Huiswaardemeter

Woningwaarde Jan van Scorelstraat 37

1506KA Zaandam

106 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1988Bouwjaar
€ 4.543Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 481.581
+3,7%
[ € 423.791 – € 539.371 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 462.397[ € 439.277 – € 485.517 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 502.319[ € 478.812 – € 529.214 ]

Wat is mijn huis waard?

Jan van Scorelstraat 37 in Zaandam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 481.581 (€ 4.543 per m²). Dit is een stijging van +3,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.471Sinds september +0,3%
+€ 17.35412 maanden +3,7%
€ -63112 mnd vs. NL -0,1%
Jan van Scorelstraat 37
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 481.581 voor Jan van Scorelstraat 37 in Zaandam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Jan van Scorelstraat 37 in Zaandam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 502.319. Dit bedrag ligt 4,3% boven de actuele marktwaarde van € 481.581.

Verwachte verkoopprijs Jan van Scorelstraat 37
€ 502.319[ € 478.812 – € 529.214 ]
Verkoper houdt over€ 495.543−€ 6.776 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 514.515+€ 12.196 kosten koper
Verkoopprijs€ 502.319
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.526
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 495.543

Wat is de verwachte vraagprijs?

Jan van Scorelstraat 37 in Zaandam heeft in een verwachte vraagprijs van € 462.397. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.362 per m².

Verwachte vraagprijs Jan van Scorelstraat 37
Onder gem. in buurt Schilders- en WaddenbuurtBoven gem.
€ 462.397[ € 439.277 – € 485.517 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.362[ € 4.144 – € 4.580 ]
Gem. vraagprijs in buurt Schilders- en Waddenbuurt
€ 474.118[ € 325.000 – € 895.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Jan van Scorelstraat 37 adviseren wij in een bod van € 502.319, dat 8,6% boven de verwachte vraagprijs van € 462.397 ligt. In de gemeente Zaanstad wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 481.581+4,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 502.319+8,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 527.435+14,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Jan van Scorelstraat 37 zal in bij een vraagprijs van € 462.397 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 19 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
19 dagen9 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–29 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Jan van Scorelstraat 37 in Zaandam bedragen € 2.467 per maand bij een woningwaarde van € 481.581. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 682.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.467/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.355
OZB€ 30
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 25
Rioolheffing€ 27
Totaal per maand€ 2.467
Totaal betaald over 30 jaar€ 847.800
Hypotheeklast over de looptijd

Over Jan van Scorelstraat 37

Woninggegevens

Bouwjaar1988
Woonoppervlakte106 m²
Perceeloppervlakte135 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 481.581
Verwachte verkoopprijs€ 502.319
Verwachte vraagprijs€ 462.397
Verwacht overbod+9,0% (Zaanstad)

Locatie

BuurtSchilders- en Waddenbuurt→
PlaatsZaandam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Schilders- en Waddenbuurt besteden gemiddeld € 181 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 11% van de woningen zonnepanelen en 26% energielabel A of hoger.

€ 102/mndAardgas(890 m³/jr)
€ 82/mndElektriciteit(2.460 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(380 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
F
Deze woning
A (26%)
B (14%)
C (23%)
D (12%)
E (11%)
F (8%)
G (6%)

Wonen in Schilders- en Waddenbuurt

Schilders- en Waddenbuurt biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,6 km.

34,3%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
82%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,2 km
Overstapstation2,2 km
Oprit snelweg1,7 km
Woninginbraken0,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool1,0 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Stationsstraat 1H, 1506DA Zaandam
Stationsstraat 1H
1988 · 68 m²
€ 417.940
Straatbeeld van Lucy Stonestraat 68, 1506WV Zaandam
Lucy Stonestraat 68
1992 · 80 m²
€ 335.483
Straatbeeld van Vaartkade 15, 1506DZ Zaandam
Vaartkade 15
1993 · 82 m²
€ 468.170
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 481.581 zit Jan van Scorelstraat 37 in het middensegment van Schilders- en Waddenbuurt — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardeontwikkeling van +3,7% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Jan van Scorelstraat 37

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Jan van Scorelstraat 37 in Zaandam.

Wat is Jan van Scorelstraat 37 in Zaandam waard?
Jan van Scorelstraat 37 in Zaandam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 481.581 (bandbreedte € 423.791 – € 539.371). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Schilders- en Waddenbuurt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Jan van Scorelstraat 37 in Zaandam?
De verwachte vraagprijs van Jan van Scorelstraat 37 in Zaandam is in oktober 2026 € 462.397 (bandbreedte € 439.277 – € 485.517). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.543.
Hoeveel moet ik overbieden op Jan van Scorelstraat 37 in Zaandam?
Voor Jan van Scorelstraat 37 adviseren wij een bod van € 502.319 — 9,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 9,0% in Zaanstad in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Jan van Scorelstraat 37 in Zaandam?
De geschatte bruto maandlasten van Jan van Scorelstraat 37 in Zaandam bedragen € 2.467 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 481.581 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.355 uit hypotheeklasten, circa € 87 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 25 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Jan van Scorelstraat 37 in Zaandam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Jan van Scorelstraat 37 in Zaandam is de afgelopen 12 maanden met +3,7% (+€ 17.354) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Jan van Scorelstraat 37?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Schilders- en Waddenbuurt is € 412.000. De geschatte marktwaarde van Jan van Scorelstraat 37 ligt rond € 481.581. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Jan van Scorelstraat 37?
Huishoudens in de buurt van Jan van Scorelstraat 37 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 181 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Schilders- en Waddenbuurt heeft 11% van de woningen zonnepanelen.