Huiswaardemeter

Woningwaarde Paulus Potterhof 13

1506JX Zaandam

84 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
2002Bouwjaar
€ 4.977Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 418.100
+3,7%
[ € 367.928 – € 468.272 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 400.206[ € 380.196 – € 420.216 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 436.794[ € 414.033 – € 457.615 ]

Wat is mijn huis waard?

Paulus Potterhof 13 in Zaandam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 418.100 (€ 4.977 per m²). Dit is een stijging van +3,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.277Sinds september +0,3%
+€ 15.06612 maanden +3,7%
€ -54812 mnd vs. NL -0,1%
Paulus Potterhof 13
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 418.100 voor Paulus Potterhof 13 in Zaandam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Paulus Potterhof 13 in Zaandam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 436.794. Dit bedrag ligt 4,5% boven de actuele marktwaarde van € 418.100.

Verwachte verkoopprijs Paulus Potterhof 13
€ 436.794[ € 414.033 – € 457.615 ]
Verkoper houdt over€ 430.739−€ 6.055 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 447.680+€ 10.886 kosten koper
Verkoopprijs€ 436.794
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.805
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 430.739

Wat is de verwachte vraagprijs?

Paulus Potterhof 13 in Zaandam heeft in een verwachte vraagprijs van € 400.206. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.764 per m².

Verwachte vraagprijs Paulus Potterhof 13
Onder gem. in buurt Oud WestBoven gem.
€ 400.206[ € 380.196 – € 420.216 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.764[ € 4.526 – € 5.003 ]
Gem. vraagprijs in buurt Oud West
€ 523.520[ € 239.000 – € 1.750.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Paulus Potterhof 13 adviseren wij in een bod van € 436.794, dat 9,1% boven de verwachte vraagprijs van € 400.206 ligt. In de gemeente Zaanstad wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 418.100+4,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 436.794+9,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 458.634+14,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Paulus Potterhof 13 zal in bij een vraagprijs van € 400.206 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 21 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
21 dagen7 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–32 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Paulus Potterhof 13 in Zaandam bedragen € 2.148 per maand bij een woningwaarde van € 418.100. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 618.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.148/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.045
OZB€ 26
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 20
Rioolheffing€ 27
Totaal per maand€ 2.148
Totaal betaald over 30 jaar€ 736.200
Hypotheeklast over de looptijd

Over Paulus Potterhof 13

Woninggegevens

Bouwjaar2002
Woonoppervlakte84 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 418.100
Verwachte verkoopprijs€ 436.794
Verwachte vraagprijs€ 400.206
Verwacht overbod+9,0% (Zaanstad)

Locatie

BuurtOud West→
PlaatsZaandam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Oud West besteden gemiddeld € 162 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 5% van de woningen zonnepanelen, maar 50% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 89/mndAardgas(780 m³/jr)
€ 74/mndElektriciteit(2.220 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(200 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (50%)
B (14%)
C (15%)
D (6%)
E (4%)
F (4%)
G (7%)

Wonen in Oud West

Oud West biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 1,0 km.

24,2%Gezinnen met kinderen
0,7Auto's per huishouden
51%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,2 km
Overstapstation1,3 km
Oprit snelweg2,3 km
Woninginbraken1,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,0 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Vaartkade 15, 1506DZ Zaandam
Vaartkade 15
1993 · 82 m²
€ 468.170
Straatbeeld van Herengracht 106d, 1506DW Zaandam
Herengracht 106d
2009 · 98 m²
€ 468.532
Straatbeeld van Stationsstraat 1H, 1506DA Zaandam
Stationsstraat 1H
1988 · 68 m²
€ 417.940
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Paulus Potterhof 13 ligt met een geschatte woningwaarde van € 418.100 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Oud West willen wonen. De waardeontwikkeling van +3,7% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Paulus Potterhof 13

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Paulus Potterhof 13 in Zaandam.

Wat is Paulus Potterhof 13 in Zaandam waard?
Paulus Potterhof 13 in Zaandam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 418.100 (bandbreedte € 367.928 – € 468.272). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Oud West.
Wat is de verwachte vraagprijs van Paulus Potterhof 13 in Zaandam?
De verwachte vraagprijs van Paulus Potterhof 13 in Zaandam is in oktober 2026 € 400.206 (bandbreedte € 380.196 – € 420.216). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.977.
Hoeveel moet ik overbieden op Paulus Potterhof 13 in Zaandam?
Voor Paulus Potterhof 13 adviseren wij een bod van € 436.794 — 8,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 9,0% in Zaanstad in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Paulus Potterhof 13 in Zaandam?
De geschatte bruto maandlasten van Paulus Potterhof 13 in Zaandam bedragen € 2.148 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 418.100 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.045 uit hypotheeklasten, circa € 83 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 20 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Paulus Potterhof 13 in Zaandam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Paulus Potterhof 13 in Zaandam is de afgelopen 12 maanden met +3,7% (+€ 15.066) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Paulus Potterhof 13?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Oud West is € 378.000. De geschatte marktwaarde van Paulus Potterhof 13 ligt rond € 418.100. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Paulus Potterhof 13?
Huishoudens in de buurt van Paulus Potterhof 13 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 162 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Oud West heeft 5% van de woningen zonnepanelen.