Huiswaardemeter

Woningwaarde Jan Steenstraat 4

1506LN Zaandam

96 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1930Bouwjaar
€ 5.513Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 529.259
+3,7%
[ € 465.748 – € 592.770 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 506.880[ € 481.536 – € 532.224 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 552.626[ € 523.911 – € 579.060 ]

Wat is mijn huis waard?

Jan Steenstraat 4 in Zaandam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 529.259 (€ 5.513 per m²). Dit is een stijging van +3,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.616Sinds september +0,3%
+€ 19.07212 maanden +3,7%
€ -69312 mnd vs. NL -0,1%
Jan Steenstraat 4
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 529.259 voor Jan Steenstraat 4 in Zaandam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Jan Steenstraat 4 in Zaandam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 552.626. Dit bedrag ligt 4,4% boven de actuele marktwaarde van € 529.259.

Verwachte verkoopprijs Jan Steenstraat 4
€ 552.626[ € 523.911 – € 579.060 ]
Verkoper houdt over€ 545.297−€ 7.329 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 565.829+€ 13.203 kosten koper
Verkoopprijs€ 552.626
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.079
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 545.297

Wat is de verwachte vraagprijs?

Jan Steenstraat 4 in Zaandam heeft in een verwachte vraagprijs van € 506.880. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.280 per m².

Verwachte vraagprijs Jan Steenstraat 4
Onder gem. in buurt Schilders- en WaddenbuurtBoven gem.
€ 506.880[ € 481.536 – € 532.224 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.280[ € 5.016 – € 5.544 ]
Gem. vraagprijs in buurt Schilders- en Waddenbuurt
€ 474.118[ € 325.000 – € 895.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Jan Steenstraat 4 adviseren wij in een bod van € 552.626, dat 9,0% boven de verwachte vraagprijs van € 506.880 ligt. In de gemeente Zaanstad wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 529.259+4,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 552.626+9,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 580.257+14,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Jan Steenstraat 4 zal in bij een vraagprijs van € 506.880 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 20 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
20 dagen8 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
14–30 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Jan Steenstraat 4 in Zaandam bedragen € 2.701 per maand bij een woningwaarde van € 529.259. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 729.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.701/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.588
OZB€ 33
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 23
Rioolheffing€ 27
Totaal per maand€ 2.701
Totaal betaald over 30 jaar€ 931.680
Hypotheeklast over de looptijd

Over Jan Steenstraat 4

Woninggegevens

Bouwjaar1930
Woonoppervlakte96 m²
Perceeloppervlakte109 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 529.259
Verwachte verkoopprijs€ 552.626
Verwachte vraagprijs€ 506.880
Verwacht overbod+9,0% (Zaanstad)

Locatie

BuurtSchilders- en Waddenbuurt→
PlaatsZaandam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Schilders- en Waddenbuurt besteden gemiddeld € 181 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 11% van de woningen zonnepanelen en 26% energielabel A of hoger.

€ 102/mndAardgas(890 m³/jr)
€ 82/mndElektriciteit(2.460 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(380 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
F
Deze woning
A (26%)
B (14%)
C (23%)
D (12%)
E (11%)
F (8%)
G (6%)

Wonen in Schilders- en Waddenbuurt

Schilders- en Waddenbuurt biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,6 km.

34,3%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
82%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,2 km
Overstapstation2,2 km
Oprit snelweg1,7 km
Woninginbraken0,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool1,0 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Frans Halsstraat 13, 1506LC Zaandam
Frans Halsstraat 13
1928 · 96 m²
€ 478.990
Straatbeeld van Schiermonnikoog 51, 1506ZL Zaandam
Schiermonnikoog 51
1939 · 87 m²
€ 391.001
Straatbeeld van Frans Halsstraat 88, 1506LJ Zaandam
Frans Halsstraat 88
1932 · 127 m²
€ 564.174
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 529.259 ligt Jan Steenstraat 4 een stuk boven het buurtgemiddelde in Schilders- en Waddenbuurt. De waardeontwikkeling van +3,7% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Jan Steenstraat 4

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Jan Steenstraat 4 in Zaandam.

Wat is Jan Steenstraat 4 in Zaandam waard?
Jan Steenstraat 4 in Zaandam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 529.259 (bandbreedte € 465.748 – € 592.770). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Schilders- en Waddenbuurt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Jan Steenstraat 4 in Zaandam?
De verwachte vraagprijs van Jan Steenstraat 4 in Zaandam is in oktober 2026 € 506.880 (bandbreedte € 481.536 – € 532.224). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.513.
Hoeveel moet ik overbieden op Jan Steenstraat 4 in Zaandam?
Voor Jan Steenstraat 4 adviseren wij een bod van € 552.626 — 8,8% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 9,0% in Zaanstad in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Jan Steenstraat 4 in Zaandam?
De geschatte bruto maandlasten van Jan Steenstraat 4 in Zaandam bedragen € 2.701 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 529.259 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.588 uit hypotheeklasten, circa € 90 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 23 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Jan Steenstraat 4 in Zaandam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Jan Steenstraat 4 in Zaandam is de afgelopen 12 maanden met +3,7% (+€ 19.072) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Jan Steenstraat 4?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Schilders- en Waddenbuurt is € 412.000. De geschatte marktwaarde van Jan Steenstraat 4 ligt rond € 529.259. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Jan Steenstraat 4?
Huishoudens in de buurt van Jan Steenstraat 4 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 181 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Schilders- en Waddenbuurt heeft 11% van de woningen zonnepanelen.