Huiswaardemeter

Woningwaarde Paul Cézannestraat 27

1506KZ Zaandam

Te koop
110 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2013Bouwjaar
€ 4.748Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 522.234
+3,7%
[ € 459.566 – € 584.902 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 500.000[ € 475.000 – € 525.000 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 544.722[ € 517.750 – € 572.250 ]

Wat is mijn huis waard?

Paul Cézannestraat 27 in Zaandam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 522.234 (€ 4.748 per m²). Dit is een stijging van +3,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.595Sinds september +0,3%
+€ 18.81912 maanden +3,7%
€ -68412 mnd vs. NL -0,1%
Paul Cézannestraat 27
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 522.234 voor Paul Cézannestraat 27 in Zaandam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Paul Cézannestraat 27 in Zaandam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 544.722. Dit bedrag ligt 4,3% boven de actuele marktwaarde van € 522.234.

Verwachte verkoopprijs Paul Cézannestraat 27
€ 544.722[ € 517.750 – € 572.250 ]
Verkoper houdt over€ 537.480−€ 7.242 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 557.766+€ 13.044 kosten koper
Verkoopprijs€ 544.722
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.992
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 537.480

Wat is de vraagprijs?

Paul Cézannestraat 27 in Zaandam staat in te koop voor € 500.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.545 per m².

Vraagprijs Paul Cézannestraat 27
Onder gem. in buurt Schilders- en WaddenbuurtBoven gem.
€ 500.000[ € 475.000 – € 525.000 ]
Vraagprijs per m²
€ 4.545[ € 4.318 – € 4.773 ]
Gem. vraagprijs in buurt Schilders- en Waddenbuurt
€ 474.118[ € 325.000 – € 895.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Paul Cézannestraat 27 adviseren wij in een bod van € 544.722, dat 8,9% boven de vraagprijs van € 500.000 ligt. In de gemeente Zaanstad wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 522.234+4,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 544.722+8,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 571.958+14,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Paul Cézannestraat 27 zal in bij een vraagprijs van € 500.000 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 19 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
19 dagen9 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–29 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Paul Cézannestraat 27 in Zaandam bedragen € 2.669 per maand bij een woningwaarde van € 522.234. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 722.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.669/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.554
OZB€ 32
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 26
Rioolheffing€ 27
Totaal per maand€ 2.669
Totaal betaald over 30 jaar€ 919.440
Hypotheeklast over de looptijd

Over Paul Cézannestraat 27

Woninggegevens

Bouwjaar2013
Woonoppervlakte110 m²
Perceeloppervlakte75 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 522.234
Verwachte verkoopprijs€ 544.722
Vraagprijs€ 500.000
Verwacht overbod+9,0% (Zaanstad)

Locatie

BuurtSchilders- en Waddenbuurt→
PlaatsZaandam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Schilders- en Waddenbuurt besteden gemiddeld € 181 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 11% van de woningen zonnepanelen en 26% energielabel A of hoger.

€ 102/mndAardgas(890 m³/jr)
€ 82/mndElektriciteit(2.460 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(380 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
F
Deze woning
A (26%)
B (14%)
C (23%)
D (12%)
E (11%)
F (8%)
G (6%)

Wonen in Schilders- en Waddenbuurt

Schilders- en Waddenbuurt biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,6 km.

34,3%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
82%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,2 km
Overstapstation2,2 km
Oprit snelweg1,7 km
Woninginbraken0,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool1,0 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Herengracht 106d, 1506DW Zaandam
Herengracht 106d
2009 · 98 m²
€ 468.532
Straatbeeld van Westzijde 143D, 1506GB Zaandam
Westzijde 143D
2018 · 64 m²
€ 313.402
Straatbeeld van Westzijde 141E, 1506GB Zaandam
Westzijde 141E
2018 · 58 m²
€ 358.711
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 522.234 ligt Paul Cézannestraat 27 een stuk boven het buurtgemiddelde in Schilders- en Waddenbuurt. De waardeontwikkeling van +3,7% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Paul Cézannestraat 27

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Paul Cézannestraat 27 in Zaandam.

Wat is Paul Cézannestraat 27 in Zaandam waard?
Paul Cézannestraat 27 in Zaandam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 522.234 (bandbreedte € 459.566 – € 584.902). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Schilders- en Waddenbuurt.
Wat is de vraagprijs van Paul Cézannestraat 27 in Zaandam?
Paul Cézannestraat 27 in Zaandam staat in oktober 2026 te koop voor € 500.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 4.748.
Hoeveel moet ik overbieden op Paul Cézannestraat 27 in Zaandam?
Voor Paul Cézannestraat 27 adviseren wij een bod van € 544.722 — 9,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 9,0% in Zaanstad in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Paul Cézannestraat 27 in Zaandam?
De geschatte bruto maandlasten van Paul Cézannestraat 27 in Zaandam bedragen € 2.669 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 522.234 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.554 uit hypotheeklasten, circa € 89 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 26 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Paul Cézannestraat 27 in Zaandam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Paul Cézannestraat 27 in Zaandam is de afgelopen 12 maanden met +3,7% (+€ 18.819) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Paul Cézannestraat 27?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Schilders- en Waddenbuurt is € 412.000. De geschatte marktwaarde van Paul Cézannestraat 27 ligt rond € 522.234. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Paul Cézannestraat 27?
Huishoudens in de buurt van Paul Cézannestraat 27 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 181 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Schilders- en Waddenbuurt heeft 11% van de woningen zonnepanelen.