Huiswaardemeter

Woningwaarde Hobbemastraat 15

1506JV Zaandam

147 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1934Bouwjaar
€ 4.232Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 622.164
+3,7%
[ € 547.504 – € 696.824 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 598.594[ € 568.664 – € 628.524 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 646.662[ € 613.588 – € 678.177 ]

Wat is mijn huis waard?

Hobbemastraat 15 in Zaandam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 622.164 (€ 4.232 per m²). Dit is een stijging van +3,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.900Sinds september +0,3%
+€ 22.42012 maanden +3,7%
€ -81512 mnd vs. NL -0,1%
Hobbemastraat 15
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 622.164 voor Hobbemastraat 15 in Zaandam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Hobbemastraat 15 in Zaandam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 646.662. Dit bedrag ligt 3,9% boven de actuele marktwaarde van € 622.164.

Verwachte verkoopprijs Hobbemastraat 15
€ 646.662[ € 613.588 – € 678.177 ]
Verkoper houdt over€ 638.299−€ 8.363 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 661.745+€ 15.083 kosten koper
Verkoopprijs€ 646.662
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.113
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 638.299

Wat is de verwachte vraagprijs?

Hobbemastraat 15 in Zaandam heeft in een verwachte vraagprijs van € 598.594. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.072 per m².

Verwachte vraagprijs Hobbemastraat 15
Onder gem. in buurt Schilders- en WaddenbuurtBoven gem.
€ 598.594[ € 568.664 – € 628.524 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.072[ € 3.868 – € 4.276 ]
Gem. vraagprijs in buurt Schilders- en Waddenbuurt
€ 474.118[ € 325.000 – € 895.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Hobbemastraat 15 adviseren wij in een bod van € 646.662, dat 8,0% boven de verwachte vraagprijs van € 598.594 ligt. In de gemeente Zaanstad wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 622.164+3,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 646.662+8,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 678.995+13,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Hobbemastraat 15 zal in bij een vraagprijs van € 598.594 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 20 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
20 dagen8 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
14–30 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Hobbemastraat 15 in Zaandam bedragen € 3.173 per maand bij een woningwaarde van € 622.164. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 822.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.173/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.042
OZB€ 39
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 35
Rioolheffing€ 27
Totaal per maand€ 3.173
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.095.120
Hypotheeklast over de looptijd

Over Hobbemastraat 15

Woninggegevens

Bouwjaar1934
Woonoppervlakte147 m²
Perceeloppervlakte162 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 622.164
Verwachte verkoopprijs€ 646.662
Verwachte vraagprijs€ 598.594
Verwacht overbod+9,0% (Zaanstad)

Locatie

BuurtSchilders- en Waddenbuurt→
PlaatsZaandam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Schilders- en Waddenbuurt besteden gemiddeld € 181 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 11% van de woningen zonnepanelen en 26% energielabel A of hoger.

€ 102/mndAardgas(890 m³/jr)
€ 82/mndElektriciteit(2.460 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(380 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
F
Deze woning
A (26%)
B (14%)
C (23%)
D (12%)
E (11%)
F (8%)
G (6%)

Wonen in Schilders- en Waddenbuurt

Schilders- en Waddenbuurt biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,6 km.

34,3%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
82%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,2 km
Overstapstation2,2 km
Oprit snelweg1,7 km
Woninginbraken0,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool1,0 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Frans Halsstraat 88, 1506LJ Zaandam
Frans Halsstraat 88
1932 · 127 m²
€ 564.174
Straatbeeld van Rembrandtstraat 7, 1506LS Zaandam
Rembrandtstraat 7
1949 · 139 m²
€ 569.282
Straatbeeld van Provincialeweg 328, 1506MK Zaandam
Provincialeweg 328
1939 · 175 m²
€ 571.185
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Hobbemastraat 15 valt met een geschatte woningwaarde van € 622.164 duidelijk in het hogere segment van Schilders- en Waddenbuurt. De waardeontwikkeling van +3,7% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Hobbemastraat 15

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Hobbemastraat 15 in Zaandam.

Wat is Hobbemastraat 15 in Zaandam waard?
Hobbemastraat 15 in Zaandam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 622.164 (bandbreedte € 547.504 – € 696.824). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Schilders- en Waddenbuurt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Hobbemastraat 15 in Zaandam?
De verwachte vraagprijs van Hobbemastraat 15 in Zaandam is in oktober 2026 € 598.594 (bandbreedte € 568.664 – € 628.524). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.232.
Hoeveel moet ik overbieden op Hobbemastraat 15 in Zaandam?
Voor Hobbemastraat 15 adviseren wij een bod van € 646.662 — 7,9% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Zaanstad in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Hobbemastraat 15 in Zaandam?
De geschatte bruto maandlasten van Hobbemastraat 15 in Zaandam bedragen € 3.173 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 622.164 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.042 uit hypotheeklasten, circa € 96 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 35 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Hobbemastraat 15 in Zaandam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Hobbemastraat 15 in Zaandam is de afgelopen 12 maanden met +3,7% (+€ 22.420) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Hobbemastraat 15?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Schilders- en Waddenbuurt is € 412.000. De geschatte marktwaarde van Hobbemastraat 15 ligt rond € 622.164. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Hobbemastraat 15?
Huishoudens in de buurt van Hobbemastraat 15 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 181 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Schilders- en Waddenbuurt heeft 11% van de woningen zonnepanelen.