Huiswaardemeter

Woningwaarde Jacob Cornelisz van Oostsanenhof 4

1506JZ Zaandam

82 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2004Bouwjaar
€ 4.325Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 354.648
+3,7%
[ € 312.090 – € 397.206 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 338.902[ € 321.957 – € 355.847 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 371.126[ € 351.899 – € 388.941 ]

Wat is mijn huis waard?

Jacob Cornelisz van Oostsanenhof 4 in Zaandam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 354.648 (€ 4.325 per m²). Dit is een stijging van +3,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.083Sinds september +0,3%
+€ 12.78012 maanden +3,7%
€ -46412 mnd vs. NL -0,1%
Jacob Cornelisz van Oostsanenhof 4
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 354.648 voor Jacob Cornelisz van Oostsanenhof 4 in Zaandam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Jacob Cornelisz van Oostsanenhof 4 in Zaandam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 371.126. Dit bedrag ligt 4,6% boven de actuele marktwaarde van € 354.648.

Verwachte verkoopprijs Jacob Cornelisz van Oostsanenhof 4
€ 371.126[ € 351.899 – € 388.941 ]
Verkoper houdt over€ 365.794−€ 5.332 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 380.699+€ 9.573 kosten koper
Verkoopprijs€ 371.126
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.082
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 365.794

Wat is de verwachte vraagprijs?

Jacob Cornelisz van Oostsanenhof 4 in Zaandam heeft in een verwachte vraagprijs van € 338.902. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.133 per m².

Verwachte vraagprijs Jacob Cornelisz van Oostsanenhof 4
Onder gem. in buurt Oud WestBoven gem.
€ 338.902[ € 321.957 – € 355.847 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.133[ € 3.926 – € 4.340 ]
Gem. vraagprijs in buurt Oud West
€ 523.520[ € 239.000 – € 1.750.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Jacob Cornelisz van Oostsanenhof 4 adviseren wij in een bod van € 371.126, dat 9,5% boven de verwachte vraagprijs van € 338.902 ligt. In de gemeente Zaanstad wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 354.648+4,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 371.126+9,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 389.682+15,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Jacob Cornelisz van Oostsanenhof 4 zal in bij een vraagprijs van € 338.902 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 21 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
21 dagen7 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–32 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Jacob Cornelisz van Oostsanenhof 4 in Zaandam bedragen € 1.833 per maand bij een woningwaarde van € 354.648. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 555.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.833/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.734
OZB€ 22
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 20
Rioolheffing€ 27
Totaal per maand€ 1.833
Totaal betaald over 30 jaar€ 624.240
Hypotheeklast over de looptijd

Over Jacob Cornelisz van Oostsanenhof 4

Woninggegevens

Bouwjaar2004
Woonoppervlakte82 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 354.648
Verwachte verkoopprijs€ 371.126
Verwachte vraagprijs€ 338.902
Verwacht overbod+9,0% (Zaanstad)

Locatie

BuurtOud West→
PlaatsZaandam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Oud West besteden gemiddeld € 162 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 5% van de woningen zonnepanelen, maar 50% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 89/mndAardgas(780 m³/jr)
€ 74/mndElektriciteit(2.220 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(200 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (50%)
B (14%)
C (15%)
D (6%)
E (4%)
F (4%)
G (7%)

Wonen in Oud West

Oud West biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 1,0 km.

24,2%Gezinnen met kinderen
0,7Auto's per huishouden
51%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,2 km
Overstapstation1,3 km
Oprit snelweg2,3 km
Woninginbraken1,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,0 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Vaartkade 15, 1506DZ Zaandam
Vaartkade 15
1993 · 82 m²
€ 468.170
Straatbeeld van Herengracht 106d, 1506DW Zaandam
Herengracht 106d
2009 · 98 m²
€ 468.532
Straatbeeld van Stationsstraat 1H, 1506DA Zaandam
Stationsstraat 1H
1988 · 68 m²
€ 417.940
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Jacob Cornelisz van Oostsanenhof 4 ligt met een geschatte woningwaarde van € 354.648 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Oud West willen wonen. De waardeontwikkeling van +3,7% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Jacob Cornelisz van Oostsanenhof 4

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Jacob Cornelisz van Oostsanenhof 4 in Zaandam.

Wat is Jacob Cornelisz van Oostsanenhof 4 in Zaandam waard?
Jacob Cornelisz van Oostsanenhof 4 in Zaandam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 354.648 (bandbreedte € 312.090 – € 397.206). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Oud West.
Wat is de verwachte vraagprijs van Jacob Cornelisz van Oostsanenhof 4 in Zaandam?
De verwachte vraagprijs van Jacob Cornelisz van Oostsanenhof 4 in Zaandam is in oktober 2026 € 338.902 (bandbreedte € 321.957 – € 355.847). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.325.
Hoeveel moet ik overbieden op Jacob Cornelisz van Oostsanenhof 4 in Zaandam?
Voor Jacob Cornelisz van Oostsanenhof 4 adviseren wij een bod van € 371.126 — 9,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Zaanstad in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Jacob Cornelisz van Oostsanenhof 4 in Zaandam?
De geschatte bruto maandlasten van Jacob Cornelisz van Oostsanenhof 4 in Zaandam bedragen € 1.833 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 354.648 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.734 uit hypotheeklasten, circa € 79 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 20 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Jacob Cornelisz van Oostsanenhof 4 in Zaandam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Jacob Cornelisz van Oostsanenhof 4 in Zaandam is de afgelopen 12 maanden met +3,7% (+€ 12.780) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Jacob Cornelisz van Oostsanenhof 4?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Oud West is € 378.000. De geschatte marktwaarde van Jacob Cornelisz van Oostsanenhof 4 ligt rond € 354.648. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Jacob Cornelisz van Oostsanenhof 4?
Huishoudens in de buurt van Jacob Cornelisz van Oostsanenhof 4 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 162 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Oud West heeft 5% van de woningen zonnepanelen.