van Goghweg 63 in Zaandam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 423.370 (€ 3.920 per m²). Dit is een stijging van +3,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.293Sinds september +0,3%
+€ 15.25612 maanden +3,7%
€ -55512 mnd vs. NL -0,1%
Vincent van Goghweg 63
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 423.370 voor Vincent van Goghweg 63 in Zaandam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Vincent van Goghweg 63 in Zaandam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 442.067. Dit bedrag ligt 4,4% boven de actuele marktwaarde van € 423.370.

Verwachte verkoopprijs Vincent van Goghweg 63
€ 442.067[ € 419.088 – € 463.202 ]
Verkoper houdt over€ 435.954−€ 6.113 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 453.058+€ 10.991 kosten koper
Verkoopprijs€ 442.067
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.863
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 435.954

Wat is de verwachte vraagprijs?

Vincent van Goghweg 63 in Zaandam heeft in een verwachte vraagprijs van € 405.464. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.754 per m².

Verwachte vraagprijs Vincent van Goghweg 63
Onder gem. in buurt Schilders- en WaddenbuurtBoven gem.
€ 405.464[ € 385.191 – € 425.737 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.754[ € 3.567 – € 3.942 ]
Gem. vraagprijs in buurt Schilders- en Waddenbuurt
€ 474.118[ € 325.000 – € 895.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Vincent van Goghweg 63 adviseren wij in een bod van € 442.067, dat 9,0% boven de verwachte vraagprijs van € 405.464 ligt. In de gemeente Zaanstad wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 423.370+4,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 442.067+9,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 464.170+14,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Vincent van Goghweg 63 zal in bij een vraagprijs van € 405.464 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 19 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
19 dagen9 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–29 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Vincent van Goghweg 63 in Zaandam bedragen € 2.179 per maand bij een woningwaarde van € 423.370. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 623.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.179/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.070
OZB€ 26
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 26
Rioolheffing€ 27
Totaal per maand€ 2.179
Totaal betaald over 30 jaar€ 745.200
Hypotheeklast over de looptijd

Over Vincent van Goghweg 63

Woninggegevens

Bouwjaar1988
Woonoppervlakte108 m²
Perceeloppervlakte127 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 423.370
Verwachte verkoopprijs€ 442.067
Verwachte vraagprijs€ 405.464
Verwacht overbod+9,0% (Zaanstad)

Locatie

BuurtSchilders- en Waddenbuurt→
PlaatsZaandam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Schilders- en Waddenbuurt besteden gemiddeld € 181 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 11% van de woningen zonnepanelen en 26% energielabel A of hoger.

€ 102/mndAardgas(890 m³/jr)
€ 82/mndElektriciteit(2.460 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(380 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
F
Deze woning
A (26%)
B (14%)
C (23%)
D (12%)
E (11%)
F (8%)
G (6%)

Wonen in Schilders- en Waddenbuurt

Schilders- en Waddenbuurt biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,6 km.

34,3%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
82%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,2 km
Overstapstation2,2 km
Oprit snelweg1,7 km
Woninginbraken0,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool1,0 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Stationsstraat 1H, 1506DA Zaandam
Stationsstraat 1H
1988 · 68 m²
€ 417.940
Straatbeeld van Lucy Stonestraat 68, 1506WV Zaandam
Lucy Stonestraat 68
1992 · 80 m²
€ 335.483
Straatbeeld van Vaartkade 15, 1506DZ Zaandam
Vaartkade 15
1993 · 82 m²
€ 468.170
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Vincent van Goghweg 63 ligt met een geschatte woningwaarde van € 423.370 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Schilders- en Waddenbuurt willen wonen. De waardeontwikkeling van +3,7% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Vincent van Goghweg 63

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Vincent van Goghweg 63 in Zaandam.

Wat is Vincent van Goghweg 63 in Zaandam waard?
Vincent van Goghweg 63 in Zaandam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 423.370 (bandbreedte € 372.566 – € 474.174). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Schilders- en Waddenbuurt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Vincent van Goghweg 63 in Zaandam?
De verwachte vraagprijs van Vincent van Goghweg 63 in Zaandam is in oktober 2026 € 405.464 (bandbreedte € 385.191 – € 425.737). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.920.
Hoeveel moet ik overbieden op Vincent van Goghweg 63 in Zaandam?
Voor Vincent van Goghweg 63 adviseren wij een bod van € 442.067 — 8,8% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 9,0% in Zaanstad in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Vincent van Goghweg 63 in Zaandam?
De geschatte bruto maandlasten van Vincent van Goghweg 63 in Zaandam bedragen € 2.179 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 423.370 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.070 uit hypotheeklasten, circa € 83 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 26 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Vincent van Goghweg 63 in Zaandam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Vincent van Goghweg 63 in Zaandam is de afgelopen 12 maanden met +3,7% (+€ 15.256) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Vincent van Goghweg 63?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Schilders- en Waddenbuurt is € 412.000. De geschatte marktwaarde van Vincent van Goghweg 63 ligt rond € 423.370. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Vincent van Goghweg 63?
Huishoudens in de buurt van Vincent van Goghweg 63 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 181 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Schilders- en Waddenbuurt heeft 11% van de woningen zonnepanelen.