Huiswaardemeter

Woningwaarde Francisco Goyastraat 41

1506KT Zaandam

116 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1991Bouwjaar
€ 4.280Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 496.424
+3,7%
[ € 436.853 – € 555.995 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 475.348[ € 451.581 – € 499.115 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 518.434[ € 491.772 – € 543.536 ]

Wat is mijn huis waard?

Francisco Goyastraat 41 in Zaandam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 496.424 (€ 4.280 per m²). Dit is een stijging van +3,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.516Sinds september +0,3%
+€ 17.88912 maanden +3,7%
€ -65012 mnd vs. NL -0,1%
Francisco Goyastraat 41
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 496.424 voor Francisco Goyastraat 41 in Zaandam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Francisco Goyastraat 41 in Zaandam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 518.434. Dit bedrag ligt 4,4% boven de actuele marktwaarde van € 496.424.

Verwachte verkoopprijs Francisco Goyastraat 41
€ 518.434[ € 491.772 – € 543.536 ]
Verkoper houdt over€ 511.481−€ 6.953 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 530.953+€ 12.519 kosten koper
Verkoopprijs€ 518.434
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.703
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 511.481

Wat is de verwachte vraagprijs?

Francisco Goyastraat 41 in Zaandam heeft in een verwachte vraagprijs van € 475.348. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.098 per m².

Verwachte vraagprijs Francisco Goyastraat 41
Onder gem. in buurt Schilders- en WaddenbuurtBoven gem.
€ 475.348[ € 451.581 – € 499.115 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.098[ € 3.893 – € 4.303 ]
Gem. vraagprijs in buurt Schilders- en Waddenbuurt
€ 474.118[ € 325.000 – € 895.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Francisco Goyastraat 41 adviseren wij in een bod van € 518.434, dat 9,1% boven de verwachte vraagprijs van € 475.348 ligt. In de gemeente Zaanstad wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 496.424+4,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 518.434+9,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 544.356+14,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Francisco Goyastraat 41 zal in bij een vraagprijs van € 475.348 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 19 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
19 dagen9 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–29 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Francisco Goyastraat 41 in Zaandam bedragen € 2.544 per maand bij een woningwaarde van € 496.424. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 696.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.544/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.428
OZB€ 31
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 28
Rioolheffing€ 27
Totaal per maand€ 2.544
Totaal betaald over 30 jaar€ 874.080
Hypotheeklast over de looptijd

Over Francisco Goyastraat 41

Woninggegevens

Bouwjaar1991
Woonoppervlakte116 m²
Perceeloppervlakte132 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 496.424
Verwachte verkoopprijs€ 518.434
Verwachte vraagprijs€ 475.348
Verwacht overbod+9,0% (Zaanstad)

Locatie

BuurtSchilders- en Waddenbuurt→
PlaatsZaandam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Schilders- en Waddenbuurt besteden gemiddeld € 181 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 11% van de woningen zonnepanelen en 26% energielabel A of hoger.

€ 102/mndAardgas(890 m³/jr)
€ 82/mndElektriciteit(2.460 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(380 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
F
Deze woning
A (26%)
B (14%)
C (23%)
D (12%)
E (11%)
F (8%)
G (6%)

Wonen in Schilders- en Waddenbuurt

Schilders- en Waddenbuurt biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,6 km.

34,3%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
82%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,2 km
Overstapstation2,2 km
Oprit snelweg1,7 km
Woninginbraken0,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool1,0 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Lucy Stonestraat 68, 1506WV Zaandam
Lucy Stonestraat 68
1992 · 80 m²
€ 335.483
Straatbeeld van Vaartkade 15, 1506DZ Zaandam
Vaartkade 15
1993 · 82 m²
€ 468.170
Straatbeeld van Stationsstraat 1H, 1506DA Zaandam
Stationsstraat 1H
1988 · 68 m²
€ 417.940
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 496.424 ligt Francisco Goyastraat 41 een stuk boven het buurtgemiddelde in Schilders- en Waddenbuurt. De waardeontwikkeling van +3,7% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Francisco Goyastraat 41

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Francisco Goyastraat 41 in Zaandam.

Wat is Francisco Goyastraat 41 in Zaandam waard?
Francisco Goyastraat 41 in Zaandam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 496.424 (bandbreedte € 436.853 – € 555.995). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Schilders- en Waddenbuurt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Francisco Goyastraat 41 in Zaandam?
De verwachte vraagprijs van Francisco Goyastraat 41 in Zaandam is in oktober 2026 € 475.348 (bandbreedte € 451.581 – € 499.115). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.280.
Hoeveel moet ik overbieden op Francisco Goyastraat 41 in Zaandam?
Voor Francisco Goyastraat 41 adviseren wij een bod van € 518.434 — 8,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 9,0% in Zaanstad in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Francisco Goyastraat 41 in Zaandam?
De geschatte bruto maandlasten van Francisco Goyastraat 41 in Zaandam bedragen € 2.544 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 496.424 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.428 uit hypotheeklasten, circa € 88 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 28 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Francisco Goyastraat 41 in Zaandam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Francisco Goyastraat 41 in Zaandam is de afgelopen 12 maanden met +3,7% (+€ 17.889) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Francisco Goyastraat 41?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Schilders- en Waddenbuurt is € 412.000. De geschatte marktwaarde van Francisco Goyastraat 41 ligt rond € 496.424. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Francisco Goyastraat 41?
Huishoudens in de buurt van Francisco Goyastraat 41 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 181 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Schilders- en Waddenbuurt heeft 11% van de woningen zonnepanelen.