Huiswaardemeter

Woningwaarde van Ostadestraat 3

1506LA Zaandam

174 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1930Bouwjaar
€ 4.295Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 747.388
+3,7%
[ € 657.701 – € 837.075 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 718.945[ € 682.998 – € 754.892 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 776.957[ € 736.955 – € 814.528 ]

Wat is mijn huis waard?

van Ostadestraat 3 in Zaandam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 747.388 (€ 4.295 per m²). Dit is een stijging van +3,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.282Sinds september +0,3%
+€ 26.93212 maanden +3,7%
€ -97912 mnd vs. NL -0,1%
van Ostadestraat 3
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 747.388 voor van Ostadestraat 3 in Zaandam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

van Ostadestraat 3 in Zaandam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 776.957. Dit bedrag ligt 4,0% boven de actuele marktwaarde van € 747.388.

Verwachte verkoopprijs van Ostadestraat 3
€ 776.957[ € 736.955 – € 814.528 ]
Verkoper houdt over€ 767.160−€ 9.797 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 794.646+€ 17.689 kosten koper
Verkoopprijs€ 776.957
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 8.547
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 767.160

Wat is de verwachte vraagprijs?

van Ostadestraat 3 in Zaandam heeft in een verwachte vraagprijs van € 718.945. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.132 per m².

Verwachte vraagprijs van Ostadestraat 3
Onder gem. in buurt Schilders- en WaddenbuurtBoven gem.
€ 718.945[ € 682.998 – € 754.892 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.132[ € 3.925 – € 4.338 ]
Gem. vraagprijs in buurt Schilders- en Waddenbuurt
€ 474.118[ € 325.000 – € 895.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor van Ostadestraat 3 adviseren wij in een bod van € 776.957, dat 8,1% boven de verwachte vraagprijs van € 718.945 ligt. In de gemeente Zaanstad wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 747.388+4,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 776.957+8,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 815.805+13,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

van Ostadestraat 3 zal in bij een vraagprijs van € 718.945 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 21 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
21 dagen7 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–32 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor van Ostadestraat 3 in Zaandam bedragen € 3.799 per maand bij een woningwaarde van € 747.388. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 947.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.799/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.655
OZB€ 46
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 41
Rioolheffing€ 27
Totaal per maand€ 3.799
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.315.800
Hypotheeklast over de looptijd

Over van Ostadestraat 3

Woninggegevens

Bouwjaar1930
Woonoppervlakte174 m²
Perceeloppervlakte179 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 747.388
Verwachte verkoopprijs€ 776.957
Verwachte vraagprijs€ 718.945
Verwacht overbod+9,0% (Zaanstad)

Locatie

BuurtSchilders- en Waddenbuurt→
PlaatsZaandam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Schilders- en Waddenbuurt besteden gemiddeld € 181 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 11% van de woningen zonnepanelen en 26% energielabel A of hoger.

€ 102/mndAardgas(890 m³/jr)
€ 82/mndElektriciteit(2.460 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(380 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
F
Deze woning
A (26%)
B (14%)
C (23%)
D (12%)
E (11%)
F (8%)
G (6%)

Wonen in Schilders- en Waddenbuurt

Schilders- en Waddenbuurt biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,6 km.

34,3%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
82%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,2 km
Overstapstation2,2 km
Oprit snelweg1,7 km
Woninginbraken0,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool1,0 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Provincialeweg 328, 1506MK Zaandam
Provincialeweg 328
1939 · 175 m²
€ 571.185
Straatbeeld van Frans Halsstraat 88, 1506LJ Zaandam
Frans Halsstraat 88
1932 · 127 m²
€ 564.174
Straatbeeld van Rembrandtstraat 7, 1506LS Zaandam
Rembrandtstraat 7
1949 · 139 m²
€ 569.282
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

van Ostadestraat 3 valt met een geschatte woningwaarde van € 747.388 duidelijk in het hogere segment van Schilders- en Waddenbuurt. De waardeontwikkeling van +3,7% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over van Ostadestraat 3

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van van Ostadestraat 3 in Zaandam.

Wat is van Ostadestraat 3 in Zaandam waard?
van Ostadestraat 3 in Zaandam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 747.388 (bandbreedte € 657.701 – € 837.075). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Schilders- en Waddenbuurt.
Wat is de verwachte vraagprijs van van Ostadestraat 3 in Zaandam?
De verwachte vraagprijs van van Ostadestraat 3 in Zaandam is in oktober 2026 € 718.945 (bandbreedte € 682.998 – € 754.892). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.295.
Hoeveel moet ik overbieden op van Ostadestraat 3 in Zaandam?
Voor van Ostadestraat 3 adviseren wij een bod van € 776.957 — 7,9% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Zaanstad in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van van Ostadestraat 3 in Zaandam?
De geschatte bruto maandlasten van van Ostadestraat 3 in Zaandam bedragen € 3.799 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 747.388 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.655 uit hypotheeklasten, circa € 103 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 41 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van van Ostadestraat 3 in Zaandam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van van Ostadestraat 3 in Zaandam is de afgelopen 12 maanden met +3,7% (+€ 26.932) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van van Ostadestraat 3?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Schilders- en Waddenbuurt is € 412.000. De geschatte marktwaarde van van Ostadestraat 3 ligt rond € 747.388. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van van Ostadestraat 3?
Huishoudens in de buurt van van Ostadestraat 3 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 181 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Schilders- en Waddenbuurt heeft 11% van de woningen zonnepanelen.