Huiswaardemeter

Woningwaarde Jan van Scorelstraat 28

1506KL Zaandam

106 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1988Bouwjaar
€ 4.492Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 476.119
+3,7%
[ € 418.985 – € 533.253 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 456.036[ € 433.234 – € 478.838 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 497.086[ € 471.359 – € 520.976 ]

Wat is mijn huis waard?

Jan van Scorelstraat 28 in Zaandam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 476.119 (€ 4.492 per m²). Dit is een stijging van +3,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.454Sinds september +0,3%
+€ 17.15712 maanden +3,7%
€ -62412 mnd vs. NL -0,1%
Jan van Scorelstraat 28
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 476.119 voor Jan van Scorelstraat 28 in Zaandam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Jan van Scorelstraat 28 in Zaandam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 497.086. Dit bedrag ligt 4,4% boven de actuele marktwaarde van € 476.119.

Verwachte verkoopprijs Jan van Scorelstraat 28
€ 497.086[ € 471.359 – € 520.976 ]
Verkoper houdt over€ 490.368−€ 6.718 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 509.178+€ 12.092 kosten koper
Verkoopprijs€ 497.086
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.468
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 490.368

Wat is de verwachte vraagprijs?

Jan van Scorelstraat 28 in Zaandam heeft in een verwachte vraagprijs van € 456.036. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.302 per m².

Verwachte vraagprijs Jan van Scorelstraat 28
Onder gem. in buurt Schilders- en WaddenbuurtBoven gem.
€ 456.036[ € 433.234 – € 478.838 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.302[ € 4.087 – € 4.517 ]
Gem. vraagprijs in buurt Schilders- en Waddenbuurt
€ 474.118[ € 325.000 – € 895.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Jan van Scorelstraat 28 adviseren wij in een bod van € 497.086, dat 9,0% boven de verwachte vraagprijs van € 456.036 ligt. In de gemeente Zaanstad wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 476.119+4,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 497.086+9,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 521.940+14,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Jan van Scorelstraat 28 zal in bij een vraagprijs van € 456.036 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 19 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
19 dagen9 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–29 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Jan van Scorelstraat 28 in Zaandam bedragen € 2.439 per maand bij een woningwaarde van € 476.119. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 676.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.439/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.328
OZB€ 29
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 25
Rioolheffing€ 27
Totaal per maand€ 2.439
Totaal betaald over 30 jaar€ 838.080
Hypotheeklast over de looptijd

Over Jan van Scorelstraat 28

Woninggegevens

Bouwjaar1988
Woonoppervlakte106 m²
Perceeloppervlakte146 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 476.119
Verwachte verkoopprijs€ 497.086
Verwachte vraagprijs€ 456.036
Verwacht overbod+9,0% (Zaanstad)

Locatie

BuurtSchilders- en Waddenbuurt→
PlaatsZaandam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Schilders- en Waddenbuurt besteden gemiddeld € 181 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 11% van de woningen zonnepanelen en 26% energielabel A of hoger.

€ 102/mndAardgas(890 m³/jr)
€ 82/mndElektriciteit(2.460 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(380 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
F
Deze woning
A (26%)
B (14%)
C (23%)
D (12%)
E (11%)
F (8%)
G (6%)

Wonen in Schilders- en Waddenbuurt

Schilders- en Waddenbuurt biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,6 km.

34,3%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
82%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,2 km
Overstapstation2,2 km
Oprit snelweg1,7 km
Woninginbraken0,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool1,0 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Stationsstraat 1H, 1506DA Zaandam
Stationsstraat 1H
1988 · 68 m²
€ 417.940
Straatbeeld van Lucy Stonestraat 68, 1506WV Zaandam
Lucy Stonestraat 68
1992 · 80 m²
€ 335.483
Straatbeeld van Vaartkade 15, 1506DZ Zaandam
Vaartkade 15
1993 · 82 m²
€ 468.170
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 476.119 zit Jan van Scorelstraat 28 in het middensegment van Schilders- en Waddenbuurt — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardeontwikkeling van +3,7% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Al met al een evenwichtig beeld: een woning die goed past bij de buurt, in een markt die stabiel doorgroeit.

Veelgestelde vragen over Jan van Scorelstraat 28

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Jan van Scorelstraat 28 in Zaandam.

Wat is Jan van Scorelstraat 28 in Zaandam waard?
Jan van Scorelstraat 28 in Zaandam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 476.119 (bandbreedte € 418.985 – € 533.253). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Schilders- en Waddenbuurt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Jan van Scorelstraat 28 in Zaandam?
De verwachte vraagprijs van Jan van Scorelstraat 28 in Zaandam is in oktober 2026 € 456.036 (bandbreedte € 433.234 – € 478.838). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.492.
Hoeveel moet ik overbieden op Jan van Scorelstraat 28 in Zaandam?
Voor Jan van Scorelstraat 28 adviseren wij een bod van € 497.086 — 8,8% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 9,0% in Zaanstad in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Jan van Scorelstraat 28 in Zaandam?
De geschatte bruto maandlasten van Jan van Scorelstraat 28 in Zaandam bedragen € 2.439 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 476.119 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.328 uit hypotheeklasten, circa € 86 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 25 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Jan van Scorelstraat 28 in Zaandam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Jan van Scorelstraat 28 in Zaandam is de afgelopen 12 maanden met +3,7% (+€ 17.157) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Jan van Scorelstraat 28?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Schilders- en Waddenbuurt is € 412.000. De geschatte marktwaarde van Jan van Scorelstraat 28 ligt rond € 476.119. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Jan van Scorelstraat 28?
Huishoudens in de buurt van Jan van Scorelstraat 28 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 181 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Schilders- en Waddenbuurt heeft 11% van de woningen zonnepanelen.