Huiswaardemeter

Woningwaarde Jan van Goyenkade 2

1506JN Zaandam

128 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1938Bouwjaar
€ 3.698Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 473.306
+3,7%
[ € 416.509 – € 530.103 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 452.968[ € 430.320 – € 475.616 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 494.557[ € 469.049 – € 518.421 ]

Wat is mijn huis waard?

Jan van Goyenkade 2 in Zaandam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 473.306 (€ 3.698 per m²). Dit is een stijging van +3,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.445Sinds september +0,3%
+€ 17.05612 maanden +3,7%
€ -62012 mnd vs. NL -0,1%
Jan van Goyenkade 2
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 473.306 voor Jan van Goyenkade 2 in Zaandam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Jan van Goyenkade 2 in Zaandam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 494.557. Dit bedrag ligt 4,5% boven de actuele marktwaarde van € 473.306.

Verwachte verkoopprijs Jan van Goyenkade 2
€ 494.557[ € 469.049 – € 518.421 ]
Verkoper houdt over€ 487.867−€ 6.690 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 506.598+€ 12.041 kosten koper
Verkoopprijs€ 494.557
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.440
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 487.867

Wat is de verwachte vraagprijs?

Jan van Goyenkade 2 in Zaandam heeft in een verwachte vraagprijs van € 452.968. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.539 per m².

Verwachte vraagprijs Jan van Goyenkade 2
Onder gem. in buurt SpoorbuurtBoven gem.
€ 452.968[ € 430.320 – € 475.616 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.539[ € 3.362 – € 3.716 ]
Gem. vraagprijs in buurt Spoorbuurt
€ 460.857[ € 406.000 – € 645.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Jan van Goyenkade 2 adviseren wij in een bod van € 494.557, dat 9,2% boven de verwachte vraagprijs van € 452.968 ligt. In de gemeente Zaanstad wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 473.306+4,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 494.557+9,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 519.285+14,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Jan van Goyenkade 2 zal in bij een vraagprijs van € 452.968 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 19 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
19 dagen9 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–29 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Jan van Goyenkade 2 in Zaandam bedragen € 2.432 per maand bij een woningwaarde van € 473.306. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 673.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.432/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.315
OZB€ 29
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 31
Rioolheffing€ 27
Totaal per maand€ 2.432
Totaal betaald over 30 jaar€ 833.400
Hypotheeklast over de looptijd

Over Jan van Goyenkade 2

Woninggegevens

Bouwjaar1938
Woonoppervlakte128 m²
Perceeloppervlakte120 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 473.306
Verwachte verkoopprijs€ 494.557
Verwachte vraagprijs€ 452.968
Verwacht overbod+9,0% (Zaanstad)

Locatie

BuurtSpoorbuurt→
PlaatsZaandam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Spoorbuurt besteden gemiddeld € 140 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 5% van de woningen zonnepanelen en 44% energielabel A of hoger.

€ 79/mndAardgas(690 m³/jr)
€ 64/mndElektriciteit(1.930 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(420 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (44%)
B (29%)
C (22%)
D (2%)
E (2%)
F (1%)
G (1%)

Wonen in Spoorbuurt

Spoorbuurt biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,4 km.

28%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
33%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,8 km
Overstapstation0,8 km
Oprit snelweg2,6 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool1,4 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Provincialeweg 328, 1506MK Zaandam
Provincialeweg 328
1939 · 175 m²
€ 571.185
Straatbeeld van Schiermonnikoog 51, 1506ZL Zaandam
Schiermonnikoog 51
1939 · 87 m²
€ 391.001
Straatbeeld van Frans Halsstraat 88, 1506LJ Zaandam
Frans Halsstraat 88
1932 · 127 m²
€ 564.174
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 473.306 ligt Jan van Goyenkade 2 een stuk boven het buurtgemiddelde in Spoorbuurt. De waardeontwikkeling van +3,7% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het huidige energielabel F is wel een aandachtspunt. Gezien de bovengemiddelde buurtwaarde kan een investering in verduurzaming zich hier relatief snel terugverdienen.

Veelgestelde vragen over Jan van Goyenkade 2

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Jan van Goyenkade 2 in Zaandam.

Wat is Jan van Goyenkade 2 in Zaandam waard?
Jan van Goyenkade 2 in Zaandam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 473.306 (bandbreedte € 416.509 – € 530.103). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Spoorbuurt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Jan van Goyenkade 2 in Zaandam?
De verwachte vraagprijs van Jan van Goyenkade 2 in Zaandam is in oktober 2026 € 452.968 (bandbreedte € 430.320 – € 475.616). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.698.
Hoeveel moet ik overbieden op Jan van Goyenkade 2 in Zaandam?
Voor Jan van Goyenkade 2 adviseren wij een bod van € 494.557 — 9,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 9,0% in Zaanstad in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Jan van Goyenkade 2 in Zaandam?
De geschatte bruto maandlasten van Jan van Goyenkade 2 in Zaandam bedragen € 2.432 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 473.306 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.315 uit hypotheeklasten, circa € 86 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 31 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Jan van Goyenkade 2 in Zaandam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Jan van Goyenkade 2 in Zaandam is de afgelopen 12 maanden met +3,7% (+€ 17.056) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Jan van Goyenkade 2?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Spoorbuurt is € 362.000. De geschatte marktwaarde van Jan van Goyenkade 2 ligt rond € 473.306. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Jan van Goyenkade 2?
Huishoudens in de buurt van Jan van Goyenkade 2 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 140 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Spoorbuurt heeft 5% van de woningen zonnepanelen.